برآورد بهترین ها در سهام

مدل آماری قیمت سهام

پژوهش های قبلی تأثیر اطلاعات حاوی میزان سهام بازار ارز خارجی در نوسان قیمت سهام را نادیده گرفته اند، که منجر به برآورد متعصبانه از پارامترهای مدل می شود.

برچسب ها

• Akero
• Amazon
• Amazon.com Inc
• AMC
• Apple
• Aptiv PLC
• Arbitrage
• AUM
• Banking on Bitcoin
• Barbarians at the Gate
• BBS
• Boiler Room
• Bridgewater Associates
• Capitalism: A Love Story
• Casino Jack
• Cemex SAB
• Chasing Madoff
• China Rush
• Dealers
• ENRON: The Smartest Guys İn The Room
• Equity
• eSignal
• ETF
• FAANG
• Facebook
• Freakonomics
• Glengarry Glen Ross
• Google Alphabet
• indicator
• Inside Job
• Investopedia
• iVest+
• Lightspeed
• Margin Call
• MarketGear
• Match Group
• MCMC
• MDH
• MetaStock
• Money Hunter
• Netflix
• NinjaTrader
• Other People's Money (Başkalarının Parası)
• Quants: The Alchemists of Wall Street
• Rogue Trader
• Rollover
• rsi
• shocked
• slopeofhope
• SMC
• Spotify
• StockCharts
• Stop Loss
• The Ascent of Money
• The Associate
• The Bank – The Butterfly Effect
• The Bank Job
• The Big Short
• The Corporation
• The Last Days of Lehman Brothers
• Thinkorswim TD Ameritrade
• Ticker Tocker
• Too Big to Fail
• Trade Ideas
• TradeStation
• Tradier
• Trading Places
• TradingView
• TransDigm
• TrendSpider
• Wall Street
• Wall Street Warriors
• Wall Street: Money Never Sleeps
• آلفابت
• آمازون
• آموزش بورس
• آموزش فارکس
• ابزار مشتقه
• اپل
• ارائه اطلاعات آماری نرم افزار امور سهام
• ارز بین المللی
• ارزش سهام
• ارزش گذاری سهام
• ارزش گذاری شرکت های خصوصی
• ارزیابی سهام
• استراتژی خرید سهام
• افزایش سرمایه
• افزایش قیمت سهام
• امانوئل روزن
• امور سهام
• اندیکاتور آر اس آی
• انواع بورس
• اوراق قرضه
• اولیویه بلانچارد
• ای‌تی‌ اند تی
• ایزی جت
• بازار
• بازار بورس
• بازار بورس سهام
• بازار بورس و سهام
• بازار خرس
• بازار سرمایه
• بازار سهام
• بازار فارکس
• بازار گاو نر
• بازار مالی
• بازار مشتقه
• بازده سرمایه گذاری
• بانک واسطه
• برگزاری مجامع
• بنجامین گراهام
• بهترین پوشش در برابر تورم
• بهترین سرمایه‌ گذاری
• بهترین نرم افزار های امور سهام
• بورس
• بورس اوراق بهادار
• بورس سهام
• بورس سهام و بازار فارکس
• بورس و امور سهام
• بورس و بازار سهام
• بیتکوین
• بیل گروس
• پارس سیستم آشنا
• پرشین سیستم هخامنش
• پوشش تورمی
• پیتر لینچ
• تجزیه و تحلیل صنعت
• تجزیه و تحلیل کاغذی
• تحلیل بازار
• تحلیل بنیادی
• تحلیل بورس اوراق بهادار
• تحلیل تکنیکال
• تحلیل سهام
• تحلیل فنی
• تحلیل کاغذی
• تحلیل نمودار سهام
• ترکیب توزیع
• ترید
• تسکو
• تعادل بازار بورس
• تنسنت
• تورم
• توماس روو پرایس جونیور
• تی اس ام سی
• ثروتمند شدن
• ثروتمند شدن در بورس
• ثروتمندان
• جان بوگل
• جان تمپلتون
• جان نف
• جسی لیورمور
• جو پولیزی
• جورج سوروس
• چالش های بازار سهام
• چیپ هیث
• خانه کارگزاری
• خرید سهام
• خرید و فروش سهام
• دارایی های تحت مدیریت
• دارایی های تحت مدیریت (AUM)
• درآمد غیر فعال
• درآمد غیرفعال
• دستور توقف ضرر
• دموکراسی
• دن هیث
• راه های ثروتمند شدن از بورس
• رایانش ابری
• روانشناسی سرمایه گذاری
• ری دالیو
• ریسک سیستماتیک
• سامانه BBS
• سامانه تحلیل بازار
• سامانه تحلیل بازار بورس
• سامسونگ
• سایت های تجزیه و تحلیل تکنیکال
• سپرده گذاری
• سپرده گذاری در فارکس
• سرمایه
• سرمایه گذار
• سرمایه گذار سهام
• سرمایه گذاران
• سرمایه گذاران بازار سهام
• سرمایه گذاران سهام
• سرمایه گذاران قدرتمند
• سرمایه گذاری
• سرمایه گذاری با ریسک بالا
• سرمایه گذاری با ریسک کم
• سرمایه گذاری بلند مدت
• سرمایه گذاری در بورس
• سرمایه گذاری در بورس سهام
• سرمایه گذاری در سهام
• سرمایه گذاری در شرکت های بورس
• سرمایه گذاری در فارکس
• سرمایه گذاری در کالا
• سرمایه گذری در سهام
• سقوط بازار سهام
• سهام
• سهام بلند مدت
• سهام کوتاه مدت
• سهامدار
• سهامداران
• سهامدارن
• سهامی عام
• سهم
• سود تجارت
• سود سهام
• شاخص S&P
• شاخص بورس
• شاخص سهام
• شاخص های فنی
• شرکت مدیریت دارایی AMC
• شرکت های مدیریت دارایی
• شرکت های مناسب سرمایه گذاری
• شرکت والت دیزنی
• صندوق قابل معامله
• صندوق های قابل معامله در بورس
• ضرایب بتا
• طلا
• عرضه اولیه سهام
• عرضه عمومی
• عرضه و تقاضا
• علی بابا
• غول های فناوری
• فارکس
• فرمول و محاسبه نسبت P/E
• فناوری
• فناوری اطلاعات
• فیس بوک
• فیسبوک
• فیلم های بازار سهام
• قوانین طلایی سرمایه گذاری
• قیمت سهام
• قیمت طلا
• کارگزار سهام
• کارگزاری
• کاهش قیمت سهام
• کتاب های بازار بورس
• کسب درآمد
• کسب درآمد از بورس
• کسب درآمد غیرفعال
• کسب سود
• کنترل احساسات هنگام معامله
• کورتیس کارول
• کوکاکولا
• گزارش سالانه شرکت
• گوگل
• مارتین لیندستروم
• مایکروسافت
• مبتدیان بازار بورس
• مبتنی بر وب
• مدل SV
• مدل آماری قیمت سهام
• مدیر دارایی
• مدیریت امور سهام
• مدیریت امورسهام
• مدیریت دارایی
• مدیریت سهام
• معاملات بورس
• معاملات سهام
• معاملات فارکس
• معاملات کالا
• معامله
• معامله درست
• معامله روزانه
• معامله سهام
• معامله گران سهام
• معامله گری
• مورگان استنلی
• موسسه واسطه
• میزان سهام
• نایک
• نتفلیکس
• نرخ گردش دارایی
• نرم افزار BBS
• نرم افزار افزاش سرمایه
• نرم افزار افزایش سرمایه
• نرم افزار امور سهام
• نرم افزار بورس
• نرم افزار تحلیل بازار
• نرم افزار تحلیلی بازار
• نرم افزار سهام
• نرم افزار سهامداران
• نرم افزار مدیریت امور سهام
• نرم افزار مدیریت سهام
• نرم افزار ناشرین
• نسبت P / E
• نسبت PEG
• نفت
• نقدینگی
• نمودارهای سهام
• نوسان بازار سهام
• نوسانات ارز
• نوسانات بازار سهام
• نوسانات قیمت سهام
• وارن بافت

