ویزای سرمایه گذاری استرالیا ؛ انواع آن و شرایط مهاجرت با این ویزا چیست؟
استرالیا میان ایرانیان، مقصد محبوبی برای مهاجرت است. ثبات بالای اقتصادی، امکانات رفاهی مناسب و آب‌و‌هوای خوب، این کشور را به یکی از بهترین مقاصد برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری تبدیل کرده است. با شرایط سرمایه گذاری توجه به سیاست‌های دولت در زمینه‌ی جذب سرمایه و نیروهای متخصص برای اشتغال، این کشور هرساله مهاجران بسیاری می‌پذیرد که در میان آنها تعداد بسیاری ایرانی هستند.
بسیاری از تجار و صاحبان سرمایه که قصد سرمایه‌گذاریِ فرامرزی دارند، ترجیح می‌دهند استرالیا را به‌عنوان کشور مقصد انتخاب کنند؛ چون استرالیا باوجود اقتصاد توسعه‌یافته‌اش، هم‌چنان درصدد جذب سرمایه‌گذاران خارجی است و بازار پویایی دارد. همچنین پانزده‌هزار شرکت بین‌المللی در این کشور فعال هستند که این رقم، به عاملی محرک برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی در استرالیا تبدیل شده است. سالانه سرمایه‌گذاران بسیاری به این کشور مهاجرت می‌کنند.
چرا استرالیا را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنیم؟
در انتخاب بهترین کشور برای سرمایه گذاری، استرالیا انتخاب بسیاری از سرمایه‌گذاران و مقصد نهایی آنها برای مهاجرت از این طریق است. ثبات و توسعه‌ی اقتصادی بالا، تنها یکی از دلایل انتخاب این مقصد محبوب برای سرمایه‌گذاران مهاجر است. شاید برایتان جالب باشد که بدانید استرالیا، یکی از پرقدرت‌ترین اقتصادهای دنیا را دارد و در ۲۵ سال اخیر، به‌صورت مستمر رشد اقتصادی داشته و همین موضوع زندگی در استرالیا را به مقصد محبوبی برای بسیاری از مردم در سرتاسر جهان تبدیل کرده است.
خوب است که برای آشنایی بیشتر با این کشور، بعضی از ویژگی‌های اقتصادی استرالیا را که در ادامه نوشته‌ایم با هم مرور کنیم:
- استرالیا رتبه‌ی سیزدهمین اقتصاد بزرگ دنیا را به خود اختصاص داده است.
- این کشور از هر سه آژانس رتبه‌بندی اقتصاد دنیا (Standard & poor, Moody’s, Fitch group)، رتبه‌ی A را دریافت کرده است.
- پیش‌بینی می‌شود این کشور تا پنج سال آینده در تولید ناخالص ملی خود ۲/۹ درصد رشد خواهد داشت که این رقم رشد میان اقتصادهای اصلی جهان، بالاترین درصد به شمار می‌رود.
- ثبات بالای سیاسی و دارا بودن شاخص‌های بالای شفافیت دولتی یکی دیگر از ویژگی‌های استرالیاست.
- قرارگیری در موقعیت مهم ژئوپلتیکی، نقش مهمی در حمل‌و‌نقل و ترانسفر کالا در تجارت جهانی به استرالیا داده است. بندر سیدنی، به‌عنوان بزرگترین و مهمترین بندر تجاری استرالیا، هر روز پذیرای هزاران کشتی برای صادرات مجدد و عبور و مرور به قاره‌های مختلف دنیاست.
انواع ویزای سرمایه گذاری استرالیا
سه راه برای مهاجرت به استرالیا از طریق ویزای سرمایه گذاری استرالیا وجود دارد. شما میتوانید بسته به موقعیت، شرایط و میزان سرمایه و هدف‌تان، یکی از این ویزاها را انتخاب کنید:
ویزای ساب کلاس ۱۸۸ (اقامت موقت)
ویزای ۱۸۸ استرالیا برای اقامت موقت سرمایه‌گذاران خارجی در استرالیا تعریف شده است. شما با اخذ این ویزای سرمایه گذاری استرالیا میتوانید به مدت ۴ سال و۳ ماه، همراه با همسر و فرزندان خود در این کشور اقامت داشته باشید. نگران موقت بودن اقامت این ویزا نباشید، بعد از چهارسال، این امکان را خواهید داشت که از طریق ویزای ۸۸۸، اقدام به اخذ اقامت دائم کنید و ویزای اقامت موقت خود را به ویزای اقامت دائم تبدیل کنید. از مهمترین شروط دریافت این نوع ویزا، داشتن حداقلی از سرمایه برای راه‌اندازی یک کسبوکار جدید (ثبت شرکت در استرالیا) یا سرمایه‌گذاری در یک کسبوکار فعال در استرالیا و اخذ اسپانسرشیپ ایالتی است. همچنین، تجربه‌های مدیریتی و مالکیت یک شرکت تجاری در رزومه‌ی شما، می‌تواند راه را برای دریافت این ویزا برای شما، باز کند.
علاوه بر این‌ها، تقریبا بقیه‌ی شرایط عمومی و اختصاصی دریافت اقامت استرالیا با سایر انواع ویزا مشترک است (مانند شرط سنی که باید زیر ۵۵ سال باشد، عدم سوء پیشینه، تأییدیه‌ی سلامت روانی و جسمی، نمره‌ی آزمون زبان و…). با دریافت این ویزا، شما از امتیازات زیر برخوردار می‌شوید:
- اقامت ۴ ساله به همراه همسر و فرزندان‌تان در استرالیا؛
- اجازه‌ی کار و تحصیل در استرالیا؛
- استفاده از خدمات بهداشتی و درمانی دولت استرالیا؛
- امکان اقدام برای اخذ اقامت دائم و شهروندی در استرالیا؛
- امکان اسپانسر شدن برای اقامت موقت بستگان واجد شرایط؛
- حق رفت‌و‌آمد و مسافرت از استرالیا یا به استرالیا به مدت ۵ سال.
