بهترین راه سرمایه گذاری

افزایش سودآوری سرمایه گذاری در واردات با وانیکس

راه‌های سرمایه گذاری در ایران کدام‌اند؟

ایران با تورم زیادی در چند سال اخیر در نتیجه تحریم‌های آمریکا همراه بوده است. این امر بسیاری را بر این داشته است تا به منظور حفظ ارزش دارایی‌های خود، اقدام به سرمایه گذاری کنند. در این مقاله به بهترین راه‌های سرمایه گذاری در ایران اشاره شده است که در این بین می‌توان به بورس، طلا، ارز، مسکن و خودرو اشاره کرد. در ادامه با اکو ساختمان همراه باشید.

بورس یا بازار سرمایه

در سال ۹۷ از ۸۰ میلیون ایرانی در حدود ۳۰۰ هزار نفر در بازار بورس فعالیت داشته‌اند یا بهتر است بگوییم کد بورسی داشته‌اند که در سال ۹۸ این میزان به یک میلیون نفر رسیده است. افزایش میزان افرادی که در بورس سرمایه گذاری می‌کنند، نشان از سودآوری این بخش از سرمایه گذاری دارد. این رشد ما را به یاد سال ۱۹۲۰ در آمریکا می‌اندازد که تقریباً هر شهروندی در بورس وال استریت سرمایه گذاری می‌کرد. امید است که این روند ادامه داشته باشد.

عدم نیاز به سرمایه اولیه زیاد، عدم نیاز به دانش مالی زیاد و تنها با گذراندن چند دوره آموزش‌های سرمایه گذاری در بورس و تبدیل به نقدینگی شدن سرمایه یا سهام در بازار بورس از جمله عواملی است که افراد را به سوی خود جذب کرده است.

طلا و سکه

نه تنها در ایران بلکه در بسیاری از نقاط دنیا، سرمایه گذاری روی طلا، از جمله سودآورترین سرمایه گذاری‌ها است. خرید طلای ساخته شده و ساخته نشده از جمله راه‌های سرمایه گذاری است. در ایران بیشتر سرمایه گذاری‌ها بر روی سکه طلا است. در بین تمامی سکه‌ها، ربع سکه بهار آزادی نرخ سود بیشتری در بین دیگر صورت‌های طلا داشته است. البته سرمایه گذاری روی طلا مشکلاتی هم دارد و آن هم تبدیل به پول نقد کردن، طلا است که در شرایط متلاطم طلا بسیار دشوار است، اما برای این مشکل راه حلی وجود دارد.

صندوق سرمایه‌گذاری طلا (Gold Funds)‌ نوعی از صندوق‌های کالایی قابل معامله در بورس هستند که سرمایه‌های جمع‌آوری شده از مشتریان را به جای خرید سهام، در گواهی سپرده سکه طلا و اوراق مبتنی بر سکه طلا سرمایه‌گذاری می‌کند. مدیران این صندوق‌ها با پشتوانه پولی که در اختیارشان قرار می‌گیرد، می‌کوشند بازدهی مناسبی را از سرمایه‌گذاری در بازار سکه و طلا کسب کنند. افرادی هم که در صندوق‌های بهترین راه سرمایه گذاری مذکور سرمایه‌گذاری می‌کنند، به دنبال این هستند که از طریق مدیریت حرفه‌ای صندوق، بازدهی بهتری از بازار پرتلاطم سکه طلا به دست آورده و کمتر با مشکلات خرید و فروش فیزیکی این فلز گران‌بها سروکار داشته باشند. سرمایه گذاری با ریسک کمتر، بدون آسیب به اقتصاد کشور و با بازدهی فوق‌العاده زیاد از جمله ویژگی‌های صندوق‌های سرمایه گذاری طلا است.

ارز، دلار، یورو و …

طبق نظر بسیاری از متخصصان حوزه اقتصاد، خرید و فروش ارز به عنوان یک روش سرمایه گذاری پایدار شناخته نمی‌شود، هرچند کسانی که سرمایه ریالی خود را به دلار و یورو تبدیل کرده‌اند، سود سرشاری به دست آورده‌اند. در کنار طلا بسیاری ارز را در لیست بهترین سرمایه گذاری در سال ۹۷ قرار می‌دهند.

سرمایه گذاری در ارز ریسک نسبتاً بالایی دارد زیرا بالا پایین رفتن آن در اثر اتفاقات و تحولات بین المللی بسیار است و از همین رو انتخاب زمان مناسب برای خرید ارز بسیار اهمیت دارد و عملاً این کار با استفاده از ابزارهای تحلیلی سرمایه گذاری به صورت دقیق امکان پذیر نیست.

مسکن و ساختمان سازی

ساخت مسکن، خرید مسکن به قصد اجاره و خرید مسکن به قصد فروش از جمله سرمایه گذاری‌های بهترین راه سرمایه گذاری مسکن در ایران به شمار می‌آید. در بسیاری از کشورهای پیشرفته و در حال توسعه، به مسکن مالیات تعلق می‌گیرد، کسانی که در زمینه مسکن فعالیت دارند، هیچ‌گاه خانه خالی را سرمایه نمی‌دانند زیرا باید هزینه مالیات آن را پرداخت کنند، بنابراین به سرعت آن را اجاره می‌دهند یا می‌فروشند ولی از آنجایی که این قانون در ایران وجود ندارد خرید مسکن به قصد فروش آن بسیار رایج است. بسیاری برای از دست نرفتن سرمایشان در زمان تورم، اقدام به خرید مسکن و به اصطلاح خواباندن آن می‌کنند سپس، در زمانی که قیمت‌ها رشد کرد، با فروش مسکن به سود می‌رسند. این شرایط به خوبی در بازار مسکن ایران دیده شد. در سال ۹۷ به دلیل عرضه کم مسکن، با رشد زیادی روبرو شد و از آنجایی که دارندگان مسکن، دارایی خود را با طلا و ارز مقایسه می‌کنند، با افزایش قیمت ارز و طلا، قیمت مسکن نیز افزایش پیدا کرد که یک رکود بی سابقه را در بازار مسکن ثبت کرد.

خودرو

خرید خودرو از کارخانه یا شرکت وارد کننده با قیمت پایین و به اصطلاح خواباندن آن و پس از چند ماه فروش آن به قیمت بالاتر به دلیل عرضه کم خودرو و تورم در اقتصاد، فرصتی برای سرمایه گذاری بوده است که افرادی که پول و سرمایه کافی برای خرید مسکن و سرمایه گذاری در بازار مسکن را مناسب نمی‌دانستند، وارد بازار خودرو شدند. قیمت پایین‌تر خودرو، تبدیل سرمایه به نقدینگی بیشتری دارد و در ایران بسیاری را به سوی خود جذب کرده است.

سخن آخر

بازارهای سرمایه گذاری ایران از تنوع کم و ریسک بالایی برخوردار هستند و بنابراین توانایی جذب سرمایه گذارهای خارجی ندارد و متأسفانه بسیاری از سرمایه گذاران کلان داخلی نیز به بازار دیگر کشورها از جمله کشورهای همسایه اشتیاق نشان می‌دهند. در انتها نیز لازم است یادآور شوم که یک فرصت نادیده برای سرمایه گذاری در ایران، کسب و کارهای نوپا (استارت آپ‌ها) هستند که سود سرشار آن‌ها در سال‌های ابتدایی رشدشان از ویژگی‌های آن‌ها است. با توجه به اینکه بیشتر جمعیت ایران، جوان هستند و بستر اینترنتی خوبی در کشور محیا است، استارت آپ‌های اینترنتی رشد و سودآوری خوبی برای سرمایه گذاران خود داشته‌اند.

کدام روش سرمایه‌گذاری بهترین بازدهی را در ۵ سال اخیر کسب کرده‌ است؟

با مرور آمارها طی ۵ ساله‌های مختلف، در می‌یابیم تنها کلاس‌های دارایی در دسترس که توانسته‌اند در ۲۰ سال گذشته تورم را پوشش دهند، بازار سرمایه و طلا هستند. در سال‌های ۱۳۸۰ تا ۱۳۹۰ طلا بهترین بازدهی را در بین تمامی بازارها داشته و در سال‌های ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۰ بازار سرمایه و سهام بهترین بازدهی را ثبت کرده است.

به گزارش پایگاه خبری بازار سرمایه (سنا)، دلار، طلا و مسکن، سپرده‌های بانکی، خودرو و بورس از جمله مهم‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری به‌شمار می‌روند. در نخستین نگاه، گزینه‌ای برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر است که بازدهی بیشتری نسبت به نرخ تورم و سایر روش‌ها داشته باشد. در یادداشت پیش‌رو، دلار، طلا و مسکن در سال گذشته بررسی و با رویکردی مقایسه‌ای به وضعیت این گزینه‌ها در ارتباط با بازار سهام پرداخته شده است.

رشد ۷ درصدی قیمت دلار در سال ۱۴۰۰

در سال گذشته، قیمت دلار در بازار آزاد از حدود ۲۴۵۰۰ تومان تا ۲۶۳۰۰ تومان رشد کرد. دلار در نیمه اردیبهشت در محدوده ۲۰۶۷۰ تومان، در کمترین قیمت سال و در اوایل آذر با ناکامی در مذاکرات و احتمال بالای عدم توافق تا قیمت ۳۰ هزارتومان اوج گرفت و سقف قیمت سال ۱۴۰۰ را ساخت.

افت‌وخیزهای دلار در سال ۱۴۰۰

در نمودار زیر افت‌وخیزهای دلار در ۳ مرحله در سال ۱۴۰۰ تحلیل شده است.

مرحله اول متاثر از تغییر دولت و خوش‌بینی به کنترل تورم و سیاست‌های جدید بوده است.

مرحله دوم متاثر از احتمال عدم توافق و شکل‌گیری انتظارات تورمی در جامعه و عرضه کمتر دلار بوده است.

و مرحله سوم متاثر از احتمال توافق بیشتر و البته فروش بیشتر نفت و تقویت ذخایر ارزی و عرضه بیشتر دلار در بازار بوده است.

روند دلار در ۳ ماه پایانی سال ۱۴۰۰

در سه ماه پایانی سال گذشته با پررنگ شدن احتمال دستیابی به توافق، دلار در بازار آزاد روند نزولی به خود گرفت و در کانال ۲۶ هزارتومانی قرار گرفت. این در حالی است که دلار نیمایی در محدوده ۲۴ هزار تومان در نوسان بوده و فاصله دلار آزاد و نیما کاهش یافت. بازار سهام نیز به این رخداد واکنش داده و در صنایع ریالی نظیر بانکی، خودرویی و حمل و نقل و . رشد با احتیاط قیمت سهام مشاهده شد.

از طرفی در روزهای انتهایی سال با افزایش نرخ بهره توسط فدرال رزرو و همچنین تنش‌های بین روسیه و اوکراین ارزش دلار تقویت شد.

رابطه دلار با بازارهای سرمایه‌گذاری موازی

در نمودار بالا بازده لگاریتمی واقعی (پس از تورم) کلاس دارایی‌ها از سال ۱۳۸۷ نمایش داده شده است. این نمودار رابطه بین دلار و بقیه کلاس‌های دارایی را به خوبی نشان می‌دهد.

در جدول بالا همانطور که مشاهده می‌شود، در سال‌های ۱۳۸۰ تا ۱۳۹۰ دلار کمترین بازدهی را ثبت و بدترین سرمایه‌گذاری بین کلاس‌های دارایی جدول یعنی مسکن، دلار، سکه طلا، سپرده‌بانکی، بورس و خودرو بوده است.

تنها در سال‌های ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۵ دلار به همراه بورس بازدهی بهتری ثبت کرده است. به طور کلی با توجه به رشد نقدینگی در ۲۰ ساله ۱۳۸۰ تا ۱۴۰۰ که ۱۱۹ برابر بوده است (در صورتی که معادل تورم در نظر بگیریم)، سرمایه‌گذاری روی دلار با ۳۵ برابر شدن در مقابله مسکن، طلا و بورس اصلا صرفه اقتصادی نداشته است.

پیش‌بینی قیمت دلار در سال ۱۴۰۱

پیش‌بینی قیمت دلار به عوامل مختلفی و حتی غیراقتصادی گره خورده است و این موضوع پیش‌بینی را مشکل می‌کند. در یک نگاه کلی و با توجه به احتمال بالای توافق هر چند ناقص می‌توان دلار را در سال ۱۴۰۱ در محدوده ۲۵ تا ۲۹ هزار تومان متصور بود و در صورت عدم توافق و باتوجه به حجم نقدینگی و میزان عرضه و تقاضای دلار در ایران قیمت دلار می‌تواند تا ۳۸ هزارتومان نیز رشد کند.

به نظر می‌رسد در ابتدای سال ۱۴۰۱، اخبار مثبت از احتمال توافق و لغو تحریم‌ها بر قیمت دلار تاثیرگذار بوده و کاهش آن را در پی داشته باشد. این کاهش شدید نیست و تا محدوده احتمالی ۲۰ هزار تومان نیز پیشروی خواهد کرد و احتمالا پس از این شوک کاهشی در یک مسیر تعادلی قرار می‌گیرد. با افزایش شانس توافق و احیای برجام انتظارات تورمی تعدیل شده و با فرض آزاد شدن برخی منابع ارزی ایران، تحلیلگران نگران سیاست‌های انقباضی و رکود پس از آن هستند.

سناریوهای مختلف پس از حصول توافق برای دلار

کوتاه مدت: کاهش بر اثر هیجان و شوک حصول توافق و لغو برخی تحریم تا محدود ۲۰ هزارتومان

میان‌مدت: در صورتی که توافق به صورت معناداری حاصل شود و خلاصه به آزادشدن مقداری از منابع دلاری و فروش محدود نفت و . نشود، شاهد ثبات قیمت در همان محدود ۲۰ تا ۲۵ هزارتومان و در صورتی که اینطور نباشد متناسب با تورم و رشد نقدینگی رشد تا محدوده ۲۹ هزارتومان را تجربه می‌کند. ممکن است سیاست‌گذار با انتخاب سیاست بسیار غلط دولت‌های گذشته اقدام به عرضه دلارهای تازه نفس در بازار کند و دلارهای نفتی را ریالی کند که ممکن است در میان مدت قیمت دلار را در همان محدوده ۲۰ هزارتومان حفظ کند، اما واقعیت‌های اقتصادی ما متفاوت است و چیزی جز بیماری هلندی و بدتر شدن شرایط در بلندمدت عایدمان نخواهد شد.

بلندمدت: در صورت توافق اثرگذار، انتظار رونق و ثبات بیشتر و رشد دلار به اندازه رشد نقدینگی و تورم و متوسط سالانه ۳۰ درصد و در صورت عدم توافق رشدهای عجیب و غریب حتی بیش از ۵۰ درصد.

چنانچه توافقی انجام نشود، انتظار تورم بیشتر و رشد نرخ دلار می‌رود. افزون بر این، کسری بودجه نیز در راه است که به شدت تورم زاست و پیش بینی می‌شود از سقف بودجه پیش‌بینی شده ۳۰۰هزار میلیارد تومان کسری داشته باشیم و علاوه بر آن میزان فروش نفت فعلا تغییر عجیبی نکرده و بخشی از فروش برای تهاتر کالاهای اساسی استفاده می‌شود. بنابراین، در صورت عدم توافق سال ۱۴۰۱ سال شکست سقف‌های قیمتی دلار و ثبت رکوردهای جدید قیمت دلار است.

سرمایه‌گذاری در دلار در سال جاری؛ بلی یا خیر؟

با توجه به بررسی بازدهی دلار، در می‌یابیم خرید دلار از نظر اقتصادی مقرون‌به‌صرفه نیست و البته که اخلاقی هم نیست! شاید راه‌حل جایگزین و سریع سرمایه‌گذاری در طلا و رمزارزهاست که حداقل ارز را از چرخه اقتصاد خارج نمی‌کند و البته راه‌حل عاقلانه و جذاب‌تر سرمایه‌گذاری در سهام است.

با فرض اینکه شانس رفع تحریم‌ها بالا فرض شود می‌توان انتظار داشت اغلب دارایی‌های ریسکی جذاب نباشند. تنها دارایی ریسکی که می‌تواند در چنین دوره‌ای از اقتصاد، بازدهی بیشتر از سود بانکی خلق کند سهام است، چراکه با کاهش ریسک‌های سیاسی و سیستماتیک، بازدهی مورد انتظار سهامداران تعدیل شده و توان پرداخت سود شرکت‌ها افزایش یافته و هزینه‌های حمل و تخفیف‌های صادراتی شرکت‌ها تقلیل می‌یابد. همچنین شرکت‌ها در اجرای طرح‌های توسعه‌ای خود و تامین مالی و تامین قطعات مورد نیاز توفیق بیشتری خواهند داشت و اثر مثبت تمامی موارد ذکر شده بر اثر منفی تقویت ریال چیره خواهد شد. به بیانی دیگر، درست است با توافق دلار روند نزولی گرفته و اثر منفی روی فروش شرکت‌ها می‌گذارد، اما اثر مثبت رفع تحریم‌ها و کاهش هزینه شرکت‌ها بسیار بیشتر از اثر منفی دلار است.

تحلیل طلا در سالی که گذشت

مهم‌ترین رخدادهای موثر بر قیمت طلا در سال ۱۴۰۰

سیاست‌ها و رفتارهای متناقض فدرال رزرو و بانک مرکزی اروپا در تغییر نرخ‌های بهره کلیدی، باعث افزایش نوسانات و نااطمینانی‌ها در بازارهای کالایی و مالی دنیا شده است. ماه‌های انتهایی سال ۱۴۰۰ ماه‌های پرالتهابی بودند. قیمت نفت رشد عجیب و غریبی را تجربه کرد که عمده‌ترین دلیل آن ریسک‌های ژئوپلیتیکی و تنش‌های روسیه-اوکراین بود و افزایش هزینه‌های انرژی تأثیر منفی خود را بر رشد اقتصادی و اشتغال فصلی و تجارت منطقه یورو گذاشت که حکایت از وابسته بودن کشورهای این منطقه به انرژی وارداتی به عنوان یک نهاده تولیدی و واسطه‌ای دارد. از سوی دیگر، افزایش نرخ بهره توسط فدرال رزرو برای کنترل تورم اتفاق مهم و تاثیرگذاری بود که همین موضوع نیز بر کاهش عملکرد شاخص‌های بورس منتخب و کاهش قیمت طلای جهانی شد.

همانطور که نمودار زیر نشان می‌دهد، روند صعودی طلا در ماه‌های آخر سال گذشته اتفاق افتاد که دلیل اصلی آن را می‌توان جنگ بین روسیه و اوکراین عنوان کرد. طلا به عنوان یک دارایی امن در تنش‌های سیاسی بیشترین اقبال را برای سرمایه‌گذاری دارد.

به طور کلی قیمت طلا در سال ۱۴۰۰ حدود ۱۲ درصد رشد را تجربه کرد و از قیمت حدود ۱۷۰۰ دلار به قیمت حدود ۱۹۰۰ دلار رسید.

دلیل افت قیمت طلا در هفته‌های آخر سال چه بود؟

طلا پس از گذر از ۲۰۰۰ دلار در نیمه اسفند ۱۴۰۰، افت محسوسی را تا محدوده ۱۹۰۰ دلار تجربه کرد که مهمترین دلیل آن را می‌توان احتمال گفتگوهای سازنده بین آمریکا و روسیه برای حل معضل اوکراین و افزایش نرخ بهره توسط فدرال رزرو عنوان کرد.

طبیعی است اگر جنگ ادامه‌دار باشد، خریداران از هر فرصت اصلاحی برای خرید مجدد طلا استفاده خواهند کرد و فروشنده‌ها نیز بهترین راه سرمایه گذاری از فروختن طلای خود خودداری می‌کنند. این بدان معنی است که بازار هم‌اکنون نظاره‌گر شرایط و نتیجه جنگ روسیه و اوکراین است و در صورت ادامه تنش‌ها این اصلاح موقتی است.

رابطه میان قیمت طلا و دلار، همگرایی یا واگرایی؟

در نمودار بالا، بازده لگاریتمی دلاری کلاس‌های مختلف دارایی از سال ۱۳۸۷ به نمایش گذاشته شده است. همانطور که مشخص است طلا که با رنگ بهترین راه سرمایه گذاری قرمز در نمودار مشخص شده است، به طور معمول دارای بازدهی دلاری مثبت بوده است. بر این اساس، شاید بتوان برای طلا عنوان کرد که رابطه دلار با طلا تقریبا خطی و مستقیم است!

سرمایه‌گذاری بر طلا؛ آری یا خیر؟

واقعیت این است که وقتی نگاهی به بازدهی طلا در ۵ ساله‌های مختلف می‌اندازیم متوجه می‌شویم تنها کلاس‌های دارایی در دسترس که توانسته‌اند در ۲۰ سال گذشته تورم را پوشش دهند، بازار سرمایه و طلا هستند. در جدول زیر به وضوح مشخص است در سال‌های ۱۳۸۰ تا ۱۳۹۰ طلا بهترین بازدهی را در بین تمامی بازارها داشته و در سال‌های ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۰ بازار سرمایه و بورس بهترین بازدهی را ثبت کردند. به نظر می‌رسد ترکیب این دو دارایی یک ترکیب خوب برای سرمایه‌گذاری در ایران است.

جالب است بدانید رشد نقدینگی در این ۲۰ سال تقریبا ۱۱۹ برابر بوده که اگر آن‌را معادل تورم در نظر بگیریم فقط طلا با ۱۹۰ برابر و بورس با ۳۸۲ برابر شدن توانسته‌اند بهتر از تورم باشند.

پیش‌بینی قمیت طلا در سال جاری

بدیهی است در صورت ادامه جنگ روسیه و اوکراین ممکن است طلا سقف ۲۰۰۰ دلاری خود را مجدد لمس کند و تا ۲۲۰۰ دلار نیز رشد را تجربه کند اما محتمل‌تر است که با افزایش نرخ بهره و کاهش تنش‌های سیاسی و جنگ در سطوح بین ۱۸۴۰ و ۱۹۰۰ دلار در نوسان باشد.

تحلیل مسکن در سالی که گذشت

آیا در حال حاضر در دوره رونق مسکن هستیم یا رکود؟

برای پاسخ به پرسش مطرح شده، بهتر است در ابتدا بررسی روی سیکل‌های رونق و رکود مسکن از سال ۱۳۷۰ داشته باشیم.

چرخه اول: از سال ۱۳۷۲ آغاز و پس از ۲۵۶ درصد رشد قیمتی به پایان رسید و سپس قیمت‌ها ۹ درصد از سقف کاهش پیدا کرد.

چرخه دوم: از سال ۱۳۷۸ بار دیگر متوسط قیمت آپارتمان ۳۱۷ درصد رشد را تجربه نموده و در ادامه قیمت ۱۱ درصد عقب نشینی کرد.

چرخه سوم: از سال ۱۳۸۴ کلید خورده و پس از ۲۶۰ درصد افزایش ۲۵ درصد کاهش قیمت تجربه شد.

چرخه چهارم: از سال ۱۳۹۰ قیمت ۲۳۶ درصد رشد و سپس ۲۲ درصد کاهش پیدا کرد.

چرخه پنجم: از سال ۱۳۹۶ رشد قیمت آغاز و پس از ۶۳۰ درصد رشد و از زمستان ۱۳۹۹ به دوره رکود وارد شد.

تحولات مسکن در سال ۱۴۰۰ و پیش‌بینی ۱۴۰۱

همانطور که از نمودار برمی‌آید، از زمستان ۱۳۹۹ مسکن پس از یک کاهش قیمت مقطعی، تقریبا قیمت مسکن متعادل شده و در همان محدوده ۳۰ میلیون تومان به ازای هر متر مسکونی در تهران در نوسان بوده است.

با توجه به اینکه دوره رکود شروع شده از زمستان ۱۳۹۹ شروع شده است، در صورت احیای برجام، مسکن می‌تواند در سال ۱۴۰۱ نیز متعادل و در رکود باشد. همین‌طور استدلال‌هایی تجربی می‌تواند بر این پیش‌بینی صحه بگذارد مانند اینکه به طور معمول دوران رکود مسکن، دوران اول ریاست‌جمهوری‌هاست! به هرحال بر هیچکس پنهان نیست شرایط فعلی کشور بسیار با گذشته متفاوت است و به نظر نگارنده در سال‌های ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ در صورت احیای برجام رشد ۳۵ درصد سالانه در قیمت‌ها و در صورت عدم احیای برجام تورم افسارگسیخته و شکستن سقف‌های قبلی و رکوردهای جدید قیمتی بیش از ۵۰ درصد سالانه را در پیش خواهیم داشت.

قیمت یک متر واحد مسکونی در تهران هم اکنون به طور متوسط ۳۳ میلیون تومان است.

عوامل موثر در افزایش یا کاهش قیمت مسکن

عوامل متعددی را می‌توان در نظر گرفت. قیمت زمین، هزینه ساخت، نرخ بهره حقیقی، سرانه ساختمان‌های مسکونی تکمیل شده، حجم نقدینگی، بازدهی بازارهای رقیب (مانند بورس و طلا و ارز و . )

برای شرح جدول بالا از مقالات چن و پاتیل ۱۹۹۸، جود و وینکلر ۲۰۰۲، دی لاپاز ۲۰۰۳، ابلسون ۲۰۰۵، گالاتیو و همکاران ۲۰۱۱، عسگری و چگنی ۱۳۸۵ و موسوی و درودیان ۱۳۹۴ استفاده شده است و بدیهی است تحقیق با مدل مشخصی روی همه پارامترها صورت نگرفته است.

آیا استراتژی برای کنترل نوسانات قیمت مسکن وجود دارد؟

شاید بتوان نتیجه گرفت برای کنترل قیمت مسکن تقویت عرضه و کنترل هزینه ساخت بهترین استراتژی می‌تواند باشد. همچنین سیاست‌های ضدتورمی مانند احیای برجام، جداسازی بودجه نفتی، بهبود سیستم مالیاتی، جبران غیرتورمی کسری بودجه، سیاست‌های توسعه‌ای و تولیدمحور و . می‌تواند در ثبات قیمت‌ها و تحلیل‌پذیری بیشتر موثر باشد.

*امید موسوی

**مدیرعامل و بنیان‌گذار شرکت تحلیلگر امید؛ اولین شرکت ارائه دهنده زیرساخت‌ها و نرم‌افزارهای الگوریتمی در ایران

بهترین راه های سرمایه گذاری کدام است؟

برای داشتن یک آینده راحت بسیار مهم است که مردم بخشی از درآمد خود را سرمایه‌گذاری کنند. همان‌طور که با همه‌گیری ویروس کرونا نشان داده شد که اقتصاد می‌تواند طی مدت کوتاهی تغییرات بزرگی داشته باشد، پس به اهمیت سرمایه‌گذاری باید بیش از پیش توجه شود. انتخاب بهترین راه های سرمایه گذاری باعث حفظ ارزش دارایی شما خواهد شد. سرمایه گذاری در واردات کالا از چین و دبی بدون گمرک در سریع ترین زمان و با کمترین هزینه با وانیکس می‌تواند یکی از بهترین سرمایه گذاری ها باشد، برای واردات با وانیکس تماس بگیرید تلفن : ۰۲۱۸۸۸۵۲۰۱۳- ۰۹۱۹۴۷۰۶۰۳۵

واردات کالا با وانیکس تلفن : ۰۲۱۸۸۸۵۲۰۱۳– ۰۹۱۹۴۷۰۶۰۳۵

برای واردات کالا با وانیکس تماس بگیرید تلفن : ۰۲۱۸۸۸۵۲۰۱۳

واردات از چین و دبی بدون گمرک در سریع ترین زمان و با کمتریم هزینه بهترین راه سرمایه گذاری است برای واردات با وانیکس تماس بگیرید – تلفن : ۰۲۱۸۸۸۵۲۰۱۳- ۰۹۱۹۴۷۰۶۰۳۵

همان‌طور که می‌دانید کشور ما به دلیل تحریم‌ها همواره شاهد قیمت کالاها است. با وجود این افزایش قیمت‌ها راه مناسب برای حفظ دارایی سرمایه‌گذاری است. بهترین راه های سرمایه گذاری از نظر هرکسی ممکن است متفاوت باشد. برخی سرمایه گذاری در بانک، زمین، ارز دیجیتال و بسیاری دیگر از موارد را مناسب می‌دانند. یکی از این راه‌ها سرمایه گذاری در واردات است. یعنی شما می‌توانید سرمایه خود را صرف واردات از دیگر کشورها کنید. در ایران بیشتر واردات از چین و دبی انجام می‌شود. در ادامه بیشتر با سرمایه گذاری، انواع آن و همچنین درمورد سرمایه گذاری در واردکردن کالاها خواهیم گفت.

برای واردات کالا از چین با وانیکس کلیک کنید

برای واردات کالا از دبی با وانیکس کلیک کنید

مطالبی که قرار است در ادامه به بیان آن‌ها بپردازیم:

• سرمایه‌گذاری چیست؟
• سرمایه‌گذاری با چه اهدافی انجام می‌شود؟
• سرمایه گذاری در واردات؛ یکی از بهترین روش‌ها
• سرمایه گذاری در واردات از چین
• سرمایه گذاری در واردات از دبی
• مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در بورس
• آیا تحقق سود با سرمایه‌گذاری در ارز دیجیتال امکان‌پذیر است؟
• سرمایه گذاری در بانک؛ مطمئن راه سرمایه‌گذاری
• چگونه بهترین راه های سرمایه گذاری را پیدا کنیم؟
• سودآوری سرمایه گذاری در واردات با وانیکس

سرمایه‌گذاری چیست؟

سرمایه‌گذاری به معنی تخصیص پول به برخی دارایی‌ها است. یعنی شما میزان پس‌انداز و پولی که دارید را صرف دارایی‌هایی که ارزش آینده آنها بیشتر از ارزش کنونی است، می‌کنید. این می‌تواند باعث افزایش بیشتر درآمد شما شود. ثروتی که از این اقدام مالی به دست می‌آید ممکن است برای افزایش درآمد، پس‌انداز بازنشستگی، انجام برخی تعهدات مانند پرداخت وام، هزینه تحصیل و بسیاری دیگر از موارد باشد.

برای شرکت در دوره آموزش واردات تا کسب درآمد بالا با وانیکس و معرفی بهترین و پرسودترین کالاها برای واردات کلیک کنید

سرمایه‌گذاری چیست؟

درک معنی سرمایه‌گذاری بسیار حائز اهمیت است، زیرا برخی اوقات یافتن ابزاری برای این اقدام مالی کمی سخت می‌شود؛ بنابراین با درک معنی آن می‌توانید این امکان برای شما فراهم می‌شود تا مسیر درستی را انتخاب کنید.

برای واردات قطعات موبایل با وانیکس کلیک کنید

سرمایه‌گذاری با چه اهدافی انجام می‌شود؟

قبل از اینکه دارایی‌های خود را سرمایه‌گذاری کنید بهتر است که اول هدف خود را از انجام آن مشخص کنید. اهداف سرمایه‌گذاری ممکن است از یک فرد به فرد دیگر متفاوت باشد. به‌صورت کلی این اهداف می‌تواند یکی از موارد زیر باشد.

برای واردات لوازم آشپزخانه با وانیکس کلیک کنید

۱. ایمن نگه‌داشتن پول

حفظ دارایی و افزایش آن هدف افرادی است که اقدام به سرمایه‌گذاری می‌کنند. درواقع سرمایه‌گذاری باعث می‌شود که پول‌های شما در طی زمان ارزش خود را از دست ندهند. شما می‌توانید با انتخاب بهترین راه های سرمایه ‌گذاری پولی را که برای آن زحمت زیادی کشیده‌اید را حفظ کرده و به ارزش بیفزایید. سپرده‌های ثابت، اوراق قرضه دولتی و حتی یک حساب پس‌انداز معمولی می‌توانند به حفظ امنیت پول شما کمک کنند. اگرچه ممکن است بازدهی در این روش‌ها کمتر باشد اما هدف سرمایه‌گذاری با کمترین ریسک انجام می‌شود.

برای واردات دوربین با وانیکس کلیک کنید

۲. کمک به رشد پول

افزایش میزان دارایی و ثروت یکی دیگر از اهدافی است که سرمایه‌گذاران دنبال می‌کنند. افزایش سرمایه معمولاً یک هدف بلندمدت است که به افراد کمک می‌کند تا آینده مالی خود را از این طریق تضمین کنند. اگر هدف شما هم از سرمایه‌گذاری، رشد دارایی‌تان است باید راه‌هایی که بازدهی بیشتری را دارند انتخاب کنید.

برای واردات ماینر با وانیکس کلیک کنید

برای تحقق این هدف راه‌هایی چون خرید املاک و مستغلات، صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک، خرید سهام، واردات و بسیاری دیگر از موارد است. البته باید توجه داشته باشید که ریسک این روش‌ها کمی بیشتر از زمانی است که شما پول خود را در بانک پس‌انداز می‌کنید.

۳. دستیابی به یک جریان ثابت درآمد

سرمایه‌گذاری می‌تواند به شما کمک می‌کند تا یک درآمد ثانویه داشته باشید. در این وضعیت اقتصادی داشتن درآمدهای ثانویه می‌تواند مخارج بالا را تا حد زیادی پوشش دهد. همچنین به هنگام بازنشستگی می‌توانید از این طریق هزینه‌های روزمره خود را پرداخت کنید. استفاده از سپرده‌های ثابت یا سرمایه‌گذاری در سهامی که درآمد ثابتی به سهام‌داران آن پرداخته می‌شود این هدف سرمایه‌گذاری را محقق می‌کند.

برای واردات ته لنجی با وانیکس کلیک کنید

سرمایه گذاری در واردات؛ یکی از بهترین روش‌ها

اگر شما هم جزو افرادی هستید که تمایل زیادی به تجارت دارید، سرمایه گذاری در واردات می‌تواند گزینه خوبی برای شما باشد. در این روش شما کالاهایی را از دیگر کشورها تأمین کرده و با قیمت بیشتر در کشور خود به فروش می‌رسانید. این باعث افزایش سود شما خواهد شد. البته بسیار مهم است که کالاهایی را انتخاب کنید تا سود بیشتری به شما تعلق بگیرد.

سرمایه گذاری در واردات؛ یکی از بهترین روش‌ها

علاوه بر سودآوری که واردات کالاها دارند، می‌توان نیاز جامعه برای برخی کالاها را رفع کرد. برای واردات باید دانش و مهارت بالایی داشته باشید. چین و دبی دو مقصد تجاری برای ایرانیان است که واردات از این مناطق می‌تواند به‌عنوان بهترین راه های سرمایه گذاری باشد. در ادامه به بررسی اهمیت واردات از این مناطق خواهیم پرداخت.

برای واردات تجهیزات پزشکی کلیک کنید

سرمایه گذاری در واردات از چین

چین یکی از شرکای تجاری دیرینه ایران است. معمولا کالاهای بی‌شماری از این کشور وارد ایران می‌شود. واردات از چین به دلیل قیمت کم کالاهای تولید آن و حاشیه سود بالا، به یکی از بهترین راه‌ها برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. باید در نظر داشت که برای واردات از چین باید اصول و نکات آن به‌درستی رعایت شود.

برای عبور کالا از مرز بدون گمرکی با وانیکس کلیک کنید

با انتخاب محصولات پربازده، روش‌های ارزان حمل‌ونقل، یافتن تأمین‌کننده‌های معتبر و واردات بدون گمرک می‌توان تجربه شیرینی از تجارت با این کشور به دست آورد. شرکت‌های بازرگانی معتبر می‌توانند در انجام هرچه بهتر واردات کمک کنند. آنها صفر تا صد واردات از چین را انجام داده و باعث کاهش هزینه‌ها شوند.

سرمایه گذاری در واردات از دبی

دبی یکی دیگر از مناطق تجاری برای واردات است. انجام سرمایه گذاری با واردات از دبی به دلیل نزدیکی جغرافیایی آن به ایران و کاهش هزینه‌های حمل‌ونقل می‌تواند سود خوبی داشته باشد. علاوه بر این امکان واردات کالاهای استوک از دبی وجود دارد که سودآوری تجارت را افزایش می‌دهد. همچنین تعرفه‌های گمرکی برای واردات از دبی بسیار کم بوده که باعث کاهش هزینه‌ها می‌شود.

برای استفاده از خدمات حمل کالا از چین با وانیکس کلیک کنید

مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در بورس

سرمایه گذاری در بورس می‌تواند یکی دیگر از بهترین راه های سرمایه گذاری باشد. اکثر کشورها دارای بورس اختصاصی هستند که سهام شرکت‌های آن کشور در آن خریدوفروش می‌شود. در این روش شما پول خود را صرف خرید سهام می‌کنید. خرید سهام منجر به مالکیت شما در آن سهم می‌شود. یعنی در صورت سود و زیان شما مشارکت خواهید داشت. ارزش بسیاری از سهم‌ها در بلندمدت افزایش خواهد یافت. البته کاهش ارزش سهم نیز جزئی جدایی‌ناپذیر از سرمایه گذاری در بورس است. این روش برای افرادی که دانش بالایی دارند می‌تواند مناسب باشد.

برای واردات لوازم جانبی موبایل با وانیکس کلیک کنید

آیا تحقق سود با سرمایه‌گذاری در ارز دیجیتال امکان‌پذیر است؟

سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال یکی از راه‌های حفظ و افزایش دارایی است. در این روش برای سرمایه‌گذاری از رمزارزها استفاده می‌شود. سودهایی که از ارز دیجیتال به دست می‌آید، برخی اوقات بسیار بالا بوده و ممکن است شما را وسوسه کند. اما باید در نظر داشته باشید که ریسک سرمایه گذاری در این بازار بسیار بالاست؛ زیرا قوانین مشخصی برای نوسانات قیمت رمز ارزها وجود ندارد.

سرمایه گذاری در بانک؛ راه مطمئن برای سرمایه‌گذاری

سرمایه گذاری یکی از روش‌هایی است که از دیرباز مورد استفاده قرار می‌گرفته است. در این روش شما پول خود را در اختیار بانک قرار داده و در ازای آن امتیازهایی از طرف بانک به شما تعلق خواهد گرفت. یکی از مزایای این روش، عدم وجود ریسک در آن است. شما وقتی پول خود را در بانک سرمایه گذاری می‌کنید طبق قرارداد مشخصی سود ماهیانه یا سالانه به شما داده می‌شود. هرچند که سود سرمایه گذاری در بانک نسبت به سایر روش‌ها کمتر است.

برای واردات لوازم بهداشتی با وانیکس کلیک کنید

چگونه بهترین راه های سرمایه گذاری را پیدا کنیم؟

همان‌طور که گفته شد سرمایه‌گذاری می‌تواند برای اهداف مختلفی انجام شود. اگر شما هم قصد سرمایه‌گذاری را دارید بهتر است تا قبل از اقدام، درمورد آن به طور دقیق تحقیق کنید. ورود بدون اطلاع به برخی از روش‌های سرمایه‌گذاری که ریسک بالایی دارند، تنها می‌تواند باعث ضرر و زیان شما شود. در حقیقت به‌جای اینکه سودی از این راه به دست بیاورید، متحمل ضرر خواهید شد.

افزایش سودآوری سرمایه گذاری در واردات با وانیکس

افزایش بهترین راه سرمایه گذاری سودآوری سرمایه گذاری در واردات با وانیکس

شرکت بازرگانی وانیکس امکان واردات از چین، دبی و هند را با کمترین هزینه فراهم کرده است. شما می‌توانید تمام مراحل واردات را به وانیکس سپرده و سود تجارت خود را افزایش دهید. زیرا خدماتی که این شرکت ارائه می‌دهد، در کاهش هزینه‌های واردات نقش بسزایی دارد. یعنی برای انتخاب کالا، یافتن تولیدکننده معتبر، خرید کالا، حمل‌ونقل، ترخیص از گمرک، مشاوره‌های و بسیاری دیگر از موارد، از جمله این خدمات است. درواقع واردات با کمک وانیکس می‌تواند آن را به یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری تبدیل کند.

جذاب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری با پول کم

سرمایه‌گذاری، امروزه، تبدیل به زمینه‌ای تخصصی شده است که فعالیت در آن، نیازمند رعایت اصول و قوانین مشخصی است. این قوانین حتی برای سرمایه‌گذاری با پول کم نیز معتبر بوده و علاوه بر این، نیازمند یافتن زمینه‌های خاص و پربازده، مانند کسب و کار خانگی است. در این مقاله، تمامی این مطالب را مرور کرده و درنهایت، خدمات پلتفرم مشاوره کسب‌وکار کارمنتو را به‌منظور افزایش هر چه بیشتر سود سرمایه‌گذاری، معرفی خواهیم کرد.

قواعد کلی سرمایه گذاری

سرمایه‌گذاری، چندان پیچیده و دشوار نیست اما موفقیت در آن، نیازمند توجه به برخی قوانین و اصولی است که توسط سرمایه‌گذاران با تجربه به‌صورت تجربی به دسته آمده و به تائید اقتصاددانان نیز رسیده است. در اینجا ۱۰ قانون طلایی سرمایه‌گذاری را به‌اختصار شرح می‌دهیم.

اهدافتان را تعیین کنید

به‌عنوان سرمایه‌گذار باید انتظارات مشخصی از سرمایه‌گذاری خود داشته باشید. این انتظارات را با امکانات، دانش و تجربه خود وفق داده و تبدیل به اهداف نمایید. این اهداف، می‌توانند، شامل جزئیات مالی، زمانی و غیره باشند.

بازدهی بیشتر برابر است با ریسک بیشتر

هرچه احتمال بازدهی سرمایه‌گذاری روی یک پروژه بیشتر باشد، ریسک آن نیز بزرگ‌تر است. این، یک قانون کلی است که نشان می‌دهد چرا سرمایه‌گذاران تازه‌کار بهتر از سرمایه‌گذاری‌های کوچک مانند کسب و کار خانگی شروع کنند.

روی یک پروژه تمرکز نکنید

ضرب‌المثل همه تخم‌مرغ‌های خود را در یک سبد قرار نده! بهترین توصیف برای این قانون است. به‌ویژه، اگر قصد سرمایه‌گذاری با سرمایه نسبتا بالا را دارید، بهتر است، منابع متعددی برای این کار داشته باشید.

درآمد خود را مجددا سرمایه گذاری کنید

این قانون، به‌ویژه برای سرمایه گذاری با پول کم مؤثر است. سرمایه‌گذاران تازه‌کار باید حداکثر بازدهی سرمایه‌گذاری اولیه‌شان را مجددا سرمایه‌گذاری کرده و سرعت رشد پروژه‌های خود را افزایش دهند.

اجتناب از سرمایه گذاری بدون شناخت

یک سرمایه‌گذار، قبل از سرمایه‌گذاری، بهتر است، زمانی را به تحقیق درباره زمینه‌ای که قصد سرمایه‌گذاری در آن را دارد، بپردازد. بهترین حالت، این است که در زمینه‌ای مرتبط با تخصص یا تجارب قبلی خود، سرمایه‌گذاری کنید.

دیگر قوانین سرمایه گذاری

• به سرمایه‌گذاری بلندمدت فکر کنید
• از افراد دیگر بدون دلایل منطقی پیروی نکنید
• فاکتورهای متغیر را در نظر بگیرید و برای آن‌ها، برنامه‌ریزی مالی و زمانی داشته باشید
• برای بازار، زمان تعیین نکنید و برعکس، با برنامه زمانی بازار پیش بروید
• پروژه‌های خود را در طول زمان، بازنگری کرده و در صورت لزوم، تغییرات مالی در آن‌ها ایجاد کنید.

ایده های سرمایه گذاری با پول کم

پس از آشنایی با قوانین کلی سرمایه‌گذاری، می‌توانید با هر میزان بودجه‌ای، راهی برای شروع سرمایه‌گذاری بیابید. در اینجا، شش ایده شناخته‌شده سرمایه گذاری با پول کم را معرفی می‌کنیم.

حساب های بانکی با سود بالا

اگرچه این ایده، چندان به آنچه از سرمایه‌گذاری می‌شناسیم شبیه نیست، بااین‌حال به دلیل بازدهی خوبی که دارد، یک راه سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. برای این کار، باید شرایط و سودهای بانک‌ها و مؤسسات مالی مختلف را بررسی کنید.

اوراق بهادار

خرید اوراق بهادار، همواره به‌عنوان یک راه مطمئن برای ورود به دنیای سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود. ریسک این سرمایه‌گذاری، بسیار کم است چراکه ارزش اوراق بهادار معمولا با تورم تنظیم می‌شود.

کسب و کار خانگی

امروزه، راه‌اندازی کسب‌وکار، با وجود امکانات آنلاین برای فروش، بازاریابی و تبلیغات، بیش از هر زمان دیگری یک گزینه ایده­آل برای سرمایه‌گذاری با بودجه محدود است. در این زمینه، راه‌اندازی کسب و کار خانگی که نیاز چندانی به فضای جداگانه بهترین راه سرمایه گذاری نداشته باشد، بهترین گزینه است.

صندوق های سرمایه گذاری بازار مشترک پول

این صندوق‌ها مجموعه‌ای هستند از بازارهای مالی، مانند اوراق بهادار، حواله‌های بانکی و گواهی‌های سپرده که ریسک بسیار پایینی دارند و معمولا توسط شرکت‌های کارگزاری، ارائه می‌شوند.

بازارهای مالی

بازارهای مالی، مانند بورس و ارزهای دیجیتال، ازجمله زمینه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری با پول کم هستند. ورود به این بازارها، با وجود پلتفرم‌ های آنلاین، بهترین راه سرمایه گذاری بسیار آسان شده است. از مزایای سرمایه‌گذاری اندک در این بازارها این است که می‌توانید، هم‌زمان دانش و تجربه خود در هریک از این بازارها با رصد روزانه تحولات آن، بالا ببرید.

شراکت در کسب و کارهای دیگر

علاوه بر خرید اوراق بهادار تولیدکنندگان و کارخانه‌ها، در صورت امکان، سرمایه خود را به پروژه‌ای که با آن آشنایی دارید تزریق کرده و به‌این‌ترتیب، در سود آن سهیم شوید. در این زمینه، مشورت با کارشناسان حقوقی، بسیار ضروری است.

راه اندازی کسب و کار خانگی با پول کم

همان‌طور که در بخش قبل گفتیم، یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری با پول کم ، راه­اندازی یک کسب‌وکار کوچک و ترجیحا خانگی است. امروزه ایده‌های بسیاری برای کسب‌وکارهای خانگی از بلاگر شدن تا فروش محصولات دست‌ساز یا حتی مواد غذایی خانگی، وجود دارند. شش مرحله اساسی برای راه‌اندازی و کسب موفقیت در همه آن‌ها مشترک است که در این بخش آن‌ها را بررسی می‌کنیم.

بررسی ایده ها

یک کسب و کار خانگی ، پیش از هر چیز بر یک ایده استوار شده است. ایده‌های خود را بررسی کرده و متناسب‌ترین آن‌ها را با توجه به بودجه، زمان و امکانات خود انتخاب نمایید. در این انتخاب باید مشخص کنید که چه ویژگی‌هایی سبب موفقیت ایده تجاری شما خواهند شد.

طراحی نقشه کسب‌ و کار

کسب ‌و کار، در هر اندازه‌ای که باشد، باید طرح و برنامه داشته باشد. برای این منظور، چشم‌اندازهای خود را مشخص کرده و منابع مالی و برنامه زمانی خود برای تحقق آن‌ها را نیز تعیین کنید. همچنین، برای کسب و کار خانگی خود، حساب‌های مالی جداگانه باز کنید.

انجام اقدامات قانونی

درصورتی‌که نیاز به اخذ مجوز فعالیت از نهادهای مختلف دارید، در این رابطه تحقیق کرده و نسبت به دریافت آن‌ها اقدام کنید. مطالعه قوانین، از موانعی که در آینده ممکن است دردسرساز شوند، پیشگیری می‌کند.

تعیین کانال های آنلاین

در صورت لزوم، وب‌سایت و شبکه‌های اجتماعی خود را بسازید. برای این کار، لازم است که با اصول بازاریابی آنلاین، آشنایی داشته باشید. پس‌ازاین مرحله، می‌توانید کسب و کار خانگی خود را شروع کنید.

استفاده از خدمات مشاورین کارمنتو برای سرمایه گذاری

شرکت کارمنتو، یک پلتفرم آنلاین مشاوره کسب‌وکار است که خدماتی تخصصی در زمینه سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد. درواقع، فعالیت اقتصادی به‌عنوان یک سرمایه‌گذار حتی به‌عنوان یک کسب و کار خانگی ، نیازمند مشاوره با متخصصان این حوزه است. شرکت کارمنتو، در این زمینه از دانش و تجربه بالای متخصصین سرمایه‌گذاری در زمینه‌های مختلف، بهره می‌برد. دریافت این خدمات در این شرکت، شامل مراحل زیر است:

• ورود متقاضی به صفحه مشاوره سرمایه‌گذاری کارمنتو
• ثبت درخواست و پاسخ‌گویی به سؤالات اولیه مانند میزان بودجه، نوع کسب‌وکار و غیره
• تماس پرسنل کارمنتو با کاربر، به‌منظور تکمیل پرسش‌نامه؛ در صورت لزوم
• اعلام آمادگی مشاوران متخصص در این زمینه و انتخاب یکی از آن‌ها توسط کاربر، با امکان مشاوره رایگان با هریک از آن­ها
• ارائه اطلاعات لازم از سوی متقاضی به مشاور
• برگزاری جلسات متعدد بین طرفین و تدوین برنامه‌ریزی سرمایه‌گذاری از سوی مشاور
• نهایی شدن فایل برنامه‌ریزی سرمایه‌گذاری و تسویه‌حساب متقاضی با مشاور

سخن آخر

سرمایه‌گذاری در دنیای تجارت امروز، تبدیل به فعالیت اقتصادی اصلی بسیار از افراد شده است. این فعالیت، دارای اصول مشخصی است که برای ورود به این عرصه، باید با آن‌ها آشنا بود. برای سرمایه گذاری با پول کم نیز راه‌ها و ایده‌های مختلفی وجود دارد که یکی از آن‌ها راه‌اندازی یک کسب و کار خانگی است. پلتفرم مشاوره کسب‌وکار کارمنتو با بهره‌گیری از دانش و تخصص مشاوران برجسته خود، بازدهی سرمایه‌گذاری با هر میزان بودجه را برای افرادی که علاقه‌مند به این فعالیت اقتصادی هستند، بسیار بالا برده است.

7 روش سرمایه گذاری در ترکیه و بررسی سود آن

همانطور که میدانید ترکیه به دلیل موقعیت اروپایی خود و سیستم بانکی جهانی و امکان مراوده در سطح جهان فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری می باشد.

• ۱- راه اندازی کسب وکار در ترکیه
• ۲ – خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی
• ۳- سرمایه گذاری در واردات و صاردات کالا ترکیه
• ۴- سرمایه گذاری در بانک های ترکیه
• ۵- خریداری برند سود ده در ترکیه
• ۶- سرمایه گذاری در بورس ترکیه
• ۷- سرمایه گذاری در بخش توریست دریایی
• اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
• مالیات در ترکیه
• چگونه پول خود را به ترکیه انتقال دهیم؟

۱- راه اندازی کسب وکار در ترکیه

با توجه به توریستی بودن شهری مانند استانبول و علاقه مردم ترکیه به کافه و رستوران گردی راه اندازی یک کافه و رستوران می تواند فکر خوبی برای شروع باشد.

شما برای راه اندازی هر کسب و کاری در ترکیه مطابق با قانون این کشور حتما باید نسبت به ثبت شرکت در ترکیه اقدام کنید.

همچنین راه اندازی شرکت های برنامه نویسی و IT با توجه به نیاز این کشور می تواند سرمایه گذاری مناسبی باشد.

راه اندازی کسب و کار در ترکیه با مبلغ حدود ۱۰ هزار لیر برای کارهای اجاره دفتر و ثبت شرکت می توان شروع کرد.

با راه اندازی کسب و کار شما باید نسبت به دریافت مجوز کار و یا همان چالیشما ایزین اقدام کنید که جالب است بدانید که با ۵ سال کار در ترکیه میتوان پاسپورت ترکیه را دریافت کرد.

۲ – خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی

این روش یکی از روش های سرمایه گذاری پر طرفدار و مورد استقبال ایرانیان در ترکیه بوده است.

اما آیا واقعا خرید ملک در ترکیه مناسب سرمایه گذاری می باشد و یا دفاتر املاکی برای فروش و دریافت کمیسیون این خرید را پیشنهاد می دهند؟

اما به دلیل رشد قیمت خوب استانبول و بازار گرم مسکن در این شهر، خرید ملک در بهترین راه سرمایه گذاری استانبول بهتر از شهرهای دیگر برای سرمایه گذاری است.

۳- سرمایه گذاری در واردات و صاردات کالا ترکیه

ترکیه با توجه به موقعیت جغرافیایی خود و هم مرز بودن با ایران و از سوی دیگر موقعیت آن نسبت به قاره اروپا موقعیت طلایی برای سرمایه گذاری در بخش واردات و صادرات ترکیه را فراهم کرده است.

همانطور که می دانیم به دلیل پایین بودن نرخ کالا ها در کشور ما نسبت به بازار جهانی صادرات کالا را تجارتی ارزشمند ساخته است. حال ترکیه به دلیل نزدیکی آن و پایین تر بودن نرخ حمل و نقل کالاها کشور مناسبی برای این تجارت است.

همچنین به دلیل تحریم بودن کشور ایران و کمبود بسیاری از کالا ها در ایران می توان نسبت به واردات کالا از ترکیه به ایران اقدام کرد.