آخرین اخبار

درباره ما

شرکت پارس سیستم آشنا با هدف افزایش بهره وری و کمک به مدیریت دقیق تر و جامع تر شرکت های سهامی عام، فعالیت خود را در زمینه ی نرم افزارهای بورسی به صورت رسمی آغاز نمود و نرم افزار مدیریت سهام خود را با طی چندین سال تحلیل و بررسی بازار، نیاز مشتریان و همچنین رصد نقاط قوت و ضعف سازمان ها و شرکت های بورسی تولید کرده است.

دریافت کارت اعتباری سهام عدالت +نکته‌های جدید

دلیل صدور و دریافت کارت اعتباری سهام عدالت چیست؟ برای اینکه حدود ۱۲۰ هزار میلیارد تومان سودی که امسال برای اوراق بهادار برآورد شده است، میان ۵۰ میلیون نفر ایرانی به خوبی توزیع شود و سهامداران هم از رضایت بیشتری برخوردار باشند، صدور این کارت‌های اعتباری پیشنهاد شد.

به این شکل سهامدارانی که نیاز دارند تا مبلغی کمتر از ۶۰ درصد از ارزش سهام خود را دریافت کنند، دیگر مجبور نمی‌شوند سهامشان را بفروشند و قادر خواهند بود تا از طریق اخذ کارت اعتباری سهام عدالت، نیاز خود را برطرف کنند. در حقیقت دارایی سهام عدالت پشتوانه صدور کارت اعتباری برای هر فرد خواهد بود. کارت اعتباری که دارندگان سهام عدالت بتوانند آن را در مراکز فروش و خدمات خرج کنند.

این کارت‌ها برای همه سهامداران عدالت (مستقیم و غیرمستقیم) که سهام خود را نفروخته باشند، فعال می‌شود.