ویزای ساب کلاس ۱۸۸، به چهار دسته‌ی زیر تقسیم می‌شود:
۱. ویزای کارآفرینی (Business Innovation Stream)
اگر تجربه‌ای موفق در مدیریت کسبوکار دارید، ویزای کارآفرینی، یکی از مناسب‌ترین روش‌های ورود و اقامت در استرالیا برای شماست. پس از درخواست دریافت این ویزا از دولت استرالیا، باید از یکی از ایالت‌ها اسپانسرشیپ بگیرید و پس از تأیید، وارد فرایند دریافت ویزای کارآفرینی خواهید شد.
شما با سرمایه‌گذاری ۲۰۰ هزاردلارِ استرالیا در کسب‌وکارتان، میتوانید در هر قسمت از استرالیا که می‌خواهید زندگی و کسب‌وکارتان را راه‌اندازی کنید. در ادامه هم میتوانید برای خود و اعضای خانواده‌تان اقامت دائم بگیرید. وكلای زبده و متخصص گروه مهاجرت پلاس می‌توانند در كليه مراحل اخذ ويزای کارآفرینی، انتقال سرمايه، تاسيس يا خريد کسبوکار و نهايتا اخذ اقامت دائم استراليا شما را یاری کنند.
۲. ویزای سرمایه‌گذاری معمولی (Investor Stream)
اگر سرمایه‌ای در حدود یک‌ونیم میلیون دلار دارید و مایل به سرمایه‌گذاری این مبلغ در استرالیا هستید، میتوانید برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری معمولی اقدام کنید. مانند نوع قبلی، باید پس از تقدیم درخواست به دولت استرالیا، از طرف یکی از ایالت‌های این کشور، تأییدیه بگیرید.
۳. ویزای سرمایه‌گذاری ویژه (Significant Investor Stream)
اگر مبلغ سرمایه‌ی شما حداقل ۵ میلیون دلار استرالیاست، میتوانید با تأیید دولت استرالیا، برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری ویژه اقدام کنید. نکته‌ی قابل توجه درباره‌ی این ویزا این است که در ویزای سرمایه‌گذاری ویژه، شرط سنی و نمره‌ی آزمون زبان مطرح نیست.
۴. ویزای سرمایه‌گذاری عمده (Premium Investor Stream)
این ویزا، مختص به افرادی است که بیش از ۱۵ میلیون دلار استرالیا سرمایه دارند و مایل به سرمایه‌گذاری این مبلغ در استرالیا هستند.
ویزای ساب‌کلاس ۸۸۸ (اقامت دائم)
این نوع از ویزا مخصوص دارندگان ویزای ۱۸۸ یا ویزای زیرمجموعه ۴۴۴ است. اگر شرایط یکی از زیرگرو‌های ویزای ۱۸۸ را احراز کرده و از طرف دولت استرالیا، یا یکی از ایالات این کشور یا کمیسیون تجارت و سرمایه‌گذاری این کشور، انتخاب شده باشید؛ میتوانید پس از یک سال، برای دریافت ویزای ۸۸۸ اقدام کنید. برای دریافت این ویزا، شما باید حداقل یک شرایط سرمایه گذاری سال قبل از درخواست در استرالیا اقامت پیوسته داشته باشید و فعالیت تجاری خود را حداقل برای ۲۴ ماه، تثبیت و مدارک مالی معتبر آن را هم تهیه کرده باشید.
رعایت تمامی شرایط مالی هریک از سه زیرگروه ویزای ۱۸۸، مهمترین شرط دریافت ویزای ۸۸۸ است؛ یعنی شما باید طی اقامت خود در استرالیا با هرکدام از سه زیرگروه ویزای ۱۸۸، همه تعهدات خود را اجرا کرده باشید. با دریافت ویزای ۸۸۸، اقامت موقت شما تبدیل به اقامت دائم خواهد شد. به‌علاوه از تمامی مزایای ویزای ۱۸۸ بهره‌مند می‌شوید و البته مسیر شما برای دریافت شهروندی استرالیا هم هموارتر می‌شود.
ویزای ساب‌کلاس ۱۳۲ (اقامت دائم)
این ویزا مخصوص کسانی است که توانایی بیشتری در سرمایه‌گذاری در استرالیا دارند. مدیران شرکتهای بزرگ و صاحبان سرمایه‌ی هنگفت، بیشترین درصد متقاضیان دریافت این نوع از ویزا را تشکیل می‌دهند. شما با اخذ این ویزا متعهد خواهید شد که مبلغی بالغ بر ۱/۵ میلیون دلار در بدو ورود به استرالیا، به این کشور آورده و اقدام به سرمایه‌گذاری در یکی از ایالت‌های آن کنید. با اخذ ویزای ۱۳۲، همسر و فرزندان شما هم این شانس را دارند که اقامت دائم استرالیا را کسب کنند و همانند شهروندان این کشور از خدمات تحصیلی و پزشکی رایگان بهره‌مند شوند.
