امکان سرمایه‌گذاری تدریجی

صنایع آلاینده به تدریج باید از محدوده شهر اراک خارج شوند
اختصاص 110 میلیارد ریال جهت آب‌رسانی از سد کمال صالح به اراک" />

سیاست مذاکره، قبول تدریجی خواسته دشمن است

نماینده مردم استان گیلان در مجلس خبرگان رهبری گفت: دشمن با فشار آوردن از ناحیه تحریم‌های اقتصادی، اهداف خویش را دنبال می‌کند و هدف نهایی او تغییر نظام است و در این فضا، سیاست مذاکره، قبول تدریجی خواسته آنان است.

به گزارش حوزه احزاب گروه سیاسی خبرگزاری آنا از دبیرخانه مجلس خبرگان رهبری، آیت‌الله سیدعلی حسینی اشکوری نماینده مردم استان گیلان در مجلس خبرگان در پنجمین اجلاس رسمی مجلس خبرگان رهبری با اشاره به روایتی از پیامبر اکرم (ص) بر سلوک فردی و اجتماعی و رعایت بیش از پیش تقوای الهی از سوی علما و کارگزاران نظام تأکید کرد.

وی گفت: نصایح مکرر امام راحل و رهبر معظم انقلاب به علما و کارگزاران نظام و توصیه‌های دلسوزانه و رهنمودهای این بزرگواران همواره در همین راستا بوده که در انجام وظیفه و ادای تکلیف تجلی می‌یابد و مردمی بودن، دوری از اشرافی‌گری و اسراف و خدمت بی‌وقفه به ملت و بندگان خدا را به همراه خواهد داشت.

ستون پنجم دشمن در داخل فتنه‌انگیزی می‌کند

نماینده مردم استان گیلان در مجلس خبرگان رهبری تأکید کرد: ما به عنوان سلوک فردی، وظیفه محاسبه داریم و به عنوان سلوک اجتماعی و مسئولیت تاریخی نیز باید خود را در میزان سنجش قرار دهیم، بنابراین 40 سالگی انقلاب که دوران بلوغ کمال انقلاب است باید مورد سنجش و محاسبه قرار گیرد. شکی نیست که با همه دشمنی‌های اجانب که دست آن‌ها با پیروزی انقلاب از منابع این مرزوبوم کوتاه شده و منافع آنان را در منطقه به خطر انداخته است و نیز ستون پنجم آنان که در داخل فتنه‌انگیزی کرده و همچنین دشمنی افراد معاند و کج‌فهم باوجود همه این گرفتاری‌ها، خدمات بسیار زیادی در جمهوری اسلامی ایران به کشور و آبادانی آن شده است و نادیده گرفتن آن کفران نعمت است.

وی در ادامه با اشاره به اوضاع اقتصادی کشور گفت: رهبر معظم انقلاب از 11 سال پیش به دولت‌های گوناگون مواردی از جمله جنگ اقتصادی دشمن را هشدار داده و می‌فرمودند «من برنامه‌های استکبار جهانی علیه ملت ایران را در سه جمله خلاصه می‌کنم: اول، جنگ روانی، دوم، جنگ اقتصادی و سوم، مقابله با پیشرفت اقتدار علمی» و نیز فرمودند: «مسئولان باید آماده باشند و خودشان را آماده کنند، کمرها را محکم کنند برای مواجهه با خصومت دشمنان و سیاست‌های خصمانه آنان که روی اقتصاد کشور متمرکز شده‌اند» و همچنین تأکید ایشان بر «اقتصاد مقاومتی».

حسینی اشکوری تأکید کرد: تنها راه‌حل در این مرحله، عمل کردن به رهنمودهای رهبر معظم انقلاب است؛ به خصوص عمل به نکاتی که ایشان در دیدار اخیر هیئت دولت بیان داشتند.

سیاست مذاکره، قبول تدریجی خواسته دشمن است

نماینده مردم استان گیلان در مجلس خبرگان رهبری خاطرنشان کرد: دشمن با فشار آوردن از ناحیه تحریم‌های اقتصادی، اهداف خویش را دنبال می‌کند و هدف نهایی او به‌زعم خودش، تغییر نظام جمهوری اسلامی است و در این فضا، سیاست مذاکره، قبول تدریجی خواسته آنان است و سیاست کج‌دار و مریز و به انتظار فرج نشستن فرسایشی، تبعات خود را به همراه خواهد داشت. در این مقطع، راه‌حل اساسی، قطع دست ظالمانه دشمن است. ما باید با شجاعت تمام و استقامت و ازخودگذشتگی این دست ظالمانه را قطع کنیم.