مبلغ کارت اعتباری سهام عدالت چقدر است؟

هر بانک بسته به سطح پوشش ریسک خود درصد اعتبار این کارت‌ها را مشخص می‌کند؛ این درصد از ۵۰ درصد ارزش روز دارایی فرد تا ۱۰۰ درصد متغیر است. اما آنطور که رئیس‌جمهوری در ۱۸ فروردین اعلام کرد سقف ۶۰ درصد ارزش سهام عدالت، اعتبار در نظر گرفته خواهد شد. یعنی معادل درصدی که امکان آزادسازی آن فراهم شده بود.

• کارت اعتباری برای دارنده سهام عدالت یک میلیون تومانی: ۱۴ میلیون تومان
• کارت اعتباری برای دارنده سهام عدالت ۵۰۰ هزار تومانی: ۷ میلیون تومان

یعنی اگر در خانواده‌ای، ۳ نفر سهام عدالت ۵۰۰ هزار تومانی دارند (اغلب دارندگان سهام عدالت ۵۰۰ هزار تومانی هستند) و آن را نفروخته‌اند، می‌توانند به ازای هر نفر، ۷ میلیون تومان و در کل ۲۱ میلیون تومان اعتبار از بانکشان بگیرند. یعنی از مجموع ۴۹ میلیون نفر، ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار نفری که سهام خود را فروخته اند، کارت اعتباری دریافت نمی‌کنند. بقیه نکات این اعتبار را در ادامه بخوانید.

نحوه بازپرداخت اقساط کارت اعتباری سهام عدالت

اگر تا ۲۹ روز (و در برخی بانک‌ها ۲۶ روز) پس از استفاده از کارت‌تان مبلغی را که خرج کرده‌اید تسویه کنید، هیچ سودی به مبلغ بازپرداخت تعلق نمی‌گیرد و وام قرض‌الحسنه محسوب می‌شود. ولی در غیراینصورت، تسهیلات ارائه شده با نرخ سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۳ ساله محاسبه می‌شود.

• بنابراین افرادی که سهام عدالتشان یک میلیون تومان است و امکان دریافت وام ۱۴ میلیون تومانی دارند، باید ماهیانه ۴۶۰ هزار تومان قسط پرداخت کنند.
• افرادی هم که سهام عدالتشان ۵۰۰ هزار تومان است و می‌توانند وام ۷ میلیون تومانی بگیرند، ماهیانه ۲۳۰ هزار تومان قسط پرداخت کنند.

نکته: اگر بازپرداخت‌های خود را به طور منظم انجام ندهید یا بی‌خیال پس دادن اعتبار شوید، این امکان وجود دارد که دارایی سهام عدالت شما از طریق بانک به فروش برود. مثل همه وثیقه‌ها دیگر که در صورت عدم بازپرداخت، توسط بانک تملک می‌شود!

نفروختن سهام عدالت به کارت اعتباری سهام عدالت چه ربطی دارد؟

شرط ارائه اعتبار به سهامداران عدالت این است که از امکان فروش سهام‌شان استفاده نکرده باشند. یعنی سهامدارانی که روش مستقیم را انتخاب کرده‌اند، حتی اگر یک سهم هم از پرتفوی سهام عدالت خود فروخته باشند، نمی‌توانند کارت اعتباری دریافت کنند.

آنهایی که روش غیرمستقیم را انتخاب کرده بودند مشکلی برای دریافت کارت اعتباری سهام عدالت ندارند ولی باید در سجام ثبت‌نام کنند. از آن‌سو اگر متقاضی روش مستقیم مدیریت سهام عدالت را انتخاب کرده باید گزینه تغییر کارگزار ناظر را فعال کند تا بانک بتواند مدیریت سهم را در اختیار بگیرد.

نکته: اگر یک مرجع قانونی به هر دلیل و شکلی، به شرکت سپرده‌گذاری اعلام کرده که سهام فرد توقیف است، آن فرد نمی‌تواند کارت اعتباری دریافت کند. حالا چه روش مستقیم انتخاب کرده باشد و چه نه.

چه بانک‌هایی کارت اعتباری سهام عدالت می‌دهند؟

به‌روزرسانی ۳۱ خرداد ۱۴۰۰ | در حال حاضر ۱۰ بانک به‌طور قطعی با بورس تفاهمنامه همکاری امضا کرده‌اند و درحال عملیاتی کردن فرآیند صدور کارت اعتباری برای سهامداران عدالت هستند. اما بانک مرکزی به ۵ بانک ملی، ملت، صادرات، تجارت و رفاه کارگران دستور داده تا ۲۰۰ هزار کارت رفاهی و اعتباری با سقف اعتبار ۷ میلیون تومانی برای شهروندان صادر کنند.

نکته یک: فرایند ارائه این تسهیلات (به دلیل چک کردن با چند نهاد و سازمان، زمان‌بر است. باید صبورتر از حالت معمول باشید!