برای دریافت این ویزا، باید کمتر از ۵۵ سال سن داشته‌باشید؛ مجموع سرمایه‌ی شما و همسرتان، بالغ بر ۱/۵ میلیون دلار باشد و ارزش فعالیت تجاری شما در دوسال گذشته، ۴۰۰ هزار دلار بوده باشد. اگر درآمدِ حاصل از فعالیت تجاری شما و همسرتان کمتر از ۴۰۰ هزار دلار استرالیا باشد، باید بیش از نیم سهام شرکت تجاری‌تان متعلق به شما باشد.
اگر بیشتر از ۴۰۰هزار دلار استرالیا درآمد دارید، حداقل ۳۰درصد سهام شرکت، متعلق به شما باشد یا مالک بیش از ۱۰ درصد یک شرکت سهامی عام باشید. البته گردش مالی شما و همسرتان، در ۲ تا ۴ سال اخیر، باید بیش از ۳ میلیون دلار بوده باشد . شما با دریافت این ویزا متعهد می‌شوید بلافاصله پس از ورود به استرالیا، اقدام به ایجاد یک شرکت تجاری کنید یا در یکی از شرکتهای تجاری این کشور سرمایه‌گذاری کنید و فعالیت‌هایی انجام بدهید که در مجموع به رشد اقتصاد این کشور کمک کند.
نکته‌ی مهم در رابطه با اخذ ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا این است که شما باید صلاحیت و کفایت مدیریتی و کارآفرینی خود را به دولت استرالیا اثبات کنید تا بتوانید موفق به دریافت اقامت استرالیا شوید. اگر شرایط مالی مناسبی دارید و در تجارت خود، موفق عمل کرده‌اید، دریافت این نوع ویزای استرالیا، از همه‌ی انواع دیگر آن، راحت‌تر است و فرایند آن به سرعت پیش خواهد رفت. اما در نظر داشته باشید که قوانین مهاجرتی در استرالیا، بسیار پیچیده هستند و هرسال عوض می‌شوند و دائما در حال به‌روز شدن هستند؛ بنابراین از منابع به‌روز برای اطلاع از شرایط مهاجرت به این کشور، استفاده کنید و از وکلا و کارشناسان متخصص در امر مهاجرت به شرایط سرمایه گذاری استرالیا کمک بگیرید.
خبر خوب اینکه وبسایت مهاجرت پلاس، به مدیریت آقای دکتر شبرخ، وکیل مهاجرت استرالیا، با داشتن کارشناسان و وکلای خبره‌ی مهاجرتی، آماده‌ی ارائه‌ی انواع خدمات مهاجرتی به شماست. این خدمات از مشاوره‌ی رایگان تا هماهنگی مراحل اخذ ویزا و حتی خدمات پس از مهاجرت را هم شامل می‌شود.
اگر قصد مهاجرت به استرالیا دارید، میتوانید از خدمات مشاوره‌ی این گروه متخصص استفاده کنید. با اطلاع از جزییات شرایط انواع ویزای مهاجرتی استرالیا و آمادگی برای دریافت ویزا، پروسه‌ی مهاجرت و اقامت شما در این کشور، بسیار آسان‌تر می‌شود. کافی است تماس بگیرید.
هشدار! این مطلب صرفا برای آشنایی شما با کسبوکار مهمان منتشر شده است و سایت چطور هیچ مسئولیتی را در رابطه با آن نمی‌پذیرد. اطلاعات بیشتر
سرمایه گذاری در شرایط فعلی چگونه است؟
شرایط اقتصادی نابسامان باعث شده است که بسیاری از افراد به دنبال روش‌های سرمایه گذاری مطمئن برای حفظ سرمایه خود در شرایط اقتصادی کنونی و تورم افسار گسیخته باشند. بازارهای مختلفی وجود دارد که سرمایه گذاران خرد و کلان بسیاری از آنها را با تجربه‌های تلخ پشت سر گذاشتند. در ادامه به بررسی هریک از بازارهای سرمایه گذاری برای یافتن بهترین راه سرمایه گذاری در شرایط فعلی می‌پردازیم.
سرمایه گذاری در شرایط فعلی
سرمایه گذاری در بازار دلار
یکی از بازارهای سرمایه گذاری دلار است که این روزها نوسانات بسیاری را تجربه می‌کند. ضمن این که بازار دلار تحت شرایطی مثل تحریم ها یا تأثیرپذیری از رخدادهای بین المللی بسیار بی‌ثبات است. بنابراین نمی توان به سرمایه گذاری ایمن و مطمئن در چنین بازاری امید داشت. همانطور که در سالهای گذشته بسیاری از سرمایه گذاران در این بخش ضررهای بسیاری را تحت شرایط عنوان شده متحمل شدند.
سرمایه گذاری در بازار خودرو
یکی دیگر از کالاهای سرمایه‌ای در ایران خودرو است که بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جلب می‌کند. اما باید اذعان داشت که این بازار نیز تحت عواملی مثل قیمت دلار، سیاست‌های خودروسازهای داخلی، ورود یا شرایط سرمایه گذاری عدم واردات خودروهای خارجی و بازار داخلی از ثبات کافی برخوردار نیست. چنانچه در نیمه نخست سال جاری با افزایش چند برابری بسیاری از مدل‌های خودروهای داخلی و همچنین افزایش قیمت حباب گونه خودروهای وارداتی روبه رو بودیم. اگرچه صحبت های زیادی در رابطه با کنترل بازار خودرو شنیده می‌شود اما عملا شرایط سرمایه گذاری نابسامانی بازار خودرو در نبود یک مدیریت قطعی می‌تواند نهایتا به ضرر سرمایه گذاران این بخش باشد.
در شرایط فعلی چگونه سرمایه گذاری کنیم
سرمایه گذاری در بازار طلا
یکی دیگر از بازارهای پر متقاضی برای سرمایه گذاری بازار طلا است. اگرچه این بازار نیز با توجه به مسائلی چون تغییرات قیمت اونس جهانی طلا، تحریم ها علیه ایران، قیمت دلار و … از ثبات کافی برخوردار نیست. افزایش حباب گونه قیمت طلا طی دو سال اخیر هر لحظه امکان سقوط قیمت را در پی دارد. بنابراین باید متذکر شد که این بازار نیز علی‌رغم رونقی که در دو سال اخیر در پی شیوع کرونا و سرمایه گذاری جهانی روی طلا داشته است با از میان رفتن کرونا به ثبات نسبی خواهد رسید. با این حال نمی‌توان به سرمایه گذاری در چنین بازاری امید چندانی داشت.
بهترین سرمایه گذاری در شرایط فعلی
به نظر می رسد با شرایطی که به آن اشاره کردیم در حال حاضر بهترین و امن‌ترین بازار سرمایه گذاری بازار مسکن باشد. اگرچه در این بازار نیز شاهد نوساناتی در سالهای اخیر بوده‌ایم با این حال در مقایسه با سایر بازارهای سرمایه گذاری، بازار مسکن از ثبات بیشتری برخوردار بوده است. سرمایه گذاری در بازار مسکن با شیب ملایمی همراه است با این حال در دراز مدت سرمایه گذاری شرایط سرمایه گذاری در بخش مسکن پر سودتر و ایمن‌تر از سایر بازارها است مخصوصا اگر قصد سرمایه گذاری در پروژه های دولتی مانند پروژه مرجان را داشته باشید در واقع خیالتان بابت امنیت سرمایه گذاریتان راحت تر است
در شرایط فعلی چگونه سرمایه گذاری کنیم
امکان استفاده از تسهیلات در بخش مسکن و امکاناتی مثل پیش خرید کردن مسکن می تواند سود بیشتری را در این عرصه نصیب سرمایه گذاران خرد کند. البته باید به مواردی چون انتخاب صحیح تعاونی پیمانکار، قراردادهای مناسب و همچنین پایبندی تعاونی ساخت و سازکار به تعهداتش را در این زمینه در نظر داشت. در حال حاضر یکی از بزرگترین پروژه های در حال اجرا در تهران توسط شرکت آرین سازه با نام پروژه ستین در حال اجرا میباشد
معیارهای انتخاب پروژه‌های سودآور پیش خرید
اگر قصد دارید با پیش خرید کردن واحدهای مسکونی سرمایه گذاری سودآوری را تجربه کنید باید با معیارهای یک پروژه خوب آشنایی داشته باشید که در این بخش آنها را به شما معرفی می‌کنیم.
موقعیت مکانی پروژه
یکی از مهمترین موارد توجه به موقعیت مکانی پروژه است. شما برای سرمایه گذاری باید پروژه‌هایی را انتخاب کنید که امکان پیشرفت آنها در آینده وجود داشته باشد. هرچه موقعیت مکانی پروژه مورد نظر مرغوب‌تر باشد امکان رشد سرمایه شما نیز بیشتر خواهد شد. در حال حاضر پروژه سایت پارک یا پروژه شمشاد روبروی ایران مال در بالای اتوبان خرازی واقع شده و تنها پروژه ی انبوهی میباشد ( 18 برج ) که دارای دید و موقعیت بسیار مناسبی است
بهترین سرمایه گذاری در شرایط قعلی
تناسب اجزا و عناصر
پروژه ای که برای سرمایه گذاری انتخاب می کنید باید یک پروژه کاملا واضح، روشن و همچنین دارای تعادل باشد. بنابراین در زمان سرمایه گذاری باید به نوع پروژه، تعداد مجتمع‌ها، طبقات و واحدها دقت کنید. مثلا در یک برج 20 طبقه باید همه مشاعات، پارکینگ، فضای سبز و … متناسب با تعداد طبقات و واحدها و متراژ آنها مشخص شده باشد.
اصالت سازنده
یکی ازمهمترین نکات در سرمایه گذاری به روش پیش خرید، اطمینان از اصالت سازنده است. شما باید مطمئن شوید که سازنده از پس تعهدات خود در قرارداد بر می‌آید و دیر یا زود می توانید واحد یا واحدهای خریداری شده را دریافت کنید. تنها در صورت رعایت تعهدات و دریافت به موقع ملک است که شما به سودآوری در این سرمایه گذاری می‌رسید.
تسهیلات و شرایط معامله
یکی دیگر از مواردی که در سرمایه گذاری پیش خرید باید به آن دقت کنید امکان استفاده از تسهیلات است، همچنین باید به نوع پرداخت اقساط، تعداد آنها، شرایط واگذاری و … نیز توجه کنید. آگاهی از این موارد می‌تواند سرمایه گذاری مطمئن تری را برای شما به همراه داشته باشد.
با توجه به مواردی که به آنها اشاره شد به نظر می رسد که سرمایه گذاری در بخش مسکن به ویژه در پروژه‌های در حال ساخت که شرایط را برای خرید، پیش خرید و سرمایه گذاری آسان‌تر می نماید می تواند بهترین روش سرمایه گذاری در شرایط فعلی باشد. فقط کافی است که با آگاهی کامل از شرایط پروژه، میزان اعتبارات، اعتبار سازنده و همچنین موقعیت پروژه یک سرمایه گذاری آینده دار و مطمئن در این زمینه را تجربه کنید.
برای کسب اطلاعات بیشتر پیرامون پروژه های ساختمانی در حال اجرا در تهران میتوانید با کارشناسان ما در تهران برج تنها مرجع رسمی پیش فروش واحد های آپارتمانی در تهران در ارتباط باشید .
شرایط سرمایه گذاری خارجی در مناطق آزاد تجاری تسهیل شود
کیش - ایرنا - دبیرکل انجمن سرمایه گذاران و کارآفرینان کیش گفت: لازمه تحقق اهداف اقتصاد مقاومتی در مناطق آزاد تجاری به عنوان بازوی توسعه اقتصادی کشور و گلوگاه دور زدن تحریم ها، تسهیل شرایط سرمایه گذاری در این مناطق است.
محسن غریب روز چهارشنبه با اشاره به سفر پیش روی هیات دولت به استان هرمزگان اظهار داشت: مناطق آزاد تجاری همواره به عنوان یکی از گلوگاه های توسعه اقتصادی و دور زدن تحریم ها شناخته شده اند که شرایط سرمایه گذاری برای ایفای نقش خود نیازمند رفع مشکلات و چالش های پیشرو هستند.
وی اضافه کرد: انجمن سرمایه گذاران و کارآفرینان کیش که با هدف ایفای نقش مشورتی سازمان منطقه آزاد با سرمایه گذاران تشکیل شده در مدت فعالیت ۱۵ ساله خود شناسایی، ارایه راهکار و رفع مشکلات را در دستور کار قرار داده تا سازمان منطقه آزاد به عنوان نماینده دولت با در نظر گرفتن نظرات فعالان اقتصادی نسبت به رفع انها اقدام کند.
قریب یادآور شد: هم اکنون نیز موضوعات چالشی مختلفی پیش رود دارد که باعث ایجاد مانع در راه اهداف کلان آن است که مهمترین این مشکلات واگذاری سهام شرکت آب و برق و شرکت هواپیمایی کیش ایر به بخش خصوصی است که انتظار می رود این شرکت ها به عنوان بازوی اجرایی سازمان منطقه آزاد کیش در عرصه توسعه زیرساخت ها و حمل و نقل گردشگری به این سازمان واگذار شود.
وی افزود: انتظار داریم سازمان منطقه آزاد کیش بتواند در این شرکت ها سهم غالب را در اختیار بگیرد تا با افزایش قدرت تصمیم گیری به نفع ساکنان، کاهش هزینه های سرمایه گذاری و تسهیل شر ایط سفر به این جزیره گام بردارد.
شرایط سرمایه گذاری خارجی در جزیره کیش روشن نیست
دبیرکل انجمن سرمایه گذاران و کارآفرینان کیش با بیان اینکه شرایط سرمایه گذاری خارجی در مناطق آزاد تجاری روشن نیست خواستار تدوین و اجرای مجموعه قوانین و مقرراتی شد که بتوان با اتکا به انها سرمایه گذاران خارجی را در راستای اهداف راه‌اندازی این مناطق جذب کرد.
وی افزود: فعالیت نمایندگی بانک و بیمه بین المللی در مناطقه آزاد به ویژه جزیره کیش لازمه حضور سرمایه گذاران است که بتوانن به راحتی وجوه سرمایه گذاری و تجارت خود را در بین بانک های کشورهای مختلف را به صورت قانونی منتقل کنند.
قریب یادآور شد: جذب گردشگران خارجی امروزه یکی از راهکارهای جذب ارز در داخل کشور است که برای موفقیت در این عرصه باید امکان استفاده از کارت های بین المللی همانند مستر کارت و وزیا کارت در این جزیره فراهم شود تا کیش از مسیر رهگذری انان به محل خرید گردشگران تبدیل شود.
اجرای قانون اداره مناطق آزاد تجاری مطالبه اول فعالان اقتصادی کیش
دبیرکل انجمن سرمایه گذاران و کارآفرینان کیش با بیان اینکه قانون چگونگی اداره مناطق آزاد تجاری در سال ۱۳۷۷ به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده است افزود: تا کنون بخش کمی از آن اجرا شده به گونه ای که از عمده مباحث این قانون غفلت شده و سرمایه گذاران معتقد هستند با اجرای کامل آن اتفاقات خوبی در مناطق آزاد تجاری می افتند.
وی افزود: اعمال ماده ۶۵ قانون احکام دائمی برنامه توسعه جهت رفع دوگانگی حاکمیتی در مناطق آزاد تجاری و ایجاد وحدت رویه در مدیریت مبنی بر تفویض ماموریت های دستگاه های اجرایی به سازمان های منطقه آزاد می تواند مهمترین دستاورد راهگشای در این مناطق باشد.
قریب گفت: علی رغم سپری شدن سه دهه از آغاز فعالیت مناطق آزاد و اجرای قانون چگونگی مدیریت این مناطق اکنون فهم دقیقی از این مناطق از سوی مجلس شورای اسلامی و دولت وجود ندارد به طوریکه به‌جای نگاه های اقتصاد و تجارت محور به ویژه در شرایط تحریمی دیدگاه های منفی از جمله وجود قاچاق کالا اهداف این مناطق را تقلیل می دهند.
معتقدیم که دولت باید به مناطق آزاد تجاری بسته به ظرفیت های ان ماموریت خاص ارایه کرده و تحقق این ماموریت ها را از آنها مطالبه کرده و مناطق آزاد نیز در راستای ایفای این مسوولیت ها نقش آفرینی کنند تا کشور را در همه بخش های اقتصادی، صنعتی، گردشگری که قانون گذار شرایط سرمایه گذاری به آن اولویت داده است کمک حال توسعه کشور باشند.
آیت الله ابراهیم رییسی رییس جمهور کشورمان روز پنجشنبه به همراه جمعی از وزرای دولت سیزدهم مهمان مردم استان هرمزگان است.
سرمایه گذاری در ترکیه
سرمایه گذاری در ترکیه
شهروندی و پاسپورت ترکیه با سرمایه گذاری
ترکیه کشوری است که با حمایت از بخش خصوصی، جذب سرمایه گذاران خارجی، سرمایه گذاری‌های بخش دولتی و خصوصی در زیرساخت ها، توانسته است در سالهای اخیر در بدترین شرایط منطقه‌ای رشد اقتصادی ۲/۹ درصدی را حفظ نماید. بر اساس آمارهای رسمی،شاخص اعتماد اقتصادی در ترکیه در اواسط سال ۲۰۱۷ در مقایسه با سال قبل، به میزان ۱/۱ یک درصد از ۵٫۹۹ به ۶٫۱ درصد افزایش یافته است. رشد اقتصادی ترکیه در دراز مدت، از سیاست‌های شفاف پولی و مالی و اراده سیاسی برای سامان دادن به بخش بانکی این کشور نشأت گرفته است. در شهریورماه ۱۳۹۷ (سپتامبر ۲۰۱۸) دولت ترکیه با تغییراتی در قانون اخذ شهروندی با استفاده از سرمایه گذاری رقم قبلی را که یک ملیون دلار بود به ۲۵۰ هزار دلار در خرید اموال غیر منقول و ۵۰۰ هزار دلار در سپرده های بانکی تغییر داد. موسسه گلوبال کادرو خدمات کامل اخذ شهروندی با سرمایه گذاری را ارائه می کند.
شهروندی با سرمایه گذاری در ترکیه
پروسه شروع کار و قدم های کاری لازم:
۱- با کلیک روی جلد کتاب فوق نسخه PDF آن را دانلود و مطالعه کنید و در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر از طریق تلگرام یا واتساپ با ما تماس گرفته و با توجه به شرایط خاص پرونده خود با ما مشاوره اولیه نمایید :
۲- با استفاده از لینک تلگرام بالا، از مرکز تماس گلوبال کادرو درخواست نمایید تا شما را با دفتر استانبول، و یا در صورت نیاز همزمان با دفتر تهران نیز آنلاین ارتباط دهند. (پرونده الکترونیکی آنلاین یا مجازی بسازند)
۳- پس از ارتباط آنلاین با کارشناس مربوطه در گلوبال کادرو بیزنس و تعیین تاریخ سفرتان، قرارداد رسمی ببندید. درمواردی که در کشور دیگری ساکن هستید، راهکار لازم ارائه خواهد شد.
خدمات گلوبال کادرو در این زمینه نسبت به سایر شرکت ها منحصر به فرد می باشد. به ویژه در امر اخذ شهروندی ترکیه با استفاده از سرمایه گذاری در خرید ملک یا سپرده های بانکی از این نظر که علاوه بر مشاوره توسط شرایط سرمایه گذاری کارشناسان بانکی ایرانی مستقر در ترکیه، در اموری چون کارشناسی قیمت و بررسی بازار برای سرمایه گذاری مورد نظر شما، در مرحله اجرا با پکیج های خدماتی آماده ارائه خدمات است. این پکیج ها شامل خدماتی چون ترجمه اسناد و مدارک به لحاظ قانونی در کلیه امور ثبتی پروژه در کنار سرمایه گذاران بوده. همچنین منافع سرمایه گذاران را با استفاده از حمایت های قانونی موجود در ترکیه، تأمین می کند.
خرید ملک در ترکیه باید ها و نبایدها ، کارشناسی قیمت و مسائل مربوط به آن از نظر اسناد و مدارک قانونی
– پکیج های خدمات موسسه بین المللی گلوبال کادرو استانبول برای مشاوره خرید ملک در ترکیه
– وضعیت قانونی خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی و نوع مالکیت پس از حذف قانون متقابلیت
– برای خرید ملک در ترکیه چه شهرهایی مناسب است و برای شروع از کجا باید اقدام نمود؟
– نکات مهم در خریدملک بصورت پیش فروش در ترکیه و ریسک های احتمالی و روش پرهیز از ریسک
– سند ملکی در ترکیه و مشخصات و مفاد آن ، نحوه تنظیم و قطعیت اسناد ملکی در ترکیه بنام خارجیان
– مالیات خرید و فروش ملک در ترکیه و نحوه محاسبه آن و خدمات گلوبال کادرو در کاهش هزینه مالیات
– نکات مهم در مورد
ابعاد قانونی سرمایه گذاری در ترکیه و حمایتهای قانونی از سرمایه گذاران خارجی در ترکیه
– سرمایه گذاری خارجی درقانون تجارت ترکیه
– سرمایه گذاری خارجی در قانون مالیتهای ترکیه
– قانون کار و استخدام نیروی انسانی برای نکات مهم و قابل توجه برای سرمایه گذاران خارجی در ترکیه
– قانون ورشکستگی و اجرای احکام شرایط سرمایه گذاری در حقوق ترکیه و نکات مهم آن برای سرمایه گذاران خارجی
– قانون اصول مطالبات عمومی در ترکیه و نکات مهم آن برای سرمایه گذاران خارجی
– قوانین گمرکی ترکیه و نکات مهم و قابل توجه آن برای سرمایه گذاران و بازرگانان خارجی در ترکیه
– حقوق مصرح در قانون اساسی ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی در ترکیه _
اخذ شهروندی ترکیه مطابق قانون شماره … مصوب ۱۹ سپتامبر ۲۰۱۸ با سرمایه گذاری
– مفاهیم پایه در بحث شهروندی
– تابعیت مضاعف در ایران و ترکیه
– انواع پاسپورت در ترکیه
– انوع روش های اخذ شهروندی ترکیه
– سیر تحولات قانونی در اخذ شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری
– بر خدمات و پکیج های مؤسسه گلوبال کادرو در زمینه اخذ شهروندی ترکیه
– مشاوره های مالیاتی و استفاده از مشوق های دولتی از نقطه نظر کاهش هزینه های مالیاتی سرمایه گذاری
مشاوره های موسسه گلوبال کادرو در انتخاب زمینه سرمایه گذاری برای ایرانیان در ترکیه
– برنامه ریزی برای یک سرمایه گذاری موفق در ترکیه با توجه به پروژه مد نظر سرمایه گذار ایرانی
– بررسی های منظقه ای و پیشنهاد مکان جغرافیایی مناسب برای سرمایه گذاران ایرانی در ترکیه
– مشاوره های استخدام نیروی انسانی برای یک سرمایه گذاری موفق
– بررسی های تکنولوژی و فن آوری در مورد سرمایه گذاری مناسب
– مشاوره های مالیاتی و استفاده از مشوق های دولتی از نقطه نظر کاهش هزینه های مالیاتی سرمایه گذاری
– تهیه گزارشات کارشناسی مستقل در خصوص جنبه های مختلف سرمایه گذاری در ترکیه
– معرفی منابع سرمایه یا شریک سرمایه گذاری برای پروژه های مختلف ایرانیان در ترکیه
– هزینه های ثابت یک شرکت مسئولیت محدود
پروژه‌های پیشنهادی گلوبال کادرو برای سرمایه گذاری در ترکیه
– پروژه های پیمانکاری و صنعت ساختمان با حداقل سرمایه دویست هزار دلار
– خرید و فروش ملک با حداقل سرمایه پنجاه هزار دلار در ترکیه
– پروژه های سرمایه گذاری در زمینه کشاورزی با حداقل سرمایه پنجاه هزار دلار
– پروژه های دامداری صنعتی با حداقل سرمایه پنجاه هزار دلار
– پروژه های صنعتی تولید لبنیات و محصولات وابسته به شیر با حداق سرمایه پنجاه هزار دلار
– سرمایه گذاری جهت راه اندازی کارخانه و کارگاه تولیدی با زمینه فعالیت گوناگون
– سرمایه گذاری در زمینه حمل و نقل و صنعت گردشگری با سرمایه سی هزار تا سیصد هزار دلار
– هزینه های ثابت یک شرکت سهامی در ترکیه
سرمایه گذاری در زمینه ماشین آلات از ترکیه و سایر کشورها یا تولید قطعات صنعتی در ترکیه
– بررسی تولیدکنندگان بین المللی وخرید هرنوع ماشین آلات صنعتی طبق سفارش طرف ایرانی
– ایجاد شرایط مطمئن خرید ماشین آلات و مذاکرات تجاری مربوط به خریداری ماشین آلات صنعتی
– پرداخت هزینه های خرید ماشین آلات صنعتی از طریق مبادی مطمئن بانکداری بین المللی
– مشاوره امور گمرکی و اجرای پروژه حمل بین المللی ماشین الات سنگین خریداری شده به مقصد ایران
– مشاوره و عقد قرارداد سرویس های فنی لازم از سوی فروشنده ماشین آلات صنعتی یا شرکتهای مشابه ترک
– مشاوره تولید و قالب سازی و آموزش در زمینه تولید قطعات صنعتی مورد نیاز صنایع ایران
– پکیج های آموزش خدمات فنی و راه اندازی و کاربری ماشین آلات صنعتی توسط مهندسین اروپایی و ترک
سرمایه گذاری و خرید سهام و در ترکیه یا خرید اموال غیرمنقول به قصد سرمایه گذاری و سودآوری
– مشاوره خرید و ایجاد پرتفولیوی سهام و ارز جواهرات و مدیریت آن توسط سرمایه گذاران
– ورود به بورس ترکیه از طریق خرید سهام هلدینگ ها
– سرمایه گذاری در بورس املاک ترکیه
– خرید واحد های تجاری و مسکونی در ترکیه با اهداف سرمایه گذاری و سودآوری
– خرید طلا و سایر فلزات جواهرات در ترکیه
– سرمایه گذاری در بورس کشاورزی با خرید محصولات کشاورزی
– سرمایه گذاری در خرید معادن فلزات گرانبها در ترکیه
تخفیف ۱۵۰ هزار دلاری سرمایه‌گذاری در ایران / گذرنامه ایرانی ۹۰هزار یورو!
سال ۹۷ خارجی‌ها می‌توانستند با ۲۵۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری در ایران گذرنامه و اقامت سه ساله ایران را بگیرند. اما حالا ایران برای جذب سرمایه‌گذار تخفیف ۱۵۰ هزار دلاری وضع کرده است.
به گزارش تجارت‌نیوز، این خبری است که مدیر کل دفتر سرمایه‌گذاری خارجی سازمان سرمایه‌گذاری و کمک‌های اقتصادی و فنی ایران اعلام کرده و گفته با ۹۰ هزار یورو سرمایه خارجی می‌توان اقامت پنج ساله ایران را گرفت.
این خبر به این معناست که ایران شرایط جذب سرمایه خارجی را تسهیل کرده، هم مبلغ سرمایه‌گذاری را ۱۵۰ هزار دلار کم کرده و هم مدت اقامت را دو سال افزایش داده است.
این برنامه در واقع نسخه بازبینی شده مصوبه‌ای است که در سال ۹۷ توسط سران قوا تصویب و سال ۹۸ توسط دولت اجرا شد.
اما پروژه تهاتر شهروندی ایران با جذب سرمایه خارجی، فرجام موفقیت‌آمیزی نداشت؛ به صورت مشخص ابتدای مهر ماه سال گذشته بابک دین‌پرست، معاون هماهنگی و امور اقتصادی و توسعه منطقه‌ای وزارت کشور در گفتگو با ایرنا آب پاکی شرایط سرمایه گذاری را روی دست همه ریخت و گفت: صدور مجوز اقامت پنج‌ساله برای خارجی‌ها در ازای سرمایه‌گذاری ۲۵۰ هزار دلاری، موفقیت‌آمیز نبود و مورد استقبال قرار نگرفت. اما حالا ایران دوباره برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی شرایط جدیدتر و ساده‌تری وضع کرده است.
سال ۹۸ هیات دولت وقت به پیشنهاد وزارت اقتصاد و امور دارایی مصوب کرد تا اگر سرمایه‌گذاران خارجی حاضر شود برای مدت ۵ سال ۲۵۰ هزار دلار از دارایی خود را نزد دولت ایران سرمایه‌گذاری کنند، می‌توانند گذرنامه ایرانی دریافت کند.
این مصوبه در کشاکش نوسانات اقتصادی نیمه دوم دهه ۹۰ به تصویب رسید؛ درست زمانی که تحت تاثیر شرایط وخیم اقتصادی موج جدیدی از کوچ سرمایه‌ها از ایران به اجرا درآمد و طبقات به نسبت برخودار ایرانی حاضر شده بودند تا برای کسب شهروندی از کشورهایی مانند ترکیه در بازار املاک این کشورها سرمایه‌گذاری کنند.
تفاوت برنامه جدید و قدیم
از قرار معلوم در برنامه بازبینی شده تهاتر گذرنامه ایرانی با جذب سرمایه از خارج کشور تغییراتی به وجود آمده است؛ به نقل از ابوالفضل کوده ئی مدیر کل دفتر سرمایه گذاری خارجی سازمان سرمایه گذاری و کمک های اقتصادی و فنی ایران مهمترین این تغییرات کاهش مبلغ حداقل سرمایه لازم از ۲۵۰ هزار دلار به ۹۰ هزار یورو است.
در حال حاضر در بازارهای مالی دنیا هر دلار آمریکا معادل ۱٫۱ یورو ارزش دارد؛ در بازار ارز ایران نیز اگر ملاک را صرافی ملی درنظر بگیریم برای امروز بهای هر دلار و یور به ترتیب ۲۸۵۰۰ تومان و ۲۵ هزار تومان قیمت‌گذاری شده بود.
به بیان دیگر ارزش ریالی پیشنهاد باز بینی شده دولت ایران به سرمایه گذاران خارجی معادل ۲ میلیارد و ۵۶۸ میلیون تومان است که در مقایسه با پیشنهاد قبلی حدود ۳ میلیارد و ۹۳۷ میلیون تومان ارزانتر است.
مخاطبان پیشنهاد جدید چه کسانی هستند؟
تمایل مجدد دولت ایران برای تهاتر شهروندی با سرمایه خارجی در حالی است که مطابق آمارهای معتبر جهانی، گذرنامه ایرانی در مرتبه ضعیفی قرار دارد. دی ماه سال گذشته ایسنا در مطلبی به نقل از گزارش فصل شرکت مشاوره جهانی شهروندی و اقامت Henley & Partnersاین طور نوشت: گذرنامه ایران مشترک با کنگو با امتیاز سفر بدون ویزا به ۴۲ کشور جایگاه ۱۰۱ از بین ۱۹۹ کشور دنیا قرار دارد.
از سوی دیگر هرچند در کنار این خبر منفی، اخبار مثبتی هم از چشم اندازهای اقتصاد ایران وجود دارد که از جمله آنها پیش بینی بانک جهانی برای رشد ۲٫۴ درصدی اقتصاد ایران در سال جاریست.
با این حال دور از ذهن نیست که مخاطبان این پیشنهاد به روز شده دولت ایران بخشی از افراد متمکن و صاحب سرمایه افغانستانی باشند که در نتیجه به روی کار آمدن مجدد طالبان برای مهاجرت از میهن خود به صرافت افتاده اند.
واقعیت این است که در چند دهه ای که آشوب و نارامی در افغانستان می گذرد، همیشه بخشی از مردم این سرزمین در ایران حضور و سکنی داشته اند؛ البته در بیشتر موارد مشارکت اقتصادی اتباع افغانستانی در بازار کار بوده است.
این احتمال وجود دارد که دولت ایران بخواهد در رابطه با اتباع افغانستانی شانس خود برای جذب سرمایه بیازماید اما دور ذهن نیست که در نتیجه مشکلات اقتصادی پیشرو در این رابطه توفیق چندانی حاصل نشود.
در این رابطه به دنبال ظهور مجدد طالبان در افغانستان، زهرا کریمی، اقتصاددان به اقتصاد۲۴ گفته بود: تحولات افغانستان موج جدیدی از مهاجرت را رقم خواهد زد اما مادامی که کشورهای منطقه مثل امارات متحده عربی و ترکیه برای جذب سرمایه خارجی برنامه های حساب شده تری دارند بعید است از این طریق سرمایه ای قابل ملاحظه ای وارد ایران شود.
دیدگاه شما