مسئولان باید امکان سرمایه‌گذاری را فراهم کنند

وی در ادامه با تأکید بر اهمیت مسئله سرمایه‌گذاری، تصریح کرد: اهمیت مسئله سرمایه‌گذاری و تشویق به سرمایه‌گذاری به خصوص ترغیب سرمایه‌گذاران داخلی، مستلزم ایجاد امنیت اقتصادی است. مسئولان باید امکان سرمایه‌گذاری را فراهم کنند؛ البته بستر و زمینه به‌کارگیری سرمایه‌ها باید در راستای ارتقاء و رشد کشور باشد؛ بنابراین تأکید می‌شود در اعطای تسهیلات و امکانات به آنان کوتاهی نشود، زیرا اگر اقتدار اقتصادی به وسیله این امر تأمین شود اقتدار ما در سایر زمینه‌ها هم تأمین خواهد شد.

حسینی اشکوری سپس به مسئله کاهش ارزش پول ملی اشاره کرد و گفت: اگر اقدامات بدون کارشناسی و خودسرانه انجام گیرد که موجب لطمه خوردن به ثروت و مال مردم شود فرد یا افرادی که این لطمه را زده‌اند ضامن خواهند بود و جبران خسارت بر عهده آنان است و مسئولانی که اقداماتشان در این زمینه از روی سهل‌انگاری یا کم‌کاری بوده باشد، باید پاسخگو باشند. ازاین‌رو بسترسازی مناسب برای به‌کارگیری نقدینگی در راه رشد اقتصادی و تولید ملی، امری ضروری است و تحقق آن با دستور و فرمان ممکن نیست، بلکه با تقویت اعتماد، میسر می‌شود.

زندانی کردن بدهکاران مالی برای نظام، هزینه دارد

وی در پایان با قدردانی از اقدامات قوه قضائیه به موضوع مجازات حبس بدهکاران مالی و برخورد با محتکران پرداخت و گفت: زندانی کردن بدهکاران مالی برای نظام هزینه دارد و مجازات زندانی، مجازات وابستگان او نیز خواهد بود و موجب صدمات روحی، روانی و مالی بر آنان می‌شود. بنابراین از کیفر زندان در حد ضرورت باید استفاده کرد، چنانچه باید از اقدامات تنها شکلی در مورد محتکران که اطمینان و اعتماد عمومی را مخدوش می‌کند، دوری شود.

امکان امکان سرمایه‌گذاری تدریجی سرمایه‌گذاری تدریجی

در ذهن هر کدام از ما، روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری و به عبارت ساده‌تر حفظ ارزش دارایی وجود دارد. اما بخش عمده افراد، وقتی اسم سرمایه‌گذاری را می‌شنوند یاد سرمایه‌گذاری‌های رایجی مثل خرید طلا، خرید سکه، خرید سهام یا حتی خرید مسکن می‌افتند.

در ذهن هر کدام از ما، روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری و به عبارت ساده‌تر حفظ ارزش دارایی وجود دارد. اما بخش عمده افراد، وقتی اسم سرمایه‌گذاری را می‌شنوند یاد سرمایه‌گذاری‌های رایجی مثل خرید طلا، خرید سکه، خرید سهام یا حتی خرید مسکن می‌افتند. اما وقتی زمان انتخاب سرمایه‌گذاری می‌رسد و باید از میان گزینه‌های موجود یکی را انتخاب کنیم اغلب فکر می‌کنند خرید طلا یا خرید سکه یا حتی سرمایه‌گذاری در بورس و بازار سهام با حجم دارایی کمتر و با پس انداز تدریجی قابل انجام است اما سرمایه‌گذاری روی مسکن به نظر کاری دست نیافتنی به نظر می‌رسد و یا فکر نمی‌کنند که شاید بتوان روی ملک با سرمایه کم هم سرمایه‌گذاری کرد. در این مطلب از کارگزاری حافظ شما را با روش خرید ملک با سرمایه و مبلغ کم با استفاده از صندوق‌ سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات یا همان صندوق زمین و ساختمان آشنا خواهیم کرد. با ما همراه باشید.

صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان چیست؟

صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نوعی از صندوق‌های سرمایه گذاری است که هدف از تشکیل آنها امکان سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات برای همه افراد جامعه از هر قشر و با هر میزان سرمایه است.

به طور کلی می‌توان گفت صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان، با جمع‌آوری سرمایه از سرمایه‌گذارانی که علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی هستند، به ساخت پروژه‌های مسکونی می‌پردازند و در نهایت با فروش واحدهای آن پروژه سود و عایدی حاصل از آنها را بین سرمایه‌گذاران تقسیم می‌کنند.

موضوع این صندوق‌ها، جمع‌آوری پس اندازهای خرد و کلان و اختصاص آن به ساخت پروژه ساختمانی مشخص است. این صندوق‌های سرمایه‌گذاری امکان خرید به میزان مورد درخواست را برای همه اقشار جامعه فراهم می‌کنند و به نوعی پوششی برای ریسک افزایش قیمت مسکن و حتی با کسب درآمد غیرمستقیم در این حوزه اقتصادی را فراهم می‌کنند. از طرف دیگر این صندوق‌ها به تامین مالی پروژه‌های ساختمانی که نیاز به تامین مالی دارند هم کمک می‌کنند.