نکته ۲: کارت اعتباری سهام عدالت یک کارت مجزا و فیزیکی نیست. بلکه نوعی دسترسی و اعتبار است که از سمت بانک به مشتری داده می‌شود. مثلا اگر از بانک ملی کارت اعتباری گرفته باشید، می‌توانید به فروشگاه طرف قرارداد این بانک مراجعه و خرید کند.

چگونه کارت اعتباری سهام عدالت بگیریم؟ | راهنمای گام به گام

از شروط اولیه برای اخذ کارت اعتباری سهام عدالت ثبت‌نام در سامانه سجام است. اگر تا به حال در سامانه سجام ثبت‌نام نکرده‌اید، ابتدا باید به سایت سجام بروید و این کار را به راحتی انجام دهید. لینک زیر کمک‌تان می‌کند تا راحت‌تر این کار ضروری را انجام دهید.

طبیعتا مدتی طول می‌کشد که همه این کارها در سیستم اداری-بانکی انجام شود و اعتبار به حساب‌تان تخصیص داده شود. مبلغ تقریبی این اعتبار هم در بالا آمده است. چرا تقریبی؟ چون امکان دارد بانکی به‌جای ۶۰ درصد سهام عدالت، ریسک نکند و ۵۰ درصد را وثیقه کند. در نتیجه عدد نهایی مبلغ اعتبار کمتر می‌شود.

نحوه اختصاص کارت اعتباری سهام عدالت هم به تصمیم بانک عامل بستگی دارد. یعنی بانک‌ می‌تواند این مبلغ را به کارت عادی مشتری‌های خود اضافه کند، آن را به شکل کارت خرید از فروشگاه‌های مشخص‌شده ارائه دهد یا به کمک روش‌های نوین پرداخت، شارژ کند.

مدارک لازم برای دریافت کارت اعتباری سهام عدالت

همانطور که بالاتر توضیح دادیم، برای اینکه کارت اعتباری عدالت خود را دریافت کنید نیاز به جمع‌آوری مدارک خاصی ندارید و همان احراز هویتی که توسط سجام انجام می‌شود و سپس به بانک اطلاع داده می‌شود، مبنای دریافت کارت اعتباری شماست. یعنی یک‌بار برای همیشه احراز هویت می‌شوید و با کد بورسی که دریافت کرده‌اید دیگر نیاز به مدارک جدیدی نیست. پس از دریافت کد بورسی، آن را همیشه همراه داشته باشید و فراموشش نکنید.

کارت اعتباری سهام عدالت به چه کسانی تعلق می گیرد؟

تمامی سهامدارانی که سهام ۵۰۰ هزار تومانی تا یک میلیون تومانی دارند، چه روش مستقیم و چه غیرمستقیم را برای مدیریت سهام خود انتخاب کردند و در سامانه سجام هم ثبت‌نام کردند، مجاز به اخذ کارت اعتباری سهام عدالت هستند.

نکته یک: برای کسانی که روش مستقیم مدیریت سهام عدالت را انتخاب کرده باشند، شرط اصلی این است که حتی یک سهم خود را نفروخته باشند تا مشمول این طرح شوند. در غیراین‌صورت امکان بررسی میزان ۶۰درصد سهام وجود ندارد و مشمول دریافت کارت اعتباری سهام عدالت نمی‌شوند.

نکته ۲: برای کسانی که برآورد بهترین ها در سهام روش مستقیم مدیریت سهام عدالت را انتخاب کرده باشند، باید گزینه تغییر کارگزار ناظر را فعال کنند تا بانک بتواند سهام آن‌ها را وثیقه کند.

با کارت اعتباری سهام عدالت از چه فروشگاه هایی خرید کنیم؟

توجه داشته باشید که «اعتبار» با «وام نقدی» تفاوت دارد. هر برآورد بهترین ها در سهام بانکی مجاز است که شیوه هزینه‌کرد اعتبار را تعیین کند. در حال حاضر و تا جایی که اعلام شده، با کارت اعتباری سهام عدالت می‌توانید از ۳ فروشگاه افق‌کوروش، رفاه و وین‌مارکت خرید کنید. پس نه امکان جابه‌جایی پول وجود دارد و نه خریدهایی متفرقه. مگر اینکه در روزهای آینده، بخشنامه جدید یا شیوه‌نامه‌ای از طرف دولت برای روش مصرف اعتبار، اعلام شود.

نکته: کارت اعتباری شما همه محصولات این فروشگاه‌ها را پوشش می‌دهد. حتی اگر به لوازم خانگی نیاز پیدا کردید، می‌توانید به همراه کارت اعتباری‌تان به فروشگاه‌های مشخص‌شده بروید و کالای موردنظرتان را خریداری کنید.

شماره تماس کارت اعتباری سهام عدالت

برای این کار نیاز به هیچ‌گونه مراجعه حضوری، مدرک متفاوت یا سند و ضامن ندارید و تنها باید به سراغ سامانه سجام بروید و احراز هویت‌تان را انجام دهید تا اطلاعات شما در سیستم برآورد بهترین ها در سهام بورس و بانک یکی باشد. اگر می‌خواهید از آخرین وضعیت سهام عدالت خود مطلع شوید، تنها کافی است با شماره ۱۵۶۹ تماس بگیرید.

