انواع روش های جذب سرمایه

فراخوان عمومی شناسایی سرمایه گذار در صنعت آب و فاضلاب

فراخوان عمومی شناسایی سرمایه گذار در صنعت آب و فاضلاب

در سال حماسه سیاسی و حماسه اقتصادی و در راستای تحقق اهداف سند چشم انداز توسعه اقتصادی کشور و برنامه پنج ساله پنجم توسعه مبنی بر گسترش نقش و مشارکت بخش غیر دولتی در توسعه زیر ساخت های صنعت آب و فاضلاب، شرکت آب و فاضلاب استان تهران، در نظر دارد مطابق با قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران، نسبت به شناسایی و انتخاب سرمایه گذاران داخلی و خارجی واجد شرایط، جهت سرمایه گذاری در پروژه های خود در سطح استان و با استفاده از انواع روشهای تأمین مالی (فاینانس خارجی، فاینانس داخلی، فاینانس جاری، روش های Boo , BOT ، بیع متقابل، واگذاری و فروش تأسیسات به بخش خصوصی، روش های تهاتری و سایر روش های ممکن تأمین مالی) و ارائه خدمات پشتیبان سرمایه گذاری برای این پروژه ها اقدام نماید.

بر این اساس، کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی علاقمند به مشارکت در این امر و متقاضی سرمایه گذاری و اجرای پروژه ها، می توانندجهت کسب اطلاعات بیشتر بصورت حضوری به نشانی تهران، خیابان کریم خان زند، خیابان خردمند شمالی، شماره 105، طبقه ششم، واحد 602، مهندسین مشاور تخصیص پارس، مراجعه و یا با شماره تلفن های 02188834950 و 02188300242 تماس حاصل نموده و ظرف مدت دو هفته از تاریخ این آگهی، فرم مربوطه را از طریق لینک زیر تکمیل و به همراه مجموعه سوابق و مستندات، به نشانی فوق الذکر تحویل دهند .

لازم بذکر است کلیه متقاضیانی که در مهلت مقرر، درخواست و مستندات مربوطه را ارائه نمایند، برای مذاکره و همچنین شرکت در همایشی که به منظور معرفی پروژه ها برگزار خواهد شد کتباً دعوت به عمل خواهد آمد.

انواع روش های جذب سرمایه

یاسر احمدی بنی (پژوهشگر کمیته سرمایه‏ گذاری و سرمایه‏ پذیری دفتر مطالعات دیپلماسی اقتصادی دانشگاه امام صادق(ع))

هر کشوری برای ارتقای توانمندی ها و دستاوردهای خود به دنبال انجام سرمایه گذاری در بخش های مختلف اقتصادی است، موضوعی که باعث شده تا دولت ها سیاست های تشویقی برای جذب سرمایه های موجود در کشورشان برای سرمایه گذاری در زیرساخت ها انجام دهند و به انجام این کار کمک کنند. استفاده از ظرفیت های خارجی باعث خواهد شد تا تحقق این امر آسان تر شود.

تلاش های مختلفی در سطوح جهانی صورت گرفته و دولت ها به انواع روش های جذب سرمایه دنبال اقداماتی هستند که سرمایه گذاران خارجی را متمایل کنند تا در کشور آنها سرمایه گذاری کنند. این موضوع در کنار استفاده از سرمایه های افراد مقیم آن کشور در خارج از مرزها سبب خواهد شد تا کشورها بتوانند

برخی از خدمات سایت، از جمله مشاهده متن مطالب سال‌های گذشته روزنامه‌های عضو، تنها به مشترکان سایت ارایه می‌شود.
شما می‌توانید به یکی از روش‌های زیر مشترک شوید:

در سایت عضو شوید و هزینه اشتراک یک‌ساله سایت به مبلغ 700,000ريال را پرداخت کنید.
همزمان با برقراری دوره اشتراک بسته دانلود 100 مطلب از مجلات عضو و دسترسی نامحدود به مطالب روزنامه‌ها نیز برای شما فعال خواهد شد!
پرداخت از طریق درگاه بانکی معتبر با هریک از کارت‌های بانکی ایرانی انجام خواهد شد.
پرداخت با کارت‌های اعتباری بین‌المللی از طریق انواع روش های جذب سرمایه PayPal نیز برای کاربران خارج از کشور امکان‌پذیر است.

به کتابخانه دانشگاه یا محل کار خود پیشنهاد کنید تا اشتراک سازمانی این پایگاه را برای دسترسی همه کاربران به متن مطالب خریداری نمایند!

سرمایه گذاری در دبی و انواع روش های آن

سرمایه انواع روش های جذب سرمایه گذاری در کشور امارات و گرفتن اقامت این کشور از روش های مختلفی قابل انجام خواهد بود. کشور امارات که از کشورهای ثروتمند دنیا به شمار می رود همواره سعی در جذب سرمایه ‌گذاران داشته است. وجود شاخصه های بسیار مناسبی در این کشور این امکان را به سرمایه‌ گذاران می دهد که با اطمینان بالا اقدام به سرمایه‌ گذاری در دبی کنند.

سرمایه گذاری ایرانیان در دبی به واسطه اقتصاد پویا و وجود سرمایه گذاران سایر کشورها در این شهر همواره مورد توجه قرار انواع روش های جذب سرمایه داشته است. سرمایه گذاری در دبی دارای شرایط و قوانین خاصی است. شما قبل از انجام هر گونه عملی باید اطلاعات کاملی از قوانین سرمایه گذاری در این شهر کسب کنید. ما در جینگو بینگو با بررسی تمام قوانین و شرایط سرمایه گذاری در دبی به شما اطلاعات کاملی ارائه می دهیم.

آنچه در این مطلب خواهید خواند

مزایای سرمایه گذاری در امارات متحده عربی

از مهم ترین مزایایی که جهت سرمایه ‌گذاری در دبی شما از آن برخوردار هستید عدم نیاز صاحب ملکی شما در این انواع روش های جذب سرمایه کشور خواهد بود.

مزیت بعدی سرمایه گذاری ایرانیان در دبی پرداخت مالیات کم در این کشور است. با توجه به اینکه کشور امارات و شهرهای آن مالیات صفر درصدی را از درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی دریافت خواهند کرد این کشور را به عنوان یک گزینه مناسب جهت سرمایه گذاری معرفی می کند.

از دیگر مزایای سرمایه‌ گذاری در امارات می توان به پشتیبانی استارت آپ ها اشاره کرد. دولت امارات همواره به دنبال جذب ایده های نو و خلاقانه بوده است. به همین جهت و با پشتیبانی کامل از استارتاپ ها سعی در رونق کسب و کار خود داشته است.

کیفیت بسیار بالای زندگی در امارات نیز این امکان را به شما می دهد که در یک شهر مدرن سرمایه گذاری خود را انجام دهید. علاوه بر این رشد چشمگیر اقتصادی کشور امارات در بخش‌های مختلف موجب شده که سرمایه ‌گذاران با اطمینان بالا اقدام به سرمایه‌ گذاری در این کشور کنند.

شرایط سرمایه گذاری در دبی

از راه های مهاجرت به کشور امارات می توان سرمایه ‌گذاری در این کشور را نام برد. از سال ۲۰۱۴ کشور امارات تصمیم گرفت با ایجاد راهکارها و استراتژی هایی شروع به جذب سرمایه گذاران در کشور خود کند.

دبی به عنوان یکی از مهمترین شهرهای این کشور به واسطه داشتن مسیرهای دریایی، امکانات فوق العاده شهری و ظرفیت سرمایه گذاری بالا از جذاب ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری خواهد بود. بررسی شرایط سرمایه گذاری در دبی نشان می ‌دهد که از راه‌ های گوناگونی مانند ثبت شرکت، خرید ملک در دبی، کارآفرینی و خرید اوراق قرضه می توانید در این شهر سرمایه گذاری مناسبی انجام دهید.

چنانچه قصد دارید از طریق خرید ملک اقدام به کسب اقامت کنید باید ملک خریداری شده توسط شما ارزشی بالاتر از یک میلیون درهم داشته باشند. برای سرمایه گذاری از طریق اوراق قرضه نیز شرایط حداقل ۲۱ سال برای افراد در نظر گرفته شده است. همچنین چنانچه قصد ثبت شرکتی در کشور امارات را دارید باید ارزش شرکت شما به بیش از ۵ میلیون درهم امارات رسیده باشد. برای سایر روش های سرمایه گذاری نیز قوانین و مقررات خاصی در نظر گرفته می شود.

انواع روش های سرمایه گذاری در دبی

شکوفایی اقتصادی در کشور امارات و شهر دبی موجب شده که روش‌ های سرمایه‌ گذاری مختلفی در این کشور در اختیار سرمایه‌ گذاران قرار بگیرد. اتباع خارجی که قصد دارند در شهر دبی یا سایر شهرهای کشور امارات سرمایه گذاری را انجام دهند باید از شرایط سرمایه گذاری با روش های مختلف آگاهی پیدا کنند. ما در جینگو بینگو با بررسی تمام روش های سرمایه گذاری نکات مهمی را به شما ارائه می دهیم.

سرمایه گذاری در دبی از طریق خرید ملک

از پرکاربردترین روش های سرمایه گذاری در دبی استفاده از روش خرید ملک بوده است. دولت امارات شرایطی فراهم کرده که سرمایه گذاران خارجی بتوانند با خرید ملک در این کشور سرمایه گذاری خود را انجام دهند. با این وجود هزینه سرمایه ‌گذاری در این روش اندکی بالا خواهد بود. حداقل مبلغی که برای سرمایه گذاران در این روش سرمایه گذاری در نظر گرفته شده است یک میلیون درهم امارات است.

از خطرات موجود در سرمایه گذاری جهت خرید ملک می توان به خرید ملک با قیمت غیر واقعی توسط افراد ناوارد اشاره کرد. متقاضیانی که قصد سرمایه گذاری از این روش را دارند بهتر است با مراجعه به یک دفتر رسمی و کسب اطلاعات لازم اقدام به خرید ملک در امارات کنند. مادر جینگو بینگو با بهره‌ مندی از کارشناسان و وکلای متخصص در این زمینه به سرمایه گذاری ایرانیان در دبی کمک خواهیم کرد.

سرمایه گذاری در دبی از طریق خرید اوراق قرضه

سرمایه گذاری ایرانیان در دبی از طریق خرید اوراق قرضه نیز امکان پذیر خواهد بود. این روش سرمایه گذاری با داشتن شرایط سنی خاص و برای افراد بالاتر از ۲۱ سال امکان پذیر است. بررسی انواع روش های سرمایه گذاری در دبی نشان می دهد که سرمایه گذاری از طریق خرید ملک یا خرید اوراق قرضه می تواند راحت تر از سایر روش ها برای شما در دسترس باشد.

چنانچه قصد سرمایه گذاری در امارات از طریق اوراق قرضه را دارید می توانید همسر و فرزندان خود را نیز به صورت همزمان از طریق ویزای الحاق وارد سرمایه گذاری و اقامت در دبی کنید.

سرمایه گذاری در دبی از طریق ثبت شرکت

نوع دیگری از روش های سرمایه گذاری در دبی ثبت شرکت در این شهر است. دبی با داشتن شرکت های بزرگی در زمینه های سهامی خاص، سهامی عام و شرکت های مشاورتی زمینه را برای سرمایه‌ گذاران هموار کرده است. شما می توانید از طریق منطقه آزاد یا کشور امارات اقدام به ثبت شرکت کرده و سرمایه‌ گذاری مناسبی در این کشور انجام دهید. چنانچه قصد دارید در دبی سرمایه‌ گذاری خود را از طریق ثبت شرکت انجام دهید باید از اداره مهاجرت دبی مجوز کار را دریافت کنید.

در این روش اداره کار امارات این کار را برای شما آسان کرده و دخالتی در انجام فرایند ثبت شرکت نخواهد داشت. شما می توانید از طریق دریافت مجوز در سه حوزه صنعتی، تجاری و حرفه ای اقدام به ثبت شرکت خود کنید. توجه داشته باشید که از شروط ثبت شرکت در امارات این است که باید بخشی از سرمایه شرکت و امتیازات به نام یکی از اتباع اماراتی ثبت شود. بررسی ها نشان می دهد که سرمایه گذاری ایرانیان در دبی از این روش همواره مورد توجه قرار داشته است.

سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی

نوع دیگری از انواع روش های سرمایه گذاری در دبی سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی است. کشور امارات شرایطی فراهم کرده که برای تشویق افراد به کارآفرینی در این شهر مزایایی در نظر گرفته است. به طور مثال همواره دولت امارات سعی کرده با تشویق افراد کارآفرین به آن ها جوایز ویژه ای اهدا کند.

علاوه بر این با راه ‌اندازی اداره مخصوص کارآفرینی در این کشور حمایت ویژه ‌ای از کارآفرینان انجام می دهد. برای انجام کار آفرینی در این کشور کافیست شما با ارائه یک پلن قوی ایده خود را به مسئولین امارات ارائه دهید.

کارآفرینان این امکان را خواهند داشت که برای اعضای خانواده خود نیز اقامت ۵ ساله دریافت کنند. فراموش نکنید که حداقل ۵ میلیون درهم لازم دارید که سرمایه ‌گذاری در بخش کارآفرینی در کشور امارات انجام دهید.

سرمایه گذاری در بورس دبی

از بازارهای فعال بورسی در دبی می توان به بازار DFM اشاره کرد این بازار به واسطه رشد چشمگیر اقتصادی امارات همواره مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است. برخی از شرکت‌ های خاورمیانه و حتی آفریقایی سهام خود را در بورس امارات عرضه می کنند. دولت امارات سعی دارد که با جذب شرکت‌ های بزرگ سرمایه گذاری در بازار بورس خود به رونق اقتصاد کمک کند.

بازار بورس دبی به گونه ‌ای است که اوراق قرضه دولتی و شرکت های سهامی عام و همچنین صندوق های سرمایه گذاری اقدام به عرضه سهام خود می کنند.

مدارک مورد نیاز برای ویزای سرمایه گذاری در امارات

چنانچه قصد سرمایه گذاری در امارات و شهر دبی را دارید باید مدارک مورد نیاز را فراهم کنید. سرمایه گذاری ایرانیان در دبی امکان را به آن ‌ها می ‌دهد که بتوانند به راحتی یک سرمایه گذاری مطمئن در شهر اقتصادی و مدرن را انجام دهند. مدارک مورد نیاز شما برای سرمایه گذاری در این شهر عبارتند از:

• ارائه درخواست ویزا و پر نمودن فرم های آن
• ارائه گذرنامه و کپی آن که حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد
• ثبت آدرس
• ارسال رزومه فردی
• ارائه موجودی حساب بانکی و دارایی های خود
• ارائه گواهی عدم سوء پیشینه
• داشتن رزومه شغلی مناسب
• ارائه تمام مدارک شناسایی خود و اعضای خانواده
• دریافت مجوزهای لازم از طرف ادارات کشور امارات

توجه داشته باشید چنانچه قصد ایجاد یک کسب و کار در منطقه آزاد را دارید باید مجوز تجارت آزاد منطقه را نیز دریافت کنید.

سرمایه گذاری در امارات برای ایرانیان

سرمایه گذاری ایرانیان در دبی همواره مورد توجه افراد سرمایه‌ گذار و تاجران قرار گرفته است. با این وجود شما باید از مزایا و معایب سرمایه گذاری در این کشور آگاهی پیدا کنید.

بررسی‌ های جینگو بینگو نشان می‌ دهد که مزایای سرمایه گذاری ایرانیان در دبی بسیار بیشتر از معایب آن خواهد بود. از جمله مزایای سرمایه‌ گذاری در این کشور می توان موارد زیر را نام برد.

• شرایط آسان و ضوابط مناسب جهت سرمایه گذاری
• امکان اخذ ویزا برای تمام اعضای خانواده
• سرمایه گذاری مطمئن در کشوری ثروتمند
• امکان تمدید مجدد اقامت موقت
• داشتن ثبات سیاسی، اقتصادی
• موقعیت جغرافیایی مناسب برای ایرانیان
• بهره مندی از پاسپورت قوی کشور امارات
• عدم نیاز به پرداخت گمرک در مناطق آزاد
• آزادی در انتخاب محل سکونت

با این حال از معایب انواع روش های جذب سرمایه انواع روش های جذب سرمایه سرمایه گذاری ایرانیان در دبی می توان به نکات زیر اشاره کرد.

از معایب بزرگ سرمایه گذاری در امارات عدم ارائه پاسپورت و اقامت دائم به سرمایه گذاران خواهد بود. همچنین از دیگر معایب سرمایه گذاری ایرانیان در دبی عدم تعلق ۱۰۰ درصد مالکیت شرکت به فرد سرمایه گذار است. چنانچه قصد سرمایه گذاری در کشور امارات و شهر دبی را دارید می توانید با مراجعه به جینگو بینگو از اطلاعات کامل برخوردار شوید.

نکات پایانی

هر کشوری برای سرمایه گذاری شرایط و ویژگی های خاصی را در نظر می ‌گیرد. کشور امارات نیز با رشد چشمگیر اقتصادی که در سالیان اخیر داشته همواره مورد توجه سرمایه‌ گذاران قرار گرفته است. با این شرایط سرمایه گذاری ایرانیان در دبی با رشد چشمگیری که داشته سرمایه گذاران را به سرمایه گذاری در این کشور و شهر دبی ترغیب می کند.

چنانچه شما نیز قصد سرمایه گذاری در یک کشور خارجی را دارید پیشنهاد ما به شما بررسی شرایط سرمایه گذاری در دبی خواهد بود. مزایایی که سرمایه‌ گذاری در این کشور در اختیار شما قرار می دهد به خوبی می تواند نیاز شما را از یک سرمایه گذاری مطمئن برطرف کند. از آنجایی که سرمایه گذاری در این کشور نیاز به کسب اطلاعات کافی دارد توصیه ما به شما مراجعه به جینگو بینگو و دریافت مشاوره های لازم خواهد بود.

اقدامات مهم و ضروری استارتاپ ها برای جذب سرمایه

رشد روزافزون تعداد استارتاپ‌ها خصوصا در حوزه‌ی فناوری بر کسی پوشیده نیست. ما اکنون در دورانی قرار داریم که شرکت‌های نوپا در تعداد زیاد تأسیس می‌شوند و رشد می‌یابند. به بیان دیگر در هیچ دوره‌ی زمانی، تأسیس کسب و کارو تبدیل شدن به کارآفرین به این آسانی نبوده است. از طرفی این فرصت‌های زیاد، بازار رقابت را داغ کرده‌اند.

جذب مناسب و هوشمندانه‌ی سرمایه، می‌تواند ضامن موفقیت یک استارتاپ باشد. در این مرحله رقابت شرکت‌های نوپا به اوج خود می‌رسد. در این میان شرکت‌هایی موفق هستند که پیش از مراجعه به سرمایه‌گذار، خود را آماده می‌کنند تا بتوانند از فرصت ایجادشده برای ملاقات با آن‌ها حداکثر بهره‌برداری را داشته باشند.

اطلاعات مالی مناسب

مطمئنا سبک تفکر سرمایه‌گذاران با کارآفرینان و متخصصان فنی متفاوت است. چه بهتر که پیش از مراجعه به این افراد، مطالعه‌ای در مورد اطلاعات مورد پسند آن‌ها داشته باشیم. در تعریف کلی، باید بتوانیم اطلاعاتی در جلسه‌ی معرفی شرکت ارائه کنیم که برای آن‌ها قابل درک و جذاب باشد.

شرح وضعیت کنونی استارتاپ و همچنین برنامه‌های کوتاه‌مدت و بلندمدت برای آینده، از اطلاعاتی هستند که سرمایه‌گذار به آن‌ها توجه خواهد کرد. آن‌ها باید بدانند شما تا پیش از جذب سرمایه چقدر رشد کرده‌اید و برنامه‌ی شما برای مراحل پس از جذب چیست.

اجزاء تشکیل‌دهنده

سرمایه‌گذاران خطرپذیر (وی‌سی‌) یک تیم حرفه‌ای و منسجم را به کارآفرین تنها ترجیح می‌دهند. آن‌ها باید مطمئن شوند که در صورت رفتن مدیرعامل کنونی یا مؤسس، تیم می‌تواند با قدرت به مسیر خود ادامه دهد و روند رشد کسب و کار متوقف نخواهد شد.

از اجزاء مهم دیگر از نظر سرمایه‌گذاران، می‌توان به طرح کسب و کار، فرصت بازار، نتایج تحقیقات بازار و چگونگی حل مشکلات توسط راه‌ حل استارتاپ اشاره کرد. به طور کلی مؤسس استارتاپ و تیم مذاکره‌کننده باید بتوانند مسیر صحیح رسیدن شرکت به موفقیت و درآمد را به‌روشنی بیان کنند.

درک کافی از نیاز مالی استارتاپ

اگر کارآفرین و تیمش ندانند به چه دلیلی به سرمایه نیاز دارند، قطعا در رقابت برای جذب سرمایه‌گذار شکست خواهند خورد. هر عددی که مد نظر آن‌ها است، باید با برنامه‌ریزی دقیق و دلیل و منطق کشف شده باشد. به‌عنوان مؤسس باید بدانید چرا و به چه مقدار به سرمایه نیاز دارید. سرمایه‌گذاران این سؤال را دارند که چه برنامه‌ای برای پول‌های آن‌ها دارید.

اگر تصمیم‌گیری در این مرحله مشکل دارید، از مشاور یا تیم مشاوره کمک بگیرید. اینکه قبل از جلسه از مقدار دقیق سرمایه‌ی مورد نیاز اطلاع داشته باشید، برگ برنده‌ی شما خواهد بود.

کشف سرمایه‌گذار مناسب

پیدا کردن سرمایه‌گذاران بالقوه‌ی مناسب، قدم نهایی برای جذب سرمایه‌گذار است. در دنیای کنونی انواع سرمایه‌گذاران با انواع اهداف و سبک سرمایه‌گذاری ظهور کرده‌اند. کارآفرینان هوشمند پیش از مراجعه به هر یک از آن‌ها مطالعه‌‌ای در مورد اهداف و روش سرمایه‌گذاری این افراد انجام می‌دهند و زمان خود را روی شرکت‌هایی با اهداف متفاوت هدر نمی‌دهند.

در این مرحله، افراد حاضر در شبکه‌ی شما می‌توانند نقش بازوی قدرتمندی را بازی کنند. آن‌ها می‌توانند تیم شما را به سرمایه‌گذاران مناسب معرفی کنند و حتی به روند جذب سرعت ببخشند. در نهایت این نوع از جذب سرمایه، اعتماد میان اعضای درگیر را تا حدودی تضمین می‌کند.

سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن و املاک

سرمایه گذاری جمعی در مسکن یکی از روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی است که برای هر کسی که قصد سرمایه گذاری در مسکن را دارد ضروری است. همان طور که خودتان می دانید بازار مسکن یکی از محبوب ترین بازارها است و عده زیادی تمایل دارند در آن سرمایه گذاری کنند اما متاسفانه همه آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانند درآمد کافی برای این کار داشته باشند. برای شروع هر استارتاپ مقداری سرمایه لازم است تا شخص بتواند آن کار را آغاز کند. در این مقاله قصد داریم شما را با روش سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن آشنا کنیم و مزایا و ابزار و همچنین روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های سرمایه گذاری جمعی مسکن را به شما آموزش دهیم. پس اگر به این مطلب علاقه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مند هستید در ادامه با ما همراه باشید.

منظور از سرمایه گذاری جمعی چیست؟

این عبارت برابر است با جمع کردن مقدار کوچکی از سرمایه که از طریق جامعه آماری بزرگی صورت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گیرد. در قدیم یک روش به نام گل ریزان وجود داشت که افراد بسیاری پول کم روی هم می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاشتند و به عروس و داماد هدیه می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دادند تا بتوانند زندگی خود را با سرمایه اولیه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای هرچند کم شروع کنند. این روش نیز نوع پیشرفته همین کار است که در آن جامعه آماری می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند یک شرکت، شخص و یا یک کسب و کار و موسسه باشد و در کل شامل افراد حقیقی و حقوقی می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود. سرمایه گذاری جمعی کمک می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند تا به وسیله آن بتوان جامعه کارآفرینان و سرمایه گذاران را دور هم جمع کرد و افراد عادی را وارد پروژه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های اقتصادی نمود. در نهایت جامعه آماری این روش شامل تمام سرمایه گذاران و کارآفرینان و مردم عادی می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود.

در واقعیت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان گفت از این طریق افرادی که ایده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای دارند آن را برای سرمایه گذاران مطرح و از آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها کمک می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گیرند. شخص ایده خود را در سایت قرار می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد و سرمایه گذاران با توجه به علاقه خود در آن پروژه سرمایه گذاری می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند. در این روش مقداری از سرمایه به پلتفرم میزبان تعلق می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گیرد و باقی مانده آن انواع روش های جذب سرمایه به کسی که طرح را پیشنهاد می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد داده می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود تا در یک بازه زمانی محدود برای مثال ۳۰ یا ۶۰ روز می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند از طریق این سرمایه کسب درآمد کند. بسیاری از سرمایه گذاران در ازای انجام این کار پاداشی دریافت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند. برای مثال اگر شخصی تولید کننده آلبوم عکس است، نوعی ویژه از آلبوم را در اختیار سرمایه گذاران قرار می دهد.

انواع سرمایه گذاری جمعی در املاک

سرمایه گذاری جمعی در املاک به روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های مختلف انجام می شود که در این مقاله قصد داریم به اختصار شما را با این روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها آشنا سازیم و در مورد آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها توضیحاتی ارائه دهیم.

1. سرمایه گذاری جمعی در ملک بر مبنای کمک بلاعوض
   در روش کمک بلاعوض سرمایه گذاران انتظار ندارند که پولشان به آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها برگردانده شود اما در پروژه اقدام به همکاری می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند. برای مثال در حین مواردی مانند سیل یا فاجعه انسانی و یا برای خیریه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها این کار صورت می‌گیرد. گاهی برای کمک به درمان افرادی که بی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌بضاعت هستند از این روش استفاده می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود.
2. روش سرمایه گذاری جمعی در مسکن تجمیعی بر مبنای پاداش
   در روش مبتنی بر پاداش شخص سرمایه گذار انتظار دریافت پاداش در ازای سرمایه خود را دارد که شباهت زیادی با روش قبلی دارد و بازگشت سرمایه در آن وجود ندارد یعنی سرمایه گذار نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند در سرمایه را مجددا درخواست کند. برای مثال کیک استارتر (KickStarter) و همچنین ایندی گوگو (Indiegogo) از جمله این پلتفرم‌ها هستند که می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان طرح خود را در آن جا قرار داد تا سرمایه گذاران به شما کمک کنند.
3. روش سرمایه گذاری تجمعی شراکتی
   در روش سوم که آخرین روشی است که ما به شما یاد می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهیم سرمایه گذاران در واقع در جایگاه سهام‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌داران شرکت قرار می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گیرند و با توجه به سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای که به اشترک گذاشته‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌اند سهم دریافت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند. در نهایت با توجه به پیشبرد طرح و نحوه کارکردشرکت اگر شرکت سود ببرد سرمایه گذاران نیز به سود می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌رسند و اگر ضرر کرده باشد به ضرر می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌رسند.

معرفی چند پلتفرم برای سرمایه گذاری جمعی

سایت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های بسیار زیادی وجود دارند که می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید طرح خود را در آن جا قرار دهید تا بتوانید از روش سرمایه گذاری تجمعی استفاده کرده و از سرمایه گذارانی برای عملی کردن ایده خود کمک بگیرید.

• گوفاندمی (GoFundMe)
  گوفاندمی یکی از معروف‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ترین پلتفرم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی است که در زمینه جذب سرمایه به افرادی که طرحی را از طریق آن به اشترک می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذارند کمک می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند. این پلتفرم در ۷ روز هفته و به صورت ۲۴ ساعته فعالیت دارد و تا کنون توانسته است ۱.۵ میلیارد دلار برای ایده پردازان جذب کند. در نهایت این سایت کارمزدی معادل ۳ درصد و ۰.۳ دلار از افراد دریافت کرده و سرمایه را به طور آنی در اختیار آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها قرار می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد.
• کیک استارتر (Kickstarter)
  کیک استارتر یکی دیگر از پلتفرم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی است که در زمینه سرمایه گذاری جمعی فعالیت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند و عملکردی منحصر به فرد را دارد به این صورت که برای قرار دادن پروژه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها حتما باید تاییدیه کیک استارتر را بگیرند. در حال حاضر این پلتفرم توانسته است حدودا ۳ میلیارد دلار را برای پروژه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها جذب کند. کیک استارتر دارای ضعف‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی نیز هست که از جمله آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان به محدودیت در پشتیبانی و زمان‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌بر بودن دریافت سرمایه اشاره کرد. کارمزد این سایت نیز برابر ۳ درصد به اضافه ۰.۲ دلار است.

مفهوم سرمایه گذاری جمعی در زمینه املاک و مسکن

یکی از مهم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ترین کاربردهای روش جمعی در زمینه املاک و ساخت و خرید ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌و ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌فروش مسکن است. هنگامی که پروژه ساخت یک ساختمان بنابر مشکلات مالی نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند پیشروی کند، می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان از این روش استفاده کرده و از سرمایه دارانی برای ادامه پروژه کمک گرفت.
هر کدام از سرمایه داران با توجه به مبلغی که وارد کار کرده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌اند هنگام بهره برداری سود دریافت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند. همچنین ممکن است کسی قصد فروش ملک قدیمی خود را داشته باشد اما آن را به بهای کمی بخواهند در صروتی که بتواند از روش سرمایه گذاری تجمیعی استفاده کرده و با چند سرمایه گذار کار را شروع کند می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند ملک ترمیم شده و از نو ساخته شده را به قیمت بالایی بفروشد و هر یک از سرمایه داران سود خود را ببرند. بنابراین این روش می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند در حوزه مسکن به چند شکل عمل کند.

۳ عنصر سرمایه گذاری جمعی در املاک

در روش سرمایه گذاری جمعی املاک معمولا سه عنصر دخالت عمده دارند که به شرح زیر است.

1. عنصر اصلی اول مربوط به کسی است که طرح را ارائه داده است. که این اشخاص معمولا نخبگانی هستند که طرحی را پی‌ریزی کرده و با کمک سرمایه داران شروع به عملی کردن آن می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند.
2. عنصر دوم پلتفرم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های سرمایه گذاری است که تلاش کردیم شما را در قسمت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های پیشین با آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها آشنا سازیم. کار این عنصر ایجاد ارتباط مناسب بین سرمایه گذار و طراح ایده است.
3. سومین عنصر سرمایه داران هستند که در حوزه مسکن سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای را قرار می‌دهد.

۶ مزایای سرمایه گذاری جمعی در حوزه املاک و مسکن

1. با استفاده از این روش می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید ایده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های خود را در معرض اجرا بگذارید و از پلتفرم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی که در بالا گفتیم برای این کار استفاده کنید.
2. ایجاد یک کمپین سرمایه گذاری جمعی به شما کمک می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند دید بهتری نسبت به پروژه خود داشته و بررسی آن را به صورت دقیق‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر انجام دهید.
3. امکان تبلیغ کار شما در این سایت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها با استفاده از شبکه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های اجتماعی خیلی بالا تر می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌رود و این به جذب سرمایه بیشتر کمک می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند.
4. این روش قابلیت سرراست بودن دارد و به این ترتیب با استفاده از آن می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید سرمایه گذارانی که در زمینه طرح شما سرمایه گذاری می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند را راحت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر شناسایی کنید.
5. نظر سرمایه گذاران می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند منجر به این مساله شود که طرح شما قابل قبول است یا خیر؟ اگر سرمایه گذاران بیشتر به سمت طرح شما بیایند می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان ثابت کرد امکان سود دهی در آینده بسیار زیاد است.
6. با استفاده از این روش مهندسان می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانند ایده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های خود را با دریافت سرمایه از سرمایه داران عملی کنند و سرمایه داران نیز می توانند با کمک و مشارکت در پروژه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها سود بیشتری به دست آورند.

سخن پایانی

سرمایه گذاری تجمعی در مسکن یکی از بهترین روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی است که به کمک آن می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان سرمایه اولیه برای فعالیت در بازار مسکن را از سرمایه داران گرفت و با آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها مشارکت کرد. برای همه نخبگانی که در زمینه مسکن طرح‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی در ذهن دارند اما سرمایه اولیه کافی ندارند این روش یکی از بهترین روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی است که با استفاده از آن می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانند اید خود را عملی کنند. در این مقاله تلاش کردیم شما را با این روش آشنا کرده و مزایا و ابزار لازم در این روش را به شما آموزش دهیم.