به عبارتی می‌توان گفت از جمله مجوزهایی که به صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات داده می‌شود این است که آنها می‌توانند سهام خود را درست مثل دیگر شرکت‌های حاضر در بورس عرضه کنند تا اشخاص حقیقی و حقوقی این سهم را خریداری کنند.

ممکن است عده‌ای این‌گونه استنباط کنند که شیوه کار صندوق‌های سرمایه گذاری زمین و ساختمان مثل طرح فروش متری خانه است اما در واقع این صندوق‌ها برای این ایجاد شدند که تصور اشتباه مالکیت فیزیکی ملک که در فروش متری خانه وجود دارد، از بین برود.

در این شیوه سرمایه‌گذاری، شخص دارنده واحدهای سرمایه، مالک واحدهای سرمایه است نه مالک فیزیکی ملک یا ساختمان. از طرف دیگر مشکلی که در خرید متری خانه وجود داشت این بود که در این شیوه نمی‌توان عدالت را برای تقسیم و اختصاص ملک به خوبی انجام داد چون اساسا در زمین و ساختمان جایگاه قرارگیری و حتی در مورد ساختمان نوردهی خانه و هزاران عامل دیگر در قیمت آن تاثیر دارد بنابراین بین دو سرمایه‌گذار که هر دو سهم یکسانی دارند، امکان اختصاص عادلانه زمین یا ساختمان وجود ندارد.

صندوق‌های سرمایه گذاری در زمین و ساختمان مجوز فعالیت خود را از سازمان بورس و اوراق بهادار (سبا) دریافت می‌کنند و به این ترتیب می‌توانند واحدهای سرمایه‌گذاری عرضه کنند تا علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها با خرید واحدها در بورس یا بازار خارج از بورس سرمایه‌گذاری کنند.

نکته مهمی که سرمایه‌گذاران این صندوق‌ها باید به آن دقت داشته باشند این است که با توجه به فروش واحدهای سرمایه در بازار، خروج از بورس سرمایه‌گذاری در صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات بدون ریسک نیست.

بنابراین همه سرمایه‌گذارانی که برنامه عضویت در صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات را دارند باید در بررسی صندوق‌های سرمایه گذاری املاک و مستغلات علاو بر بررسی فعالیت‌های صندوق، اساسنامه و امیدنامه صندوق را هم مطالعه کنند.

شیوه عضویت در صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات

اشخاصی که مایل به استفاده از خدمات صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات هستند می‌توانند با داشتن کد معاملاتی در فرابورس برای خرید واحدهای سرمایه‌گذاری این صندوق‌ها، اقدام کنند.

افرادی که کد معاملاتی فرابورس ندارند می‌توانند بعد از ثبت نام درسجام، نسبت به احراز هویت آنلاین وارد سایت کارگزاری حافظ شوند و از نکاتی که باید به آن اشاره کرد این است که واحدهای این نوع سرمایه‌گذاری در بازار فرابورس قابل انتقال به غیر هستند.

عضویت در صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در عین حال که بسیار جذاب است بازاری خاص با ریسکی بالاست.

تاریخچه صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان

صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان در فروردین ماه سال ۱۳۸۸ وارد بازار معاملات شده است. قوانین و مقررات فعالیت این صندوق‌ها با تحقیقات انجام شده در سازمان بورس، همکاری وزارت مسکن و شهرسازی و فعالان حوزه ساختمان به تصویب رسیده است. لیست صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان در سایت فرابورس ایران موجود است.

مزایای سرمایه گذاری در صندوق زمین و ساختمان

عضویت در صندوق‌های زمین و ساختمان مزایای خوبی برای سرمایه‌گذاران دارد و از جمله آنها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• فراهم کردن امکان سرمایه گذاری در مسکن برای همه با هر میزان سرمایه اولیه
• معافیت مالیاتی
• فراهم کردن امکان رشد پروژه‌های ساختمانی که نیاز به تامین مالی دارند
• معتبر بودن و تقریبا بدون ریسک بودن سرمایه گذاری در این صندوق‌ها

میزان سرمایه لازم و روش افزایش سرمایه

از آنجایی که هدف ایجاد صندوق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات فراهم کردن امکان سرمایه‌گذاری برای همه افراد با هر سطح سرمایه است، حداقل واحد سرمایه گذاری در این صندوق‌ها به ارزش یک واحد صندوق است.

روش‌های افزایش سرمایه در این صندوق‌ها هم به سه روش صدور حق تقدم، پذیره نویسی به قیمت ثابت و پذیره‌نویسی به قیمت بازار و به صورت تدریجی است.

ارزش خالص دارایی و میزان سوددهی صندوق املاک و مستغلات

ارزش خالص دارایی‌ها یا NAV صندوق سرمایه املاک و مستغلات در حقیقت مابه‌التفاوت ارزش دارایی‌ها و بدهی‌های صندوق است. هر شش ماه یک‌بار یک کارشناس رسمی دادگستری، برای پیشرفت پروژه و مصالحی که در آن استفاده شده است برمبنای ارزش روز آنها، ارزش خالص دارایی را محاسبه و به اطلاع عموم می‌رساند. اما در عین حال مدیران این صندوق‌ها موظف هستند در بازه‌های زمانی مشخص اطلاعات مورد نیاز و میزان پیشرفت صندوق را اعلام کنند.

اولین نکته مهمی که باید برای سوددهی صندوق املاک و مستغلات در نظر گرفت این است که این صندوق‌ها هیچ سود تضمین‌شده‌ای را پرداخت نمی‌کنند بنابراین بعد از اتمام پروژه و تکمیل ساخت، سود حاصل از فروش پروژه بین سهامداران تقسیم می‌شود و در صورتی که سرمایه‌گذاری قبل از اتمام پروژه بخواهد سهمش را بفروشد می‌تواند به کارگزاری‌های عضو فرابورس مراجعه کند و سهام خود را به قیمت بازار در بازار معاملات ثانویه فرابورس به فروش برساند. نکته مهم این است که این قیمت شاید کمتر، بیشتریا معادل سهم اولیه سرمایه گذار باشد.

بنابراین سرمایه گذاران در صندوق‌های سرمایه گذاری املاک و مستغلات باید این نکته را همیشه در خاطر داشته باشند که این صندوق‌ها سود روزشمار نمی‌دهند چون تامین مالی این صندوق‌ها از نوع شراکت است و بنابراین سرمایه‌گذاران در سود و زیان صندوق شریک هستند.

نتیجه‌گیری

صندوق‌های سرمایه گذاری املاک و مستغلات روشی برای خرید سهام املاک و مستغلات برای همه افراد با هر میزان سرمایه هستند. بنابراین اگر شخصی بخواهد امکان خانه‌دار شدن خود را فراهم کند می‌تواند با پذیرش ریسک‌های این نوع سرمایه‌گذاری و دریافت سود حاصل از آن اقداماتی اولیه برای خریداری خانه با کمترین میزان سرمایه را انجام دهند.

چه سپرده‌گذاری برای کودکان جهت تأمین مسکن باز کنیم؟

کودکان، با ارزش‌ترین سرمایه‌های زندگی ما هستند؛ که تمام تلاش‌هایمان برای تأمین رفاه حال و آینده آن‌هاست . هیچ‌کس نمی‌تواند آینده را پیش‌بینی کند و یا قطع به‌یقین بگوید که همه‌چیز همان‌گونه که برنامه‌ریزی کرده ‌است پیش خواهد رفت. ضمن اینکه وضعیت اقتصادی همیشه در حال تغییر و تحول است. با این اوصاف نیاز به سپرده‌گذاری برای کودکان و آینده آن‌ها امری ضروری به نظر می‌رسد.

از طرفی مسکن از دیرباز دغدغه بشری بوده و با توجه به افزایش روزافزون قیمت آن، برای سرمایه ‌گذاری بسیار مناسب است. بنابراین سپرده‌گذاری برای کودکان و مسکن آن‌ها می‌تواند سرمایه‌گذاری مطمئنی برای آن‌ها باشد و شاید بتوان گفت یکی از بهترین شیوه‌های سرمایه گذاری است.

سپرده‌گذاری برای کودکان – بانک مسکن

نام این بانک و تسهیلاتی که در اختیار مشتریانش می‌گذارد برای همه متقاضیان مسکن نامی آشناست.

• حساب پس‌انداز مسکن جوانان می‌تواند گزینه‌ای بسیار مناسب برای سرمایه‌گذاری آینده کودکان باشد.
• حساب پس‌انداز مسکن جوانان یکی از انواع حساب‌های سپرده سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت است که دارنده حساب می‌تواند با رعایت برنامه سپرده‌گذاری ارائه‌شده توسط بانک در بلندمدت با شرایط خاص از مزایا و تسهیلات ویژه حساب بانکی کودک برخوردار گردد .
• در مدت بین ۵ تا امکان سرمایه‌گذاری تدریجی ۱۵ سال با سپرده‌گذاری برای کودکان به صورت ماهیانه می‌توان از تسهیلات بانکی حساب پس‌انداز مسکن جوانان برای تهیه مسکن با نرخ سود تسهیلات 9 درصد و بازپرداخت حداکثر ۲۰ سال با روش بازپرداخت اقساط ساده و پلکانی استفاده کرد.
• برای افتتاح حساب پس‌انداز مسکن جوانان می‌توان سپرده‌گذاری برای کودکان خود را با واریز حداقل مبلغ ماهیانه (به‌دفعات یا به‌صورت یکجا در ابتدای دوره) شروع کنید.
• در سال جاری حداقل مبلغ ماهیانه 38 هزار تومان است که تا سال پانزدهم این مبلغ به 80 هزار تومان افزایش پیدا می‌کند.
• درازای پرداخت این مبالغ، حداکثر تسهیلات که شامل آن می‌شود، در شهرهای بزرگ پس از پانزده سال 213 میلیون تومان ، پس از پایان سال ششم 100 میلیون تومان و در پایان سال پنجم 91 میلیون تومان تعیین‌شده است.

در همین رابطه بخوانید:

• از حساب پس‌انداز مسکن جوانان در هرزمانی می‌توان برداشت کرد، به شرطی که متوسط موجودی حساب از حداقل مبلغ تعیین‌شده توسط بانک مرکزی در هرسال کمتر نشود.
• سالانه حداقل مبلغ واریزی ماهانه برای افتتاح حساب پس‌انداز مسکن جوانان توسط بانک مرکزی تعیین می‌گردد.
• این حساب بانکی برای پرداخت تسهیلات حساب پس‌انداز مسکن جوانان برای ساخت، تکمیل و خرید واحدهای مسکونی ایجادشده است.
• تسهیلات حساب پس‌انداز مسکن جوانان حداکثر به میزان ۸۰% ارزش واحد مسکونی است که توسط کارشناس بانک معین و قابل پرداخت خواهد بود.
• درصورتی‌که در پایان این دوره تمایلی به استفاده از تسهیلات بانک نباشد، سود بانکی معادل سپرده کوتاه‌مدت پرداخت خواهد شد.
• بانک مسکن انواع حساب‌های صندوق پس‌انداز مسکن، حساب پس‌انداز مسکن جوانان، سپرده‌های سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت و بلندمدت را به نام مادر و به نفع کودک افتتاح می‌کند. بنابراین مادران محترم می‌توانند برای افتتاح حساب بانکی کودک خود اقدام نموده و پس‌انداز برای کودکان را از همین حالا شروع کنند.

سپرده‌گذاری برای کودکان – بانک تجارت

• طرح قلک طلایی پس‌انداز برای کودکان و نوجوانان یکی از طرح‌های سپرده‌گذاری یاقوت ماندگار است.
• یاقوت ماندگار مجموعه طرح‌های سپرده‌گذاری برای کودکان به صورت تدریجی است که برای تأمین آینده کودکان و نوجوانان در راستای پوشش هزینه‌های تحصیلی ، ازدواج، مسکن و سرمایه اشتغال مناسب است.
• این حساب بانکی کودک با امکان دریافت کل امکان سرمایه‌گذاری تدریجی اندوخته و سرمایه نهایی در پایان دوره سپرده‌گذاری طراحی شده است است.

در همین رابطه بخوانید:

• لازم به ذکر است حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری اولیه 200 هزار تومان و مبلغ سپرده‌گذاری ماهانه 50 هزار تومان است.
• بانک تجارت توصیه می­‌کند به منظوری سرمایه‌گذاری بهتر و برخورداری از مزایای طرح سپرده‌گذاری برای کودکان به‌ویژه در طرح قلک طلایی، سپرده‌گذاری ماهیانه را به مدت 5 سال ادامه دهید.

سپرده‌گذاری برای کودکان – بانک صادرات

• سپرده سرمایه‌گذاری تأمین آتیه کودکان و نوجوانان از طرح‌های سپرده‌گذاری برای کودکان و تأمين آینده آن‌ها و ايجاد سرمایه‌ای مطمئن برای تهيه نيازهای زندگی آينده از قبيل تهيه جهيزيه ، تأمين هزينه تحصيلات عالی، ازدواج و… است.
• اين طرح می‌تواند از يک تا بيست سال يا بيشتر ادامه داشته باشد و هر یک سال تمدید می‌شود.
• همچنین امکان سرمایه‌گذاری تدریجی نرخ سود بانکی اين سرمایه‌گذاری مطابق با نرخ سود سپرده‌های بلندمدت مصوب بانک مرکزی تعيين می‌شود.
• حداقل سرمایه‌گذاری و افتتاح حساب با مبلغ 100 هزار تومان است.
• این سپرده‌گذاری برای کودکان را می‌توان به‌صورت یکجا و یا اقساطی انجام داد و در صورت تأخیر یا حتی پرداخت نکردن، اقساط ماهانه شامل جریمه نمی‌شود. ضمن اینکه برداشت پول از حساب یا مسدود کردن حساب تا زمان رسیدن کودک به سن قانونی از سوی والدین امکان‌پذیر است.

بانک کشاورزی:

در این بانک فراخور تصمیم شما دو نوع حساب را می‌توان برای آینده کودک در نظر گرفت:

• حساب پس‌انداز کودک و نوجوان
• این حساب که برای تشویق کودکان و نوجوانان به پس‌انداز کردن طراحی‌شده است و یک حساب پس‌انداز عادی با سود بانکی مشخص است که افتتاح حساب برای کودکان زیر ۱۲ سال توسط والدین انجام می‌شود و برداشت از حساب برای نوجوانان بالای ۱۵ سال بدون نیاز به حضور والدین امکان پذیر است.
• حساب سپرده سرمایه‌گذاری آتیه بانک کشاورزی
• سرمایه‌گذاری به‌صورت اقساطی، یا یکجا امکان‌پذیر و حداقل مبلغ برای افتتاح حساب پنج هزار تومان است.امکان سرمایه‌گذاری تدریجی
• مبلغ و تعداد اقساط سرمایه‌گذاری در طی یک دوره پنج ‌ساله و به ‌دلخواه شما تنظیم می‌شود.

در همین رابطه بخوانید:

• از مزایای آن معاف بودن از کارمزد نقل‌ و انتقال وجوه، امکان برداشت اصل یا قسمتی از اصل و سود در پایان دوره سرمایه‌گذاری، امکان سرمایه‌گذاری برای چندین دوره متوالی، قابل‌انتقال به غیر بودن و در صورت برداشت هرگونه وجهی تغییر میزان پرداختی، را می‌توان برشمرد.
• نرخ سود این حساب، علی‌الحساب بوده و در صورت تغییر نرخ بر اساس نرخ روز محاسبه می‌شود.

سپرده‌گذاری برای کودکان – بانک آینده:

در بانک آینده نیز به دو روش می‌توان به سپرده‌گذاری برای کودکان فکر کرد.

• حساب پس‌انداز امید آینده
• حساب پس‌انداز امید آینده برای دانش‌آموزانی که در سنین ۷ تا ۱۸ سال می‌باشند، تعریف‌شده است.
• ویژگی‌های منحصربه‌فرد حساب بانکی کودکان و نوجوانان، باعث شده تا حساب پس‌انداز امید آینده ، یکی از گزینه‌های پیش روی بسیاری از والدین گرامی برای کاهش دغدغه‌های بزرگ‌سالی فرزندانشان باشد.
• از دیگر مزایای حساب پس‌انداز امید آینده این است که دانش آموزان این رده سنی با اخذ هدیه ده‌ هزار تومانی از سوی بانک آینده، دارای حساب رایگان بانکی خواهند شد، که گروه بالای ۱۵ سال نیز علاوه بر آن، کارت ‌بانکی متصل به‌حساب را به‌طور رایگان دریافت خواهند کرد.
• حساب‌های امید آینده، هرساله در جشنواره سراسری قرعه‌کشی حساب‌های قرض‌الحسنه پس‌انداز، امکان سرمایه‌گذاری تدریجی که معمولاً در مهرماه هرسال برگزار می‌شود و دارای جوایز نفیس و ارزنده‌ای است، شرکت داده خواهند شد.
• امتیاز دیگر این حساب اختصاص جوایز ارزنده به‌حساب های کودکان و نوجوانان و تشویق آن­ها به امر پس‌انداز کردن است.
• مزایای این طرح اولویت در برخورداری از تسهیلات قرض‌الحسنه، کمک‌هزینه تحصیلی به همراه حمایت‌های همه‌جانبه بانک از برنامه‌های فوق‌برنامه آموزشی در جهت هوشمند سازی مدارس، مسابقات المپیادی یا اختراعات، آماده‌سازی برای کنکورهای علمی و دانشگاهی، کارآفرینی و مسابقات علمی و فنی، بنیادها یا گروه‌های دانش‌آموزی و درنهایت کسب تجربه برای ورود به دانشگاه یا بازار کار و نظایر آن است.

سپرده‌ی سرمایه‌گذاری آینده‌ساز

• قابلیت سپرده‌گذاری تدریجی یا اقساطی به این معنی است که مثلاً می‌توانید به‌طور ماهیانه مبلغی را برای خود یا فرزندانتان در این سپرده، سرمایه‌گذاری کرده و در پایان دوره‌ی قرارداد از اصل سپرده به همراه سود بانکی آن بهره‌مند شوید.
• باگذشت حداقل یک ماه از افتتاح حساب پس‌انداز امید آینده ، با تعلق نرخ سود متناظر با مدت ماندگاری سپرده، از سپرده‌ برداشت کنید یا حسابتان را کامل ببندید.
• در این خدمت تازه بانک آینده، هم امکان واریز هم‌زمان چند قسط وجود دارد و هم به دلیل دیرکرد یا عدم پرداخت، جریمه نخواهید شد. برداشت ماهیانه‌ی سود و برداشت از اصل سپرده امکان‌‌پذیر و بدون هرگونه محدودیتی است.

سپرده‌گذاری برای کودکان – بانک ملی:

• حساب آرزو بانک ملی یا آرزو کارت ملی یک حساب کوتاه‌مدت برای کودکان زیر ۱۸ سال است که والدین می‌توانند آن را افتتاح کنند.
• دارندگان این حساب می‌توانند به عضویت کانون جوانه‌های بانک‌ ملی ایران شوند و علاوه بر بهره‌مندی از سود بانکی این حساب از امکانات سایت جوانه‌ها نظیر آموزش مفاهیم بانک و پول و اقتصاد، بازی‌های مرتبط با این حوزه، مسابقات و … استفاده کنند و امتیاز بگیرند. بدین‌صورت کودک از سنین پایین با مفاهیم پس‌انداز و سرمایه‌گذاری آشنا شده ضمن بازی و سرگرمی مهارت مدیریت سرمایه خود را نیز می‌آموزد.

نتیجه گیری:

در کل شما می‌توانید با برنامه‌ریزی ساده و کم‌هزینه به‌صورت ماهیانه و یا حتی سرمایه‌گذاری به‌صورت یکجا و پس‌انداز برای کودکان خود، آن‌ها را در سپری کردن پله‌های ترقی وزندگی یاری کنید. ضمن اینکه با مشارکت کودک در این طرح‌ها به کودکتان اهمیت سرمایه‌گذاری و حفظ و افزایش سرمایه اولیه را آموزش می‌دهید.
تأمین مسکن در حال حاضر نیز از دغدغه‌های اولیه بسیاری از جوانان و خانواده‌هاست که معمولاً روند پردردسر و بسیار گرانی دارد. با سرمایه‌گذاری یا حتی افتتاح حساب پس‌انداز کودکان از سنین کم می‌توان تا حدودی این روند را برای جوانان آینده ساده‌تر و قابل‌ دسترس کرد.

سرمایه گذاری یک امر تدریجی است: نقل یک گفتگو با رییس سازمان سرمایه گذاری خارجی دکتر محمد خزایی محادثة ومقابلة

"از سوی دیگر،موضوع جذب سرمایه‌های‌ خارجی در لایحه بودجه سال 1384 کشور خودمان نیز مطرح و مقرر شده است که به‌ منظور جلب سرمایه‌گذاری‌های خارجی-با اولویت سرمایه‌گذاری ایرانی-برای اجرای‌ طرح‌های مصوب در بخش‌های زیربنایی و تولیدی از قبیل نیروگاه‌ها،پالایشگاه‌ها،راه‌آهن، آزادراه‌ها،بنادر و طرح‌های مخابراتی،دولت‌ اجازه خواهد داشت که پرداخت تعهدات‌ قراردادی شرکت‌های دولتی ایرانی طرف‌ قرارداد با سرمایه‌گذاران خارجی را تضمین کند. بانک و اقتصاد ؟/آقای خرایی،سرمایه‌گذاری خارجی‌ جذب شده در سال 1383 چه میزان بوده؟و آیا آماری از مجموع سرمایه‌گذاری‌های انجام شده‌ در طول برنامه سوم توسعه در دست دارید؟ روند سرمایه‌گذاری خارجی به دو بخش کلی‌ قابل تقسیم است:مرحله اول،شامل جلب و جذب‌ سرمایه‌گذاران به کشور است که در این مرحله به‌ منظور این که شرایط کشور را مناسب تشخیص داده و به سرمایه‌گذاری در کشور علاقمند شوند،بایستی به‌ آنها کمک شود. در این زمینه شرایط زیادی در کشور فراهم شده،اعم از اصلاحات قانونی،سیاست خارجی‌ کشور،قانون سرمایه‌گذاری و اطلاع‌رسانی‌های‌ مبسوطی که توسط سازمان سرمایه‌گذاری و همینطور سایر دستگاه‌ها صورت گرفته است که مجموعه این‌ عوامل دست به دست هم داده و باعث شده که ما در مرحله جذب سرمایه‌گذاران به کشور و اعطای مجوز به‌ آنها رشد خوبی داشته باشیم. البته در زمینه فاینانس چنین مشکلاتی وجود ندارد،چون سرمایه‌گذار می‌تواند تسهیلات دریافت‌ کند و بدین‌ترتیب،پروژه‌های خود را اجرا کند و دولت‌ نیز متولی پرداخت وام است،ولی سرمایه‌گذاری که‌ قصد دارد از منافع حاصل از پروژه برداشت کند،باید زمینه‌هایی برایش فراهم باشد و چون عواید این‌ پروژه‌ها بسیار پایین است،بایستی راه دیگری‌ پیش‌بینی شود،مثلا اگر قرار است که یک اتوبان‌ راه‌انداز شود،امکان تاسیس پمپ بنزین،هتل، رستوران و استراحتگاه نیز باید فراهم شود تا سرمایه‌گذار از حاشیه این اماکن عوایدی را کسب کند."

الكلمات المفتاحية عبر المكننة:

سرمایه ، امکان سرمایه‌گذاری تدریجی سرمایه‌گذاری ، رییس سازمان سرمایه‌گذاری خارجی ، سرمایه‌گذاری خارجی ، اطلاعات ، سازمان سرمایه‌گذاری خارجی دکتر محمد ، جذب ، پروژه ، سرمایه‌گذاری خارجی دکتر محمد خزایی ، دولت

استاندار مرکزی:صنایع آلاینده به تدریج باید از محدوده شهر اراک خارج شوند
اختصاص 110 میلیارد ریال جهت آب‌رسانی از سد کمال صالح به اراک

استاندار مرکزی از اختصاص هشت میلیارد و 160 میلیون ریال در زمینه آب رسانی به شهر امکان سرمایه‌گذاری تدریجی ساوه، 30 میلیارد و 360 میلیون ریال برای راه اندازی شبکه فاضلاب این شهرستان و همچنین اختصاص 110 میلیارد ریال جهت آب‌رسانی از سد کمال صالح به شهر اراک خبر داد.

به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) – منطقه مرکزی، علی‌اکبر شعبانی فرد در سومین جلسه شورای برنامه ریزی استان که با حضور اعضای شورا در سالن جلسات استانداری برگزار شد، آلوده بودن هوای اراک و تعیین تکلیف صنایع آلاینده را از دغدغه‌های مهم مردم و مسوولان استان عنوان کرد.

وی خواستار پیگیری مطالبات مردم در قالب کارگروهی با حضور نمایندگان شهرداری، اصناف، محیط زیست، صنعت و معدن و تجارت و استانداری شد.

شعبانی‌فرد با اشاره به اعطای دو قطعه زمین به شهرداری و اصناف در راستای خروج صنایع آلاینده از حریم شهر اراک تصریح کرد: واحدهای صنعتی تعریف شده در این منطقه باید برای استقرار در خارج از شهر برنامه ریزی و اقدام کنند. ما به هپکو، آلومینیوم، ماشین‌سازی و آذرآب اعلام کرده‌ایم که به تدریج باید از محدوده شهر خارج شوند.

شعبانی‌فرد بیمارستان 35 تختخوابی شهرستان خنداب را از طرح های مهر ماندگار عنوان کرد و با بیان اینکه این طرح باید تا پایان امسال به بهره برداری برسد گفت: ظرف بیست روز آینده دو میلیارد و 910 میلیون ریال اعتبار به این بیمارستان تخصیص می‌یابد .

به گزارش ایسنا، محمدحسن آصفری نماینده مردم اراک، کمیجان و خنداب در مجلس شورای اسلامی نیز در این جلسه یکی از دلایل عدم توسعه استان را نبود زمین برای اعطا به سرمایه‌گذاران اعلام کرد و با بیان اینکه این مشکل باعث از دست رفتن امکان سرمایه‌گذاری در استان و جذب سرمایه‌گذاران توسط دیگر استان‌ها می شود تصریح کرد: باید زمینه سرمایه‌گذاری را که زمینه ایجاد شغل را فراهم می‌کند در استان ایجاد کرد.

وی افزایش فرصت‌های شغلی و تأمین نیازهای مختلف شهر را از مزایای جذب سرمایه‌گذاران عنوان کرد و افزود: فراهم شدن زمینه برای سرمایه‌گذاری، نوآوری و توسعه را در تمامی ابعاد برای استان مرکزی به دنبال خواهد داشت.

آصفری با اشاره به طرح منطقه گردو اراک اظهار کرد: این طرح در محدوده‌ای به وسعت 300 هکتار قرار بود عملیاتی شود و 80 هکتار از آن را مقرر شده بود که تربیت بدنی سرمایه‌گذاری کند ولی تاکنون یک ریال هم در این بخش هزینه نشده است.

هوشنگ بازوند معاون استاندار هم در این جلسه با اشاره به درخواست دانشگاه ناصرخسرو ساوه برای خروج از محدوده این شهر گفت: دانشگاه ناصرخسرو اولین دانشگاه غیرانتفاعی در ساوه است و دارای 300 هکتار زمین است و مسوولان این دانشگاه به دلیل عدم ارایه خدمات توسط شهرداری و نبود طرح‌های توجیهی مطالعاتی روی این منطقه خواهان خروج از حریم شهر ساوه شدند.

به گزارش ایسنا، خروج این دانشگاه از محدوده شهر ساوه مورد موافقت شورای برنامه‌ریزی قرار گرفت.

گفتنی‌است، افزایش محدوده شهر دلیجان و امکان سرمایه‌گذاری تدریجی تغییر کاربری اراضی شرقی بیمارستان امام خمینی (ره) کوی رضوی اراک شامل ساخت سینما، خدمات بین راهی، هنرستان، مجموعه ورزشی دادگستری، مجموعه فرهنگی و ورزشی، پارکینگ، مرکز آموزش علمی کاربردی فرهنگ و هنر، سفره خانه و مجموعه تفریحی در این جلسه به تصویب رسید.

به دلیل سپردن بررسی طرح جامع تفضیلی شهر جاورسیان خنداب و میلاجرد کمیجان به یک مشاور و مشخص نبودن جزییات آن، این طرح جهت بررسی کارشناسی به کارگروه تخصصی ارسال و به مشاور فرصت داده شد ظرف 15 روز تا یکماه نواقص طرح را برطرف کند.