روش ثبت نام کارت اعتباری سهام عدالت با اپلیکیشن های بانکی

به کمک اپلیکیشن‌های بانکی به راحتی و خیلی سریع ثبت‌نام کارت اعتباری سهام عدالت انجام می‌شود و در این شرایط کرونایی نیازی نیست که حضوری به بانک مراجعه کنید. در حال حاضر از بین ۳ بانک ملی، ملت و صادرات تنها بانک ملی است که ثبت‌نام خود را اپلیکیشنی انجام می‌دهد و ۲ بانک دیگر منتظر اجرایی شدن این خدمت هستند. پیگیری‌ها ما نشان داد که هنوز بخشنامه‌های لازم برای اجرایی شدن این طرح، به دست بانک‌ها نرسیده است؛ سوخت و سوز ندارد ولی دیر و زود دارد!

راهنمای گام‌به‌گام ثبت‌نام کارت اعتباری سهام عدالت در اپلیکیشن بانک ملی

بانک ملی ۳ اپلیکیشن شصت، بله و ایوا را به دارندگان سهام عدالت خود معرفی کرده است. برای شروع عملیات ثبت‌نام، یکی از این اپلیکیشن‌ها را انتخاب کنید، گزینه نشان بانک را در آن پیدا کرده و بر روی آن کلیک کنید. برای استفاده از سرویس‌های نشان بانک حتما باید نمونه امضا خود را ثبت کرده باشید.

برای ثبت امضا باید مراحل زیر را به ترتیب انجام دهید:

• شماره موبایل خود را تایپ کرده و بر روی دکمه ارسال کد کلیک کنید.
• بعد از ثبت کدی که برایتان پیامک شد، تصویر پشت و روی کارت ملی خود را در کادر بارگذاری کرده و شماره ملی‌تان را دستی وارد کنید.
• برای تطبیق چهره‌تان با عکس کارت ملی، باید دوربین جلوی گوشی را مقابل صورت خود قرار دهید، عکس بگیرید و صورتتان را به آرامی جابه‌جا کنید. اطلاعات سه بعدی چهره شما به سرور داده می‌شود.
• در قسمت مشخص‌شده امضا کنید.

حال باید به بخش نشان اعتباری مراجعه کنید. نشان اعتباری برای آن دسته از افرادی است که روش آزادسازی غیرمستقیم را برای سهام عدالت خود انتخاب کرده‌اند و حالا می‌خواهند سهام آنها نزد بانک ملی وثیقه شود.

در برآورد بهترین ها در سهام این قسمت شماره ملی خود و کد امنیتی را وارد کنید، سپس گزینه با قوانین و مقررات موافق هستم را انتخاب کرده و بعد از خواندن صفحه‌ای که پیش رویتان قرار می‌گیرد، بر روی گزینه تایید و امضا کلیک کنید.

بعد از ثبت کد ارسالی، صفحه‌ای برایتان باز می‌شود که باید گزینه‌های درخواست توثیق سهام و قرارداد مراجعه صدور نشان اعتباری را مرحله به مرحله انتخاب کنید و پس از خواندن متن‌ها بر روی گزینه تایید و امضا کلیک کنید. کد امنیتی آخر هم که وارد کنید ثبت‌نامتان به پایان می‌رسد.

به همین راحتی درخواست شما تکمیل و کارت اعتباری سهام عدالت شما طی ۲۴ ساعت آینده برایتان صادر خواهد شد.

نحوۀ محاسبۀ درصد مشارکت در ساخت چگونه است؟

مشارکت در ساخت چند سالی است که با اقبال خوبی از سمت صاحبان ملک‌های قدیمی و کلنگی روبه‌رو شده است. این قراردادها اگر به صوت درست و با رعایت حقوق طرفین پیش برود، سود رضایت‌بخشی به همراه خواهد داشت؛ زیرا در سال‌های اخیر و خصوصا در شهرهای بزرگ دیگر کمتر کسی ممکن است هم صاحب زمین باشد و هم سرمایه و تخصص لازم را برای ساخت بنای جدید در اختیار داشته باشد.

مشارکت در ساخت مزایای بسیار دارد که می ‌توان به این موارد اشاره کرد:

• بهتر شدن مقاومت ساختمان نوساز نسبت به بنای قدیمی
• رعایت اصول نوین و مدون مهندسی برای ساخت بنا
• ایجاد فضای مسکونی به تعداد بیشتر
• زیبایی ساختمان با توجه به سلیقه و استانداردهای روز
• استفاده ار مصالح، روش‌ها و ماشین‌آلات مدرن برای ساخت بنا

اما شاید مهم‌ترین مزیت چنین قراردادی را بتوان سودی دانست که در کوتاه‌مدت عاید طرفین توافق می ‌شود. به همین دلیل، لازم است موارد حقوقی و عرفی را دربارۀ محاسبه سهم مالک و سازنده بشناسیم و با خیال راحت‌تر وارد عملیات ساخت‌وساز مشارکتی بشویم.

قدرالسهم و میزان سود مالک زمین و سازنده (دو طرف قرارداد) روی چه اصولی محاسبه می‌شود؟

برای تعیین میزان سهم هر کدام از طرفین قرارداد اصول رایجی وجود دارد که در ادامه با آن‌ها آشنا می‌شویم. البته نوسانات بازار مسکن و تزلزل قیمت‌ها، باعث می‌شود خیلی از افراد هنگام عقد قرارداد مشارکت در ساخت با ابهام و تردید مواجه شوند. در هر حال، در حالت عادی مبنای قیمت را بر وضعیت روز قرار می‌دهند.

به طور مثال در شهر تهران، فرمول محاسبۀ مشارکت در ساخت در هر منطقه بر مبنای «قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز در آن منطقه» قرار دارد.

با توجه به این اصل، اگر میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز در منطقه‌ای که قرار است مشارکت در ساخت آن‌جا انجام شود تا چهار میلیون و پانصد هزار تومان باشد، معمولاً تقسیم سود به صورت برابر (50-50) انجام می‌شود. در غیر این صورت و اگر متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز در آن منطقه بین 4.5 میلیون تا 5.5 میلیون تومان باشد، میزان سود تغییر کرده و سهم مالک زمین 55 درصد و سهم سازنده 45 درصد محاسبه می‌شود.

البته در حال حاضر و با توجه به قیمت مسکن، دیگر در کمتر منطقه‌ای شاهد قیمت‌های زیر 5 میلیون تومان برای هر مترمربع آپارتمان نوساز هستیم. در این حالت به غیر از تعیین فرمول مشارکت به صورت 60-40 درصدی، مبلغی نیز تحت عنوان «بلاعوض» محاسبه می‌شود. این مبلغ در ابتدای فرآیند مشارکت از طرف سازنده به مالک پرداخت می‌شود که وی بتواند در طول زمان ساخت و آماده‌سازی بنای جدید، در منزل دیگری ساکن شود.

میزان وجه «بلاعوض» بر چه مبنایی محاسبه می‌شود؟

مبلغ «بلاعوض» معمولا به صورت توافقی تعیین می‌شود و قانون خاصی دربارۀ آن وجود ندارد. اما عرفی که برای آن وجود دارد به این شرح است: تعیین مبلغ یک میلیون تومان به ازای هر مترمربع مساحت خانۀ کلنگی در منطقه‌ای که قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز آن بیش از شش میلیون و پانصد هزار تومان است.

در باقی مناطق که قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز کمتر از این مبلغ است، وجه «بلاعوض» متغیر بوده و با توافق طرفین تعیین می‌شود.

آیا برای محاسبۀ بلاعوض در مشارکت در ساخت به غیر از عرف بازار، فرمول دیگری هم وجود دارد؟

بله. شما می‌توانید با استفاده از فرمول ریاضی زیر میزان سهم مشارکت را محاسبه کنید:

R = A% × D – G% × M
کل ارزش ملک = M
قدرالسهم سازنده = G
کل هزینه ساخت = D
قدرالسهم مالک = A
مقداربلاعوض = R

مثال:
ملکی به ارزش دو و نیم میلیارد تومان که هزینه ساخت آن یک میلیارد و صد میلیون تومان برآورد گردیده و نسبت سهم سازنده و مالک بترتیب 40% و 60% است.

2.500.000.000 × 40% – 1.100.000.000 × 60% = 340.000.000

همان‌طور که ‌می‌بینید مبلغی معادل سیصد و چهل میلیون تومان باید از طرف سازنده بابت مابه‌التفاوت ِساخت و به صورت بلاعوض به مالک پرداخت گردد.

به زبان ساده‌تر می‌توانیم بگوییم مالک بخشی از ملک خود را به سازنده می‌فروشد و سازنده به عوض مبلغ معامله، سهم مالک را می‌سازد و وجه تفاوت آن را نقد پرداخت می‌کند.

در زمینۀ میزان وجه «بلاعوض» چند نکته را به یاد داشته باشید:

برآورد بهترین ها در سهام

مشاوره رایگان

برای دریافت مشاوره در مورد چگونگی عضویت برآورد بهترین ها در سهام در صندوق و شرایط سبد های مختلف کافیست عدد 2 را به سامانه زیر پیامک کنید.

• 02191004770
• [email protected]
• تهران، خیابان بهشتی، پلاک 436، طبقه 4، واحد 15

خانه / سرمایه گذاری و بورس / تشخیص قدرت خریدار و فروشنده در بورس چگونه است؟

تشخیص قدرت خریدار و فروشنده در بورس چگونه است؟

نحوه تشخیص قدرت خریدار و فروشنده یکی از مباحث مهم تابلو خوانی است که در تحلیل یک سهم بسیار کمک می کند. این موضوع که بتوانیم قدرت واقعی خریدار و فروشنده را با هم مقایسه کنیم در عین سادگی بسیار بااهمیت است و یک ابزار کمکی برای تشخیص روند پیش روی سهم می باشد.

قدرت خریدار و فروشنده در بورس به چه معناست؟

خریداران و فروشندگان در بازار سرمایه به دودسته حقیقی ها و حقوقی ها تقسیم می شوند که تعداد و حجم معاملات خرید و فروش آن ها را می توان در سایت tsetmc.com مشاهده نمود و اطلاعات با ارزشی را از آن ها استخراج کرد. همان طور که گفتیم قدرت خریدار و فروشنده یک ابزار برای تحلیل یک سهم و پیش بینی آینده آن است که برخی از آن استفاده می کنند. قدرت خریدار و فروشنده در فیلتر نویسی نیز کاربرد دارد.

اهمیت این ابزار به خصوص در نزدیکی نقاط حمایت و مقاومت بسیار بیشتر خواهد بود:

• اگر سهم در نقطه مقاومت باشد، اگر قدرت فروشندگان بیشتر باشد این یک علامت منفی و یک زنگ خطر برای سهم تلقی می شود.
• اگر سهمی در نقطه حمایت قرار داشته باشد و در این نقطه قدرت خریداران بیشتر یک علامت مثبت و یک خبر خوب برای سهم تلقی می شود.

نحوه تشخیص قدرت خریدار و فروشنده

چگونه بفهمیم خریداران قدرتمندترند یا فروشندگان و دانستن این موضوع چه کمکی به ما می کند؟

با یک مثال این موضوع را شرح می دهیم:

در بالا اطلاعات یک نماد بورسی از سایت tsetmc.com آورده شده است. همان گونه که در تصویر می بینید:

• تعداد ۲۵۲۲ نفر حقیقی، حجمی معادل ۴۶/۲۶۵ میلیون سهم خریداری نموده اند.
• تعداد ۳ نفر حقوقی، حجمی معادل ۱/۳۵۷ میلیون سهم را خریده اند.
• تعداد ۸۷۶ نفر حقیقی، حجمی معادل ۲۲/۰۲۳ میلیون سهم را فروخته اند.
• تعداد ۳ نفر حقوقی، حجمی معادل ۲۲/۶ میلیون سهم را فروخته اند.

نحوه محاسبه قدرت خریدار و فروشنده

۰.۰۱۸ = ۲۵۲۲ /۴۶.۲۶۵ = تعداد خریداران/حجم خرید =نسبت قدرت خریداران حقیقی

۰.۰۲۵ = ۸۷۶ / ۲۲.۰۲۳ =تعداد فروشندگان/حجم فروش =نسبت قدرت فروشندگان حقیقی

نتیجه بدست آمده میانگین خرید و یا فروش توسط هر کد حقیقی است. در این برآورد بهترین ها در سهام مثال میبینیم که ۰.۰۲۵>0.018 به این معنی که با وجودی که تعداد خریداران حقیقی بیشتر است اما قدرت فروشندگان حقیقی بیشتر از قدرت خریداران حقیقی است.

گاهی دیده می شود که حقوقی ها نیز در یک سهم وارد می شوند با توجه به اینکه ورود حقوقی ها به سهم با اهداف متفاوتی صورت می گیرد معمولا مبنای محاسبه قدرت خریدار و فروشنده قرار نمی گیرد.

فیلتر قدرت خریدار به فروشنده در سهم

برای اینکه متوجه شویم یک سهم خریدار قوی دارد یا نه میتوانیم از فیلتر و اعمال آن در برآورد بهترین ها در سهام سایت tsetmc کمک بگیریم. برای سنجش قدرت خریدار به فروشنده میتوانید از فیلتر مخصوص به آن کمک بگیرید.

با استفاده از این فیلتر سرمایه گذار می تواند در طول روز سهامی که قدرت خرید بالایی دارند را شناسایی نماید. برای استفاده از این فیلتر دستور زیر را کپی کرده و در بخش فیلتر سایت tsetmc تایپ کنید.

((ct).Buy_I_Volume/(ct).Buy_CountI)> 4* ((ct).Sell_I_Volume/(ct).Sell_CountI)

این فیلتر قدرت خریدار به فروشنده را نمایش میدهد که قدرت خریدار ۴ برابر فروشنده می باشد. شما میتوانید با تغییر ۴ به عدد های دیگر قدرت نسبی خریدار را کم و یا زیاد نمایید.

نکات کلیدی در محاسبه قدرت خریداران و فروشندگان سهام

1. تشخیص قدرت خریدار یا فروشنده حقیقی و حقوقی در کنار تحلیل تکنیکال معنا پیدا می کند و به تنهایی نشان دهنده ارزنده بودن یا نبودن یک سهم نیست.
2. محاسبه قدرت خرید و فروش حقوقی ها زمانی مفید خواهد بود که حجم خرید یا فروش توسط آن ها حداقل بالای ۱۰ درصد باشد.
3. با محاسبه قدرت خریدران حقیقی برای دو سهم می توان سیگنال خرید برای آن سهم دریافت کرد که نیازمند تجربه در این زمینه است.
4. نباید یک روز را ملاک قرار داد بلکه باید برای چند روز رفتار خریداران و فروشندگان سهم را زیر نظر داشت تا بتوان سیگنال درستی از آن دریافت نمود.
5. قدرت خریدار و فروشنده در عرضه های اولیه کابرد چندانی ندارد.
6. محاسبه قدرت خریدار و فروشنده در زمانی که قصد سرمایه گذاری کوتاه مدت و نوسان گیری داریم مفید است همچنین زمانی که انتظار بازگشت از حمایت ها و یا شکست مقاومت ها را داریم.

Compatible data.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis scing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

enim ad minim veniam quis nostrud exercita ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.

• Pina & Associates Insurance
• Payment at Contingency
• Amount of Payment

Two Most-Cited Reason

Consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore dolore magna aliqua. enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex commodo consequat. duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate.

عقاب بورس

عقاب بورس همانند عقابی در آسمان بورس ایران با چشمانی تیزبین، مجموعه‌ای از تحلیل‌ها و بررسی‌ها شامل تکنیکال، بنیادی و تابلوخوانی را زیر ذره‌بین خود دارد.
همچنین با تکیه بر دانش و خلاقیت اعضای تیم، نوآوری‌هایی در زمینه‌ی شناسایی معاملات بزرگ انجام شده است که برای اولین بار در ایران در یک نرم‌افزار اندرویدی به کاربران عزیز تقدیم می‌شود.
همچنین، تیم عقاب بورس توانسته است یک نقشه ی اختصاصی را برای بورس ایران تولید کند که با داشتن ویژگی‌های منحصر بفرد، کاربران عزیز در یک نگاه بتوانند ارزیابی کلی از روز معاملاتی و نیز تشخیص روند کلی بازار داشته باشند.

ویژگی ها و امکانات اپلیکیشن عقاب بورس :

• با تنظیم هشدار، از تغییرات نماد سیگنال لحظه ای دریافت کنید.
  
• فیلتر نویسی پیشرفته و امکان استفاده از فیلترهای آماده کارشناسان عقاب بورس
• نمای بازار : نمایی گرافیکی و کامل از کل بازار بورس ایران در هر روز معاملاتی
  
• تابلوخوانی شامل : الگوی تیک ، تیک معکوس ، نوسان صفر در صد ، تبدیل صف به خرید و فروش ، الگوی ساعت صعودی و نزولی ، حجمهای مشکوک
  
• تحلیل تکنیکال : میانگین متحرک نمادها ، بیشترین و کمترین های Rsi ، کمترین های CCI ، بولینگر ، اندیکاتورهای تشخیص روند ، مقاومت و حمایت ابر کومو ، تقاطع صعودی و نزولی تنکانسن و کیجونسن ، بیشترین ها و کمترین های استوکستیک ، سهام خشک یک ماهه ، سه ماهه و شش ماهه ، کمترین بازدهی ها و بیشترین بازدهی ها در فواصل زمانی هفته تا سال ، میله های MACD ، تغییر فازهای MACD
  
• تحلیل های بنیادی : بهترین EPS های منفی ، ترتیب EPS های منفی از زیاد به کم و از کم به زیاد ، بدترین EPS های مثبت و بهترین EPS های مثبت
  
• معامله های بزرگ شامل : بهترین های ورود پول هوشمند ، بیشترین میانگین حجم ماه ، بیشترین کد به کد و نمادهایی که بیشترین سرانه خرید را داشته اند.
  
• قابلیت جستجوی نماد : امکان جستجوی یک سهام در بین تحلیل ها و سیگنالهای آخرین روز کاری بازار بورس ایران که به شما کمک میکند وضعیت سهام خود را در تحلیل ها و سیگنالهای متفاوت ببینید.
  
• چارت تکنیکال سهام : نمودارهای پیشرفته با اندیکاتورهای مختلف مانند MACD ، Stochastic ، Ichimoku ، Bollinger ، ضریب کد به کد ، Rsi ، MA ، CCI و تشخیص شیب در بازه زمانی یک ماه تا یک سال
  
• روند بازار بورس ایران : شامل نمودار Rsi بازار ، نمودار تغییر مالکیت حقیقی به حقوقی ، سرانه خرید و .
  در این اپلیکیشن پس از پایان هر روز معاملاتی، ابتدا مقدار Rsi تمام نمادها و سپس میانگین وزن دار و هم وزن آنها محاسبه می‌شود و در قالب دو منحنی در یک نمودار نمایش داده می‌شود. بنابراین می‌توان روندی برای قدرت نسبی کل بازار سهام تعیین کرد.
  

مرجع آمار و حجم معاملات نمادها ، وب سایت مدیریت فناوری بورس تهران به آدرس زیر می